Чем известны любимые бизнесмены властей Оренбуржья и почему им можно строить прямо по культурному наследию
Стремительно преображается центр Оренбурга: вместо купеческих и мещанских домиков вырастают новые жилые кварталы. При этом, правда, сносятся старые дома, некоторые из которых «пролетают» мимо охранного списка объектов культурного наследия или хотя бы ценной жилой застройки. И делается это для того, чтобы на этом месте возвести однотипные современные высотки. ЕАН рассказывал, что такое может произойти с домом «Чайная» и столовой «Казань» на углу улиц Терешковой и Постникова: здание убрали из списка на включение в перечень выявленных объектов культурного наследия.
Ради интересов застройщиков «Чайную» и столовую «Казань» в Оренбурге исключили из «охранного списка» ОКН
Основным застройщиком исторического центра в Оренбурге является компания «Ваш дом» – она, например, и бенефициар обновления Михайловских казарм и на Терешковой, 23 рядом с «Казанью» и «Чайной» уже построила три высотки. А на прошлой неделе в траншее у Михайловских казарм обнаружили человеческие кости и череп во время земляных работ. Здесь планируется возвести жилой квартал под названием «У Михайловских казарм». Кто же стоит за организацией?
Старый знакомый жителей Оренбурга - предприниматель и владелец Центрального рынка Владимир Макаров. У него огромная бизнес-империя: помимо «Вашего дома», по данным «Контур.Фокуса», на Макарове значатся 26 фирм, где он соучредитель, и еще 9 — где он руководитель. Еще примерно 20 фирм записано на сыновей-близнецов коммерсанта, Макара и Егора.
В бизнес-империи Макарова несколько направлений. Строительное представляют три компании, в названии есть словосочетание «Ваш дом», а также СК «Алмаз». В городе застройщика узнают по стилю «цыганское барокко» – так тут ласково называют нагромождение линий и стилей в ЖК «Трилогия», в ЖК «На Профсоюзной», в пристроях к Центральному рынку. Сейчас тесно работающая с Макаровым фирма, ООО «Специализированный застройщик "Результат"», принадлежащее семье Клюквиных, Евгению и его дочери Кристине, стала вторым участником знакового для города проекта «Молодой Оренбург». Эта массовая жилая застройка на окраине города, на 180 тыс. жителей, в чистом поле. И в ближайшие 15 лет город получит 5,9 млрд рублей на инфраструктуру жилого района «Молодой Оренбург» (это будет бюджетный кредит, ставка которого не выше 3 %). К району – за счет города – протягивают отдельную дорогу и сети ЖКХ.
Сейчас «Результат» на проспекте Гагарина около Национальной деревни ведет строительство жилого комплекса «Европа-Азия». Это первый участок в городе по программе комплексного развития территории (когда застройщик получает участок и обязан расселить старое жилье). В 2019-м, при сносе бараков на Гагарина, планировалось, что на этой территории разобьют парк и организуют общественное пространство. Позже было принято решение отдать землю под жилую застройку с благоустройством прилегающей территории. Теперь к концу 2027 года здесь появится современный жилой комплекс 15-этажных зданий из единых по стилю частей «Европа» и «Азия». Общий объем жилой площади — не менее 23 тыс. кв м.
Макарова и его бизнес-партнеров называли и в качестве интересантов фирмы «Уралстройсервис» (УСС) – одной из крупнейших в регионе, которая строила и реконструировала знаковые для города здания: киноцентр «Космос», ТЦ «Кристалл» на пр. Гагарина, здание налоговой инспекции по Центральному району. Самым масштабным подрядом последних лет стало возведение первой очереди жилого микрорайона «Заводской» в 2015 – 2017 годах по заказу производственного объединения «Стрела». На директора фирмы дважды возбуждались уголовные дела: за уклонение от уплаты налогов в особо крупном размере в 2019 году и за сокрытие денежных средств, за счет которых должно производиться взыскание недоимки по налогам и сборам, в крупном размере – в 2021-м. О том, какое наказание понес Кузнецов, информацию найти не удалось. В 2022 году фирма ушла в банкротство – общий долг составил десятки миллионов рублей.
