Добавить новость

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Не вопреки, а благодаря. Льготная ипотека повысила цены на новостройки на 6%

0 145

Кризис 2020 года – особенный: ключевая ставка снизилась до рекордного уровня, выдачи ипотеки опережают объёмы прошлых лет. Люди стремятся выгодно инвестировать и покупают недвижимость в дешевеющую ипотеку. Следом за аппетитами покупателей растут цены на жильё: в некоторых регионах страны стоимость новостроек увеличилась за год на треть. А где-то – почти в половину. Но падение ипотечных ставок подогревает рынок недвижимости: строительные компании поднимают цены на пике спроса. В итоге рекордное снижение процентов по ипотеке ведёт к рекордному росту цен на новостройки.

Дешёвая ипотека — дорогие квартиры

Ипотека с господдержкой, которую в апреле утвердил президент, не просто подогрела рынок недвижимости – скорее, перегрела. К такому выводу пришли аналитики Sberindex и «ДомКлик». Квартиры на первичном рынке подорожали на 6,2% в среднем по России. В разрезе по регионам цены выросли кратно, но есть субъекты, в которых стоимость новостроек упала.

Новостройки подорожали в среднем на 6,2% по России. Фото: vse42.ru.

23 региона оказались в числе лидеров по росту цен: сильнее всего квадратные метры подорожали в Архангельской области – на 45% за год. Далее следуют Иркутская и Томская области – новостройки подорожали на 38% и 36% соответственно. В Московской, Белгородской, Калининградской, Курской и Челябинской областях, Приморском крае и Республике Хакасия — на 20%. В Москве, Санкт-Петербурге и Ленобласти новые квартиры стоят на 10−12% дороже, чем годом ранее.

Но не во всех регионах цены растут. Например, в Курганской области новостройки потеряли в цене 58%, в Костромской – 45%, в Новгородской – 17%. В Республиках Якутия и Марий Эл новые квартиры подешевели за год на 34% и 13% соответственно.

Почему жильё стремительно дорожает?

В Сбербанке видят связь с мерами, которые власти приняли для поддержки строительной отрасли и покупателей жилья. Льготная ипотека под 6,5% подогревает не только покупку квартир, но и рост цен.

Кроме господдержки на ценах сказалось проектное финансирование, которое перекрыло нечестным строителям пути побега с деньгами обманутых дольщиков и закрутило гайки порядочным застройщикам. Честные участники рынка оказались в долгах, рентабельность строительства сводится к нулю. Для участия в проектном финансировании требуется маржа хотя бы 15%. Но застройщики жалуются на падение маржинальности. Чтобы окупить потери приходится в том числе поднимать цены на недвижимость.

%ТГБ1%

В этом году Россия побила рекорды выдачи ипотечных кредитов: по данным жилищного института «Дом.РФ», в августе заключили 148 тыс. договоров на сумму 375 млрд рублей. На 59% больше в денежном отношении, чем в 2019 году. А за январь—август выдали 895 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей.

Подогрелись и другие цены

Пока подорожание новостроек в целом немного превышает официальную инфляцию. Но люди, купив квартиру, не живут среди голых стен. Нужно делать ремонт, покупать мебель, в конце концов посетить «Икею», чтобы набрать мелочей для уюта. За год на 2% выросли цены на товары для дома и ремонта, на мебель – на 8,5%, на услуги по ремонту – на 8,6%, выяснили аналитики Sberindex и «ДомКлик».

Рост цен на «первичку» пока ненамного превышает инфляцию. Фото: globalsib.com.

Вторичный рынок тоже не стоит особняком. Цены на готовые квартиры увеличились в среднем на 3% за год. Сильнее всего подорожала «вторичка» в Хабаровском крае – на 23%, в Ленинградской области – на 19%. В Республике Алтай квадратный метр готового жилья прибавил 18% в цене, в Амурской области – на 17%, в Калининградской – 16%.

Традиционно дорожает недвижимость на рынках столичных регионов. В Москве – почти на 10%, Подмосковье – на 13% и в Санкт-Петербурге – на 4%.

Спрос на ипотеку и покупку жилья постепенно восстановился, и господдержка сыграла здесь не последнюю роль. Если обозримое будущее обойдётся без новых потрясений, например, второй волны коронавируса и самоизоляции, спрос восстановится ещё на 7−10% к концу 2020 года.

Где родился – там и подпишись на нас в Дзене. 




Москва

В Москве мужчина ограбил магазин на АЗС, угрожая пистолетом


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

В Подмосковье состоялась жеребьевка Кубка Александра Овечкина

Электрический грузовик на улицах Якутска: новые технологии в коммерческом транспорте

Креатив на руинах: как заброшенные усадьбы и заводы сделать интересными для туристов

Новости Приморского края

Татарстан вошел в число лидеров по количеству заявок на конкурс брендов «Знай наших»

Красные арки, синяя подсветка. В Москве строят новые пешеходные мосты

Ливень, гроза, град и ветер: москвичей предупредили о непогоде до утра вторника

«Турбозавры» поучаствовали в Дне московского транспорта


Из трёх музеев Томской области томичи отправили по почте 500 «тёплых открыток»

(НЕ)СЕКРЕТНУЮ СЛУЖБУ США ПОДОЗРЕВАЮТ В ПОСТАНОВКЕ СЦЕНЫ ПОКУШЕНИЯ НА ТРАМПА. СЕНСАЦИЯ! Новости. В.В. Путин, Дональд Трамп. Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества!

Жители Прикамья активно покупают билеты на транспорт в отделениях Почты России

МВД: мошенники крадут аккаунты «Госуслуг» под предлогом поступления в вуз


Из трёх музеев Томской области томичи отправили по почте 500 «тёплых открыток»

Многим рискует: юрист сказал, как сидит «золотой» экс-полковник Захарченко

Жители Прикамья активно покупают билеты на транспорт в отделениях Почты России

«Сила в команде»: судебные приставы Кузбасса приняли участие во всероссийских хоккейных соревнованиях среди силовиков


Губернатор Приморского края Олег Кожемяко
Москва

Собянин рассказал о предпрофессиональных каникулах для школьников


Частные объявления в Приморском крае



Загрузка...
Rss.plus
Персональные новости
Ирина Серегина

Росгвардейцы обеспечили безопасность на фестивале П.И. Чайковского



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Владивосток на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

В Петербурге назвали имена лауреатов конкурса вокалистов Елены Образцовой

Депутат ЗСК Виктор Тепляков провёл приём граждан в Центральном районе

Певец Панайотов на «Славянском базаре» в Витебске потерял золотой браслет

Концерт на День города в Нижнем Новгороде обойдется в 31 млн рублей


Медведев стал обладателем Кубка короля в Испании.

Российская теннисистка Вероника Кудерметова выиграла Уимблдон в парном разряде, а итальянец Янник Синнер – в одиночном

Синнер впервые стал победителем Уимблдона

Кудерметова стала первой россиянкой, выигравшей парный разряд Уимблдона с 2017 года


Dow futures sink as Trump keeps pushing tariffs while White House suggests Powell’s job could be at risk

Man Utd tipped to make "last-minute move" to sign £69m star, Amorim wants the player - report

‘It’s over’: Romano reveals Arsenal target’s decision regarding summer move

First confirmed death during Trump ICE raid is a farmworkers at a California cannabis facility