Администрация Оренбурга пытается взыскать долг с ООО «ИК «Армада Капитал» через суд
В Оренбурге список лиц, имеющих долги по арендной плате за объекты муниципального нежилого фонда и земельных участков, не иссякает.
Как рассказали в мэрии, в 2018 году комитет по управлению имуществом города Оренбурга подавал 23 исковых заявления на общую сумму 4 958 860 рублей, 16 из них на сумму 3 069 442 были оплачены.
Сейчас исковых заявлений насчитывается уже 22. Общая сумма долга – 6 627 859 рублей. Пока долг вернули лишь по шести объектам на сумму 1 392 847 рублей.
Что касается земельных участков, то в настоящее время департамент градостроительства и земельных отношений пытается взыскать долги по арендной плате в размере 1 100 000 рублей. Между тем, в этом году приставам удалось взыскать долг в размере 1 600 000 рублей, образовавшийся еще в 2015-ом.
Наиболее продолжительное время остается непогашенной задолженность в сумме более 1 750 000 рублей за аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, юридическими лицами, ликвидированными в результате банкротства (ООО СПП «АвтомаГ Строй», ООО «Стройконтракт», ООО «Ремдорсервис»), - отмечают в мэрии. - Договоры с указанными арендаторами расторгнуты.
Ведется работа и по взысканию задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. В 2018 году было подано 130 исков на общую сумму 76 186 000 рублей.
Таким образом, от претензионно-исковой работы в 2018 году в бюджет поступило 71 670 000 рублей. В 2019 году подано 83 исковых заявления на общую сумму 16 924 000 рублей, удовлетворено – на сумму 1 264 600 рублей. В настоящее время в доход бюджета поступило 7 100 000 рублей, - рассказали в администрации города.
К слову, в числе крупных должников оказалось ООО «ИК «Армада Капитал».
В настоящее время организация арендует два земельных участка. Площадь одного из них - 109 328 кв. м. (кадастровая стоимость - 193 854 943,2 руб.), площадь второго - 13 870 кв. м. (кадастровая стоимость - 31 406 950,6 руб.). Также ООО «ИК «Армада Капитал» ранее два участка площадью 36 274 кв. м. и 530 кв. м. выкупило. На момент выкупа кадастровая стоимость участков составляла 82 138 120,12 руб. и 563 294,6 руб. соответственно.
Довольно крупная организация тоже оказалась в списке дебиторов.
По задолженности за аренду одного земельного участка на исковое заявление, поданное в Аритражный суд Оренбургской области в 2017 году, решение по делу было вынесено в феврале 2019 года. Решением суда с ООО «ИК «Армада Капитал» взыскано 32 861 724,26 руб., вся сумма взысканного долга поступила в бюджет города еще в ноябре 2018 года, - сообщил замглавы Оренбурга по градостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Анатолий Киланов.
Но это еще не все. В суде сторонам скоро предстоит встретиться снова. 21 июня горадминистарция подала очередное исковое заявление в Арбитражный суд, по которому ответчиком вновь выступает ООО «Инвестиционная компания «Армада Капитал». Сумма исковых требований - 8 589 412,67 руб.
В суд администрация подала исковое заявление только после того, как на комиссии мы приняли данное решение. Мы неоднократно мы поднимали этот вопрос и будем его поднимать дальше. Непонятно, почему у нас в разных условиях находятся арендаторы. На комиссию приходит человек с задолженностью за участок в шесть соток 60 000 рублей – мы подаем на