Рынок недвижимости Реутова - от года к году
Pегулярный мониторинг предложения квартир в нашем городском округе «ПроРеутов» вёл в течение всего уходящего года, опираясь на данные специализированного сайта Novostroy.ru. Приходится констатировать, что цены за обозреваемый период выросли довольно существенно – в декабре 2022 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Реутова колебалась от 195 тыс. до 200 тыс. рублей, сейчас же «первичка» оценивается от 216 тыс. до 250 тыс. рублей за «квадрат». Таким образом, удорожание составило примерно от 20 до 30 процентов по различным жилым объектам.
Предложение квартир на первичном и вторичном рынках Реутова в декабре этого года осталось стабильным по сравнению с ноябрём, то же самое можно сказать и о ценах.
По данным сайта, в 42 различных готовых жилых комплексах Реутова можно приобрести 62 квартиры, в новостройках предлагается примерно такое же количество жилья.
Средняя стоимость жилья на первичном рынке в Реутове составляет: студии – 7 млн 274 тыс. (256 тыс. рублей за один "квадрат"), однокомнатные квартиры - 9 млн 702 тыс. рублей (253 тыс. руб), двухкомнатные – 15 млн 386 тыс. руб. (247 тыс. руб.), трехкомнатные – 18 млн 175 тыс. (216 тыс. руб. ).
На вторичном рынке, как и месяц назад, предлагается 29 квартир, одна студия, 15 - однокомнатных, 10 - двухкомнатных, 3 - трёхкомнатных квартиры. К примеру, однокомнатную квартиру на вторичке в среднем можно купить за 8 миллионов 675 тысяч рублей (212 тыс. рублей за один квадратный метр). Двухкомнатные стоят в среднем 11 миллионов 427 тысяч руб. (202 тыс. руб.).
Что ждет покупателей и продавцов жилых помещений? Сокращение спроса на первичном рынке недвижимости столичного региона в 2024 году прогнозируют многие эксперты - на 20–30% к 2023 году. Основным фактором, определяющим продажи в следующем году, будут изменившиеся с декабря условия по льготным программам и их дальнейшая судьба — до середины следующего года действуют семейная ипотека и льготная на новостройки. На вторичке в начале 2024 года ожидается рост активности покупателей, однако затем спрос тоже упадет.