Дачи и паводки. Эксперты рассказали, можно ли сдержать рост цен на стройку
В связи с фактором сезонности и паводками цены на строительные материалы в России могут вырасти. Однако способы остановить процесс подорожания существуют рассказали aif.ru эксперты.
ФАС предупредила производителей строительных материалов от необоснованного повышения цен на стройматериалы. Соответствующие письма направлены компаниям из Оренбургской, Курганской, Тюменской областях, Алтайского края и близлежащих регионов, где недавно прошли паводки. Как пояснила кандидат экономических наук, доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления г. Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова, на цены влияет, прежде всего, возросший спрос на фоне сезонности и затоплений в некоторых регионах.
«Именно на лето приходится пик спроса на стройматериалы. Но в этом году неблагоприятное влияние на цены оказывает еще целый ряд факторов. Прежде всего, это паводки и затопления в ряде регионов. Масштабы бедствия на Урале и в Сибири таковы, что по крайней мере локальный спрос в этих регионах вынужденно вырастет. Учитывая зачастую трансрегиональный характер ценообразования, за возросшей стоимостью стройматериалов "подтянутся" и соседние территории. Второй важнейший фактор — это продолжающийся рост спроса. Но этот спрос формируется не только за счет частных лиц. Не будем забывать, что в стране ежегодно вводится в строй около 110 тыс. кв. метров жилья. Очевидно, что столь масштабное строительство не может не сказываться на ценах», — пояснила эксперт.
Скорее всего, рост цен на жилье, обусловленный прежде всего дешевой ипотекой, может существенно затормозиться уже в ближайшее время: рост ипотечной ставки и отмена льготных программ не пройдут незамеченными на рынке. В этом случае нас ожидает и стабилизация цен на стройматериалы, и общее замедление инфляции, что, безусловно, на руку подавляющему большинству потребителей, добавила Тарасова.
Руководитель проектно-сметной компании Виола Гольдберг уверена, что в этом году ожидать сильного повышения цен на строительные материалы не стоит. «В прошлом году действительно наблюдалось значительное увеличение цен, однако в этом году ситуация выглядит иначе. Во-первых, с началом строительного сезона можно ожидать некоторое увеличение цен, но это будет скорее незначительное, в пределах естественных колебаний. Во-вторых, некоторые материалы, такие как древесина, могут даже подешеветь из-за увеличения производства и обилия предложения на рынке», — пояснила она.
По ее словам, значительная часть строительных материалов производится непосредственно в России. Наша страна обладает обширными ресурсами и развитой промышленной базой, что способствует производству широкого ассортимента строительных материалов на местном уровне. «Поэтому при виде новостей о резком увеличении цен, стоит проверить источник, убедиться, что он надежный и не связан с коммерческими структурами, которым выгоден ажиотажный спрос на стройматериалы», — пояснила Гольдберг.
А вот коммерческий директор компании по строительству каркасных домов Алексей Лозынин уверен, что удержать цены на стройматериалы будет невозможно. «В начале весны обычно происходит подорожание стройматериалов и рабочей силы, в этом году уже дорожали лес (10-12%), окна (10%) и так далее. Когда возникает резкая потребность, растут и цены. Например, прошлой весной пропал утеплитель, был дефицит, и его невозможно было купить в обычных места, а там, где он остался, стоимость выросла на 30-40% в моменте. Потом, к середине лета, предложение восстановилось, и цены откатились на 20-30%, но на прежний уровень уже не вернулись. Нечто подобное можно ожидать и в этот год в связи с обширными паводками по стране, когда в середине лета начнется восстановление домов на тех территориях», — уверен он.
Создатель инженерной компании в области климатического и вентиляционного оборудования Николай Головатов также согласен, что последствия наводнений могут привести к повышению цен на строительные материалы из-за повреждения складов и производственных мощностей. «Рост строительства в стране также может вызвать дефицит материалов и увеличение цен из-за увеличенного спроса. Дачный сезон также может повлиять на цены на строительные материалы, поскольку в это время спрос на строительные материалы может возрасти из-за активной дачной стройки», — пояснил эксперт.
Однако, по его словам, есть и способы остановить процесс подорожания. Для этого в случае дефицита можно обратиться к импорту материалов из других стран по приемлемым ценам или расширить собственное производство строительных материалов. Также можно рассмотреть возможность использования альтернативных материалов или технологий строительства.
Ранее эксперты aif.ru уже рассказывали, что самый высокий спрос на фоне паводков эксперты прогнозируют на строительные материалы, необходимые для домов по быстровозводимым технологиям.