Отметим, что имя Макарова можно связать и с обманутыми дольщиками, которые покупали квартиры у компании СЗ «Статус». На связь с бизнес-семейством указывает личность гендиректора этой компании. Елена Киселева была учредителем компании «Ваш дом», но потом вышла из состава участников. По сведениям СК, в отношении директора фирмы-застройщика Елены Киселевой, уже привлекавшейся к уголовной ответственности, возбуждено уголовное дело за хищение средств дольщиков. После многочисленных жалоб обманутых дольщиков чиновникам и в прокуратуру в регионе приняли решение достроить проблемные дома за счет областного бюджета.
Обманутые дольщики в Оренбурге на завершение стройки получат деньги из областного бюджета
Есть строительные компании и у сыновей Макарова. Например, Макару и Егору принадлежит «М2 девеломпент групп», Макар значится там гендиректором. В новостях только одно упоминание о фирме – она пыталась построить без разрешения от комитета по охране культурного наследия дом, прокуратура была вынуждена настаивать на отзыве разрешения на строительство. Затем соответствующие документы были получены, но снижена этажность зданий до 3-4 этажей. Комплекс административно-торговых зданий «Триумф» начали возводить на земельном участке на улицах Пролетарской и Комсомольской.
Особое место в бизнес-империи Макаровых занимает ресторанная и рекреационая деятельность: ООО «Космос» (киноконцерный зал), ООО «Парк Тополя» (парк развлечений рядом с «Космосом»), ООО «Чилум групп» (доставка еды из семейных ресторанов и кафе). Львиная доля доходов семьи – сдача в аренду площадей в своих торговых центрах, на первых этажах высоток, в помещениях и пр. Есть даже нефтесервисная фирма для компаний, которые в регионе занимаются добычей углеводородов. Сами месторождения, некогда удачно приватизированные, несколько лет назад структуры Макарова продали «Русснефти».
Цена истории: эксперты рассчитали реальную стоимость земли под Михайловскими казармами в Оренбурге
Однако свой бизнес основатель семьи Макаровых ведет не один. Практически во всех бизнес-начинаниях его сопровождает партнер - Виктор Пашевкин. Про него старожилы, уже не стесняясь, вспоминают истории разной мрачности из 90-х и называют его авторитетным бизнесменом. Дети Пашевкину делать бизнес не помогают: якобы его дочери живут в Англии. На супруге предпринимателя Антонине Пашевкиной числятся разнообразные активы: например, она значится директором и совладельцем торговой организации «Эколайф056», акционером управляющей компании «Красотка», оптовая торговля топливом «Импэкстрейд». Последняя – одна из самых больших и прибыльных фирм семейно-дружеского синдиката. Так, чистая прибыль по итогам 2023 года составила 207 млн рублей. При этом средняя зарплата в компании за год была, судя по данным «Контур.Фокуса», – 1,476 млн рублей в месяц.
Новый деловой квартал появится в историческом центре Оренбурга
Кроме того, многообразные деловые связи и участие в акционерных обществах вместе с Дмитрием Соловых, Антоном Холкиным, Егором Кочетковым делают Макарова и Пашевкина близкими к компаниям в сфере торговли нефтепродуктами (есть сеть АЗС), к медцентрам, торговле автозапчастями, к проектам в недвижимости, к массовому и загородному строительству, к автодилерам и сети автосервисов.
Большую часть благосостояния семьи занимает торговля: в их собственности несколько небольших магазинов, торговля моторным топливом, ТЦ «Восход» и, конечно, прародитель всего благосостояния Макаровых – приватизированный в 1994 году Центральный рынок (он же «Зеленый базар»). Говорят, что у совершенно непубличного Макарова кабинет расположен именно в здании рынка. И нынешний Центральный рынок – это не гламурная тусовка хипстеров, а вполне себе живучее торговое место со множеством арендаторов, продающих небогатым оренбуржцам все, что произведено в дружественном Китае.
Одним словом, самые интересные ниши, самые прибыльные и быстрорастущие – вот предмет интересов Макарова и Пашевкина. Особое уважение вызывает, что у компаньонов нет госзаказов: они не осваивают бюджет на ремонте дорог, коммуникаций, ремонте школ, поставок питания в соцучреждения.
Про империю можно писать бесконечно. Мы еще не касались историй про недавно взятые под реставрацию объекты культурного наследия, купленные ветхие дома в историческом центре и про их дальнейшую судьбу. ЕАН следит за развитием событий.
Юлия Литвиненко