«Все о тепле и три совета всем оренбуржцам». Технический директор Оренбургских тепловых сетей Виталий Дремов дал большое интервью Урал56.Ру
Технический директор – главный инженер Оренбургских тепловых сетей регионального филиала «Т Плюс» Виталий Дремов ответил на вопросы корреспондента Урал56.Ру. В это интервью вошли ряд тем, связанных с отоплением в городе Оренбурге. Также Виталий Дремов дал ряд советов всем оренбужцам. Сейчас сотрудники «Т Плюс» завершают подготовку к новому отопительному сезону и скоро тепло разольется по трубам города.
Виталий Дремов уже много лет рассказывает и показывает ход модернизации городских тепловых сетей. В этом году будут отремонтированы 17 километров трубопроводов, ведется строительство и реконструкция 10 крупных объектов в системе теплоснабжения. Во время объездов этих объектов не всегда получалось задать все имеющееся вопросы одному из самых опытных энергетиков города. Поэтому Урал56.Ру предложил, а в компании «Т Плюс» откликнулись на предложение организовать большое интервью, которое будет интересно всем жителям Оренбурга.
Сергей Салмин, Виталий Дремов и Валерий Великородов осматривают реконструкцию городской магистрали на улице Терешковой, Оренбург
Урал56.Ру: – Глава города на последнем выездном совещании сказал: «Знаю состояние дел в городе, нам бы хотелось, чтобы перекладывали больше». А вы как считаете, нужно ли ремонтировать больше сетей?
Виталий Дремов: – Конечно, мы хотим, чтобы все коммуникации в городе были новые, чтобы не было даже потенциальных рисков. Но есть еще вопрос финансирования и возможностей подрядчиков. У нас в Оренбурге в эксплуатации 1 500 километров сетей, помимо них есть трубопроводы, которые принадлежат другим организациям, но в нештатных ситуациях, мы также приезжаем и к ним, и оказываем помощь. То есть, в городе очень большой пласт сетей. И длительные годы было недостаточным финансирование на их содержание и ремонт. Сначала были 90-е, тогда плановый ремонт был только в мечтах энергетиков. С приходом компании «Т Плюс» многое изменилось. Мы, согласно нашей инвестиционной программе, планово ремонтируем энергетическую инфраструктуру города. У нас есть понимание, сколько средств мы можем вложить в модернизацию схемы теплоснабжения, а сколько - в новое строительство. При этом для нас важно вкладывать средства в те участки, которые потенциально несут риски. Мы их выявляем по ряду критериев. На магистральных трубопроводах проводим экспертизу промышленной безопасности. Если это квартальные сети, тут несколько иной подход. У нас есть программный модуль, который содержит всю информацию о сетях и показывает приоритет ремонта. Мы используем возможности схемы теплоснабжения города и переключаем целые кварталы на резервные линии, при необходимости строим временный трубопровод, чтобы несмотря на работы не оставить оренбуржцев без горячей воды на все лето. Также при планировании модернизации сетей, мы плотно взаимодействуем с другими сетевыми организациями и администрацией. И это высший пилотаж, когда получается совместить все работы. Но не всегда это получается по объективным причинам. Вот пример. Город делает дорогу, под ней наша сеть и ее состояние удовлетворительное. И потратить деньги на ремонт этого трубопровода, когда в городе есть участки гораздо хуже по состоянию мы не можем.
Урал56.Ру: – Но при этом случается, что вскрывается новый асфальт, для ремонта сетей.
Виталий Дремов: – К сожалению, такое случается. Полностью исключить это мы никогда не сможем. Нам тоже больно нарушать новый асфальт, но отопление важнее. Мы всегда стараемся минимизировать наше воздействие на дороги и дворы при ремонте. Так в этом году мы перекладывали трубопровод под проспектом Гагарина и избежали вскрытия этой важной городской магистрали. Так и при ремонте, если возник порыв во время гидравлических испытаний, мы обязаны оперативно найти утечку и устранить ее. При проведении серьезных плановых ремонтных работ эти вопросы заранее согласовываются с городскими структурами и другими сетевыми компаниями. Отличная работа была проведена на ряде улиц Оренбурга, когда во время капремонта дорожного покрытия мы заменили свои коммуникации. Уверен, подобная практика продолжится, мы к ней готовы.
Урал56.Ру: – Летнее отключение горячей воды, у меня в этом году отключали дважды по неделе. Можно ли избавится от этой практики?
