За городом безопаснее
Вторая волна коронавируса продолжила опустошать города. В России повысился спрос на аренду загородных домов.
Россияне предпочитают самоизолироваться за городом. С началом второй волны пандемии спрос на аренду загородных коттеджей и домов серьезно вырос. Люди стараются арендовать помещения, в которых можно проживать с комфортом: удобства, новая меблировка, участок возле дома или свой огород – все это входит в список необходимых условий. Полгода назад народ в панике раскупал или арендовал небольшие дачные домики даже без необходимых удобств. Сейчас они уже не востребованы, так как зима близко, и холода уже наступили.
Эксперты сообщают, что ставки на аренду загородной недвижимости в Московской области выросли на 20-25 %. О новых требованиях к жилью и тенденциях на рынке рассказала руководитель проекта Cottage.ru Ольга Хасанова.
Так, по ее словам, комфорт-класс в среднем находится в диапазоне 40-80 тыс. рублей за арендный месяц. Бизнес-класс обойдется россиянам дороже – от 100 до 150 тысяч рублей. Элитный сектор рынка и жилье премиум-класса представлен в ценовом диапазоне от 200 тысяч рублей за месяц и выше. Есть и варианты для любителей откровенной роскоши. Съем таких особняков обойдется желающим в миллионы рублей, уточнила она.
Элитные дома обычно арендуют на длительный срок более года, отмечает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. По ее оценкам, первая волна заболеваемости увеличила спрос на аренду загородных объектов недвижимости в четыре раза. Недостаток качественных жилых домов привел к тому, что вырос и уровень продаж: россияне предпочитали покупать подходящие объекты в условиях дефицита предложения.
Многие арендаторы заключили договоры на небольшой временной промежуток. Люди арендовали жилье сроком до полугода, чтобы при улучшении обстановки вернуться в города к привычному жизненному ритму. Если ситуация не улучшится, то договор предлагалось продлить еще на полгода.
Большая часть по истечении контрактного периода предпочла продлить аренду. Средние значения по бюджету аренды элитного сектора увеличились практически на 60 %. Объем предложения составляет около 200 тысяч кв.м.
Что касается регионов, то средняя стоимость аренды в областях колеблется в пределах 31 тыс. руб. в месяц. Специалисты отмечают, что в различных субъектах РФ стоимость выросла не так сильно, как по Московской области. Ставки выросли на 7,3 процента по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. В некоторых регионах цена на аренду поднялась на 37 – 44 %. Например, в Республике Алтай, Ярославской, Костромской областях и других регионах.
Если сравнивать график роста цен, то особого подорожания не должно было произойти. Пандемия стала причиной массового переселения людей за город. Это оказалось удобным вариантом для множества людей, переведенных на дистанционную работу.
Гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, прогнозирует, что в случае продления пандемии, наступления третьей и четвертой волны, люди изменят предпочтения и аренда домов займет место квартир.
По Подмосковью арендный сектор увеличится на 12 % после окончания арендного периода с весны по ноябрь, уточняет замдиректора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
The post За городом безопаснее first appeared on Новый Взгляд.