Добавить новость
Август 2013
Сентябрь 2013
Октябрь 2013
Ноябрь 2013
Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014
Июль 2014
Август 2014
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015 Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016
Август 2016
Сентябрь 2016 Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024 Август 2024 Сентябрь 2024 Октябрь 2024 Ноябрь 2024 Декабрь 2024 Январь 2025
1
2 3 4 5 6 7 8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Тротуары с подогревом и комнаты для велосипедов: тренды в элитной недвижимости в 2025 году

0 19

Риэлторы и застройщики спрогнозировали главные тренды на рынке элитной недвижимости в Москве в 2025 году.

Репатриация капиталов и новые локации

В 2022 году россиянам запретили делать крупные вклады в европейские банки. Тогда многие стали выводить деньги с зарубежных депозитов и инвестировать их в элитное жилье, рассказывает директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. С 2022 года предложение люксовых квартир в Москве увеличилось в 1,5 раза. Поднялись цены — за 7 месяцев 2024 года средний размер сделки увеличился на 24%. В сентябре средняя цена люксового лота в Москве достигла 177 миллионов рублей. Вложения в этот сегмент недвижимости окупаются примерно за 25 лет. Это подтверждают арендные ставки — прошлой осенью некоторые лоты на Пресне сдавались за 1,5 миллиона рублей в месяц.

Наибольшим спросом сейчас пользуются локации рядом с Красной площадью: набережные с видом на Кремль, улица Ильинка и район Балчуга. Самые дорогие квартиры выставлены на продажу в Тверском районе, Хамовниках, Замоскворечье и на Арбате, отмечает директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова. Застройщики хотят работать в этих локациях, но вот места для нового возведения жилья в центре города почти не осталось. По этой причине в 2025 году девелоперы будут реконструировать в ЦАО под люксовое жилье исторические особняки, прогнозирует директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Новые ЖК станут чаще появляться за Садовым кольцом. Уже сейчас люксовые проекты есть в Донском и Даниловском районах, в Дорогомилово и Раменках.

Теплый тротуар и сервис пятизвездочного отеля

До пандемии подавляющее большинство покупателей элитной недвижимости в Москве выбирало локацию по ее престижности. Однако за месяцы карантина для многих москвичей выросло значение окружающей их среды — людям стало важно, насколько комфортна для прогулок территория вокруг дома, они стали выше оценивать экологию района, вид из окна и архитектуру вокруг, отмечает директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.

«Например, Замоскворечье предпочитают ценители малоэтажной застройки и особняков, а Тверской район — любители сталинских высоток и старых доходных домов», — поясняет она.

Выросла важность территории вокруг дома. В 2024 году покупатели люксовых квартир чаще стали выбирать ЖК с подогреваемыми тротуарами, говорит риэлтор элитной недвижимости Елена Юргенева. Люди хотят, чтобы по пути к подъезду обувь обсохла и не оставляла следов возле ресепшена, лифта и на лестничной клетке.

Постепенно повышаются требования к консьерж-сервису. Если до 2022 года для многих он был приятным бонусом к дорогой квартире, то теперь стал обязательным условием, говорит Екатерина Борисова. Причем покупатели ищут жилье, где уровень консьерж-сервиса соответствует уровню пятизвездочного отеля или хотя бы приближен к нему. В таких ЖК консьерж принимает доставку еды и корреспонденцию, заказывает такси и ищет персонал для работы по дому.

Немодный интерьер

Возможность покупать дорогую недвижимость появилась в России только после 1991 года. Однако вкусы состоятельных людей в то время были очень ограниченными, рассказывает риэлтор элитной недвижимости Елена Юргенева. Во многом они сформировались под влиянием редких посещений Эрмитажа и Петергофа.

«Насмотревшись на царские дворцы, новая российская элита начала строить свои усадьбы примерно в том же стиле — ее представители украшали дома множеством барочных завитушек с позолотой, золочеными колоннами и росписями на стенах. Все это выглядело пошло и вычурно. Хотя владельцы таких интерьеров и предполагали, что находятся в тренде. Но уже в 2000-х они стали посещать дизайнерские отели в Европе, листать зарубежные архитектурные журналы. И поняли, что вся их византийская имперская роскошь давно не в моде. Сегодня особняки в таком стиле почти невозможно продать, потому что мода поменялась и вычурные интерьеры 1990-х многих отпугивают», — говорит риэлтор.

Люди, которые покупают люксовую недвижимость, учли ошибки 1990-х годов — они выбирают квартиры с интерьерами в стиле «современной американской классики». В этом стиле преобладают спокойные тона: черные, белые, серые и коричневые. Форма мебели сдержанная. Декор скромный. Никакого, либо почти никакого, золота.

«Людям важно, чтобы никто не смог определить, к какому времени относится интерьер и дизайн их квартиры. Они хотят, чтобы она выглядела актуально и через 50 лет», — говорит Юргенева.

Многие поклонники такого стиля просят зонировать пространство квартиры, добавляет риэлтор. Люди, которые любят готовить, предпочитают «евродвушкам» и «евротрешкам» планировки с изолированной кухней, чтобы исключить распространение запахов по дому. Другие же просят зонировать гостиную на две части: для трапезы и отдыха. Многим важно, чтобы в холле жилого комплекса были выделены помещения для колясок и велосипедов.

«Выросшие в СССР люди привыкли, что детскую коляску или велосипед нужно оставлять дома, например в коридоре. В люксовых домах 1990-х годов, например в ЖК „Патриарх“, есть сигарные комнаты, но построить помещения для колясок никто не догадался, — рассказывает Елена Юргенева. — Теперь застройщик обязательно такие помещения предусматривает. Мокрые колеса могут оставлять следы в подъезде или в лифте; чтобы избежать этого, помещение для хранения располагается прямо в холле».

Дубайская система

В октябре 2024 года Центробанк повысил ключевую ставку до 21%. Вслед за ней подорожали жилищные кредиты — процентные ставки по ним достигли 41%. По этой причине девелоперы элитного жилья начали разрабатывать все более лояльные программы продажи жилья, говорит управляющий партнер компании «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

«В 2024 году в большинстве московских проектов снижалась величина первого платежа — в ряде из них она доходила до 10% от стоимости, — поясняет он. — Кроме того, часть застройщиков начала использовать беспроцентные рассрочки».

Халин прогнозирует, что в 2025 году схемы оплаты станут еще более выгодными для покупателей. Например, элитное жилье в Москве могут начать продавать по так называемой «дубайской схеме», когда покупатель на старте продаж ЖК вносит всего 5% от конечной стоимости жилья, примерно половину выплачивает в период его строительства, а оставшуюся часть — при получении ключей.

Автор: Алексей Синяков




Петергоф

Тротуары с подогревом и комнаты для велосипедов: тренды в элитной недвижимости в 2025 году


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Спортсмены из Екатеринбурга приняли участие в пробежке на набережной реки Великой в Пскове

Ленинград 1946 года

Поезд Деда Мороза прибудет на вокзал в Новый Петергоф

Поезд Деда Мороза прибыл на «сказочный» вокзал Петергофа

Новости Ленинградской области

Поезд Деда Мороза прибыл в Петербург 6 января

Поезд Деда Мороза проводили из Петербурга в Карелию

Поезд Деда Мороза прибыл на «сказочный» вокзал Петергофа

Поезд Деда Мороза прибудет на вокзал в Новый Петергоф


Пиотровский выразил соболезнования в связи со смертью Кальницкой

Отражения Петергофа

Ушла из жизни Елена Кальницкая: бывший директор "Петергофа" скончалась в 72 года

Гендиректор ГМЗ «Петергоф» Елена Кальницкая скончалась на 73-м году жизни


Бывший директор «Петергофа» Елена Кальницкая скончалась в возрасте 72 лет

Сказочный поезд Деда Мороза прибыл в Санкт-Петербург — видео

Поезд Деда Мороза прибыл в Петербург 6 января

Умерла бывший директор музея-заповедника «Петергоф» Кальницкая


Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко
Ленинградская область

Дрозденко: в Ленобласти сбили третий дрон в районе Лужской губы


Частные объявления в Петергофе



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Карди Би

«Оффсет изменял Карди Би в Москве», — инсайдер разоблачил супруга певицы



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Петергоф на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Радио Менеджер. Ротация песен на Радио.

Моргенштерн*, переосмысление жизни

Выбросы мазута из танкеров добрались до виллы певицы Алсу в Крыму

Барнаулец продает за 20 тысяч рублей бывший в употреблении автограф Дженнифер Лопес


Шнайдер победила Синякову на старте теннисного турнира в Аделаиде, выиграв всухую решающий сет

Калинская призналась, что хотела бы поменяться жизнями с Курниковой

Казахстанский теннисист получил хорошую новость от ATP после громкой сенсации

Арина Соболенко снялась для Harper's Bazaar и раскрыла тайны личной жизни


Edgar Berlanga Couldn’t Beat Canelo And Has Summed Up Terence Crawford’s Chances In Just 3 Words

Fabrizio Romano shares update on Tottenham’s interest in England international

The Evolution and Future of Realistic Sex Dolls

Exploring Top Realistic Sex Doll Brands