Виталий Дремов: – Совсем отказаться мы не можем, но мы сокращаем этот период. Сейчас, в среднем по Оренбургу, он ниже разрешенных законодательством сроков. Гидравлические испытания или опрессовка – это важный этап подготовки к новому отопительному сезону, который помогает нам выявить места с пониженной прочностью, вовремя произвести на них ремонт. В период опрессовки нам необходимо отключать горячую воду, это связано с безопасностью. На участках трубопроводов искусственно создается повышенное давление, на которое не рассчитаны системы жилых домов. Температура воды при этом не превышает 40 градусов, для этого участки тепловых сетей заблаговременно отключаются и расхолаживаются. В этот период мы также проводим необходимые технические работы на котельных и ЦТП, которые мы обязаны проводить ежегодно. Свои работы должны провести и управляющие компании, мы до них доводим еще весной наш график опрессовок. Мы прекрасно все понимаем, что отключение воды – это неудобство, но оно вынужденное, необходимое, чтобы зимой не было нештатных ситуаций.
Аварийный участок, Оренбург
Урал56.Ру: – Во время опрессовки был выявлен аварийный участок в одном из районов города. Я сделал фото оборудования в этом месте. Много ли таких участков в городе и в чем причина состояния трубопровода?
Виталий Дремов: – Судя по этой фотографии, на объекте возникли проблемы со внешним воздействием ливневых вод. К сожалению, часто это связано с отсутствием ливневой канализации. При этом поверхностные воды подтапливают подземные коммуникации. Если вы ездите по проспекту Победы, вы видите, что все лето стоит «озеро» в районе улицы Транспортной, а там внизу наши сети. Разные факторы влияют на коррозию трубопровода. Поэтому мы применяем новые технологии при плановой модернизации и строительстве новых сетей. Не первый год мы укладываем пластиковый трубопровод в квартальных сетях. Все новые металлические трубопроводы у нас в ППУ-изоляции, тем самым металл защищен от попадания грунтовых вод и иных воздействий агрессивной среды. Срок эксплуатации такого трубопровода благодаря этой защите значительно увеличивается. Все новые трубопроводы у нас полностью защищены, активно модернизируем воздушные сети – где возможно убираем их под землю. Эту проблему знаем, постепенно ее решаем.
Урал56.Ру: – В Оренбурге очень много УК, вы им поставляете тепло. Если УК не занимается решением вопроса потери тепла в доме, собственники жилья платят больше за отопление. Есть возможность воздействовать на них, требовать заниматься домами?
Виталий Дремов: – Не совсем моя тема, у нас в компании другие люди отвечают за этот вопрос. Но все же, мы взаимодействуем с представителями всех управляющих компаний, доводим до них всю необходимую информацию. Регулярно выдаем рекомендации по нормализации режимов в домах. Да, действительно многие управляющие компании понимают важность этого вопроса и оперативно решают, а какие-то не торопятся этим заниматься. Контролировать УК мы не можем, мы можем их призывать к тому, чтобы они вовремя проводили все регламентные работы, берегли тепло в каждом доме. Бывает, ругаемся на них, но заставить не можем. Это могут только собственники жилья. Поэтому я могу посоветовать оренбуржцам активнее сотрудничать со своей управляющей компанией, налаживать диалог, контролировать их работу. Тогда многое изменится, дворы чище и ухоженнее будут, оборудование будет реже ломаться и за отопление мы будем платить меньше. Нужен комплексный подход к своему дому, а он требует внимания собственника. А когда собственники не контролируют работу управляющей компании, возникают многочисленные проблемы – в одной части дома холодно, в другой слишком тепло, перетоп, протечки и аварийные ситуации.
Замена магистрального трубопровода на улице Терешковой, Оренбург
Урал56.Ру: – Есть в Оренбурге и дома без управляющих компаний, а также бесхозные сети. Как там обстоят дела?
Виталий Дремов: – Это уже другая проблема. Я сторонник комплексного подхода, и считаю, что все многоквартирные дома должны быть под управлением профессионалов. Иногда мы сталкиваемся с домами, где собственники отказались от услуг УК, но сами не настроили работу должным образом, чаще в целях экономии. Но чем эта экономия может закончиться? Мы это видели неоднократно. Что касается «бесхозных» сетей, - да, они есть, сколько их, сказать сложно. По некоторым из них утрачена документация частично или полностью. Выявляются они либо при утечках, либо при вскрытии грунта по другим причинам. Приходится и на них выходить, в случае аварийной ситуации. Наша задача совместно с городскими структурами - выявлять такие сети и проводить комплекс мероприятий для того, чтобы у них появилась эксплуатирующая организация.
Урал56.Ру: – Оренбуржцы иногда присылают фото «голых» труб, там где износилась изоляция. Скажите, кто в итоге оплачивает эти тепловые потери?
Виталий Дремов: – Потери до внутридомового прибора учета не влияют на платежи. Все тепловые потери до дома ложатся на нас, но не на жителей. У нас есть обязанность доставить до дома теплоноситель определенной температуры, и мы это выполняем. Что касается «голых» труб, такая проблема существует. Чаще всего идет речь про квартальные сети, и не всегда обслуживаем их мы. Если это наш трубопровод, мы восстанавливаем изоляцию регулярно в течение года, согласно существующему графику. График формируется на основе осмотров, обходов, заявок жителей и округов. Но есть в Оренбурге сети, которые либо не имеют хозяина, либо под управлением других организаций. Ну и люди нам тоже иногда «помогают», когда начинают кормить птиц и животных на трубопроводе. А потом там поврежденная изоляция, грязь и тараканы. На металлической трубе тараканы не живут, но, если там еду оставлять, они заведутся. Существует еще один миф - что «голые» трубы могут не выдержать зиму. Это не так, они технически исправны, нормально функционируют. Единственная проблема при отсутствии изоляции – это потеря тепла, а о ней я уже рассказал выше.
Дом воздушная линия отопления, Оренбург
Урал56.Ру: – А есть возможность убрать с улиц города все воздушные линии отопления и горячей воды?
Виталий Дремов: – Мы этим планомерно занимаемся. При ремонте или модернизации сетей мы стараемся их «спрятать» под землю. Да, такой ремонт дороже и требует подготовки, важно, чтобы пространство не было занято другими сетями. В этом году большую квартальную сеть на проспекте Победы мы переместили под землю, аналогичная работа была проведена на пр. Гагарина. Всего за это лето мы убрали под землю около семи километров «воздушки». Но нужно понимать, для нас приоритет – те сети, которые несут потенциальный риск. Чтобы одномоментно убрать все воздушные линии под землю нужны десятки миллиардов рублей. Таких денег нет, и нет такого количества подрядчиков, чтобы это сделать за один год. Но тенденция такая есть, мы продолжим эту работу и со временем избавимся от этого наследия.
Урал56.Ру: – Вы как опытный энергетик, дайте совет оренбуржцам. Многие горожане живут в домах советской постройки. Когда надо задуматься о замене батареи в квартире?
У любого технического устройства есть обозначенный срок службы. Нужно смотреть на заявленный срок эксплуатации, и на результаты гидравлических испытаний. Если у кого-то уже выявились протечки во время летней опрессовки, это явный признак того, что пора задуматься о замене. Чтобы в зимний период не столкнуться с серьезной проблемой.
Северо-Восточный район, Оренбург
Урал56.Ру: – В Северо-Восточном районе много домов с крышными котельными. Периодически у них возникают различные проблемы – поломки, снижение качества и недопонимание с владельцами котельных. Какой бы совет вы дали жителям этих домов?
Виталий Дремов: – Крышные котельные там появились по проекту домов. Сейчас администрация города советует застройщикам, если рядом есть централизованное отопление, подключаться к нему, чтобы не получать эти «мины замедленного действия». Я не говорю, что крышная котельная это плохо, но за любым техническим устройством нужно следить, вовремя выполнять все необходимые работы. И когда оборудование изнашивается, нужны значительные финансовые вложения от собственников жилья. Можно ли им подключится к центральному отоплению? Чаще всего да. Но это потребует изменения схемы теплоснабжения, установки оборудования. Мы готовы построить сеть до этого дома, но внутри дома жители должны самостоятельно профинансировать работы по изменению схемы отопления. У нас есть разные практики в Оренбурге, когда жители домов соглашались на наши условия, есть и те, кто отказывался. Собственникам я бы посоветовал быть социально активными, вникнуть в этот вопрос и в положение дел в доме. Нужно взаимодействовать с управляющей компанией.
Урал56.Ру: – Если в квартире холодно или слишком тепло в отопительный сезон. Куда должен обращаться собственник?
Виталий Дремов: – В первую очередь – в свою управляющую компанию. А те, в свою очередь, если проблема будет на нашей стороне, уже обратятся к нам. Наша задача – поставить в дом теплоноситель определенной температуры, в зависимости от погодных условий. Это все фиксируется приборами. Задача УК – распределить тепло внутри дома. А если дом разбалансирован, то за это отвечает управляющая компания. Всегда важно в первую очередь взаимодействовать с УК.