В Тамбовской области разрабатывают зоны охраны для памятников истории и культуры
В Тамбовской области устанавливают зоны охраны объектов культурного наследия. Об этом сообщил директор регионального департамента по государственной охране ОКН Дмитрий Самородин.
Работа над установлением зон охраны объектов культурного наследия началась ещё в 2018 году. Её цель – обеспечить комплексное развитие территорий центральной части исторических городов Тамбовской области.
В 2023 году были установлены зоны охраны для 81 исторического здания. В текущем году – уже для 87. В общей сложности, в регионе установлены зоны охраны для 344 из 451 объекта культурного наследия. Ещё по 76 зданиям ведётся разработка проектов. До конца года планируется установить зоны охраны для 95% всех памятников истории и культуры, расположенных на территории Тамбовской области.
Норма об установлении зон охраны объектов культурного наследия в их исторической среде действует с 2016 года. Она фактически запрещает любое капитальное строительство и реконструкцию зданий, расположенных в радиусе 100-200 метров от исторических домов. Например, нельзя изменять высоту близлежащих объектов, их этажность, площадь. Под ограничение попадают центральные части таких городов, как Тамбов, Мичуринск, Моршанск, Рассказово.
Вместе с тем, установление зон охраны отменяет действие защитной зоны. Охранная зона по площади, как правило, в несколько раз меньше, чем действующая защитная зона. В зоне охраны предусмотрена регулируемая застройка и хозяйственная деятельность, которая позволяет обеспечивать строительство и реконструкцию зданий на близлежащей территории.
Проведённая работа позволила снять запреты и приступить к строительству многоэтажных жилых домов за зданием гостиницы «Тамбов», вблизи железнодорожной станции в областном центре, жилого комплекса на территории бывшего свечного завода и спортивно-оздоровительного акватермального комплекса на пересечении улиц Пролетарской и Коммунальной.
Отмечается, что установление зон охраны объектов культурного наследия направлено не на запрет, а на регулирование градостроительной деятельности на территории, прилегающей к объектам культурного наследия, снятие ограничений на строительство и реконструкцию.
Проект зоны охраны подлежит государственной историко-культурной экспертизе, которую проводит комиссия из трех независимых государственных экспертов, аттестованных Минкультуры России. После получения положительного заключения необходимо провести общественное обсуждение. Только затем происходит подготовка проекта приказа об установлении зоны охраны, который обязан пройти согласование в органах местного самоуправления и прокуратуре Тамбовской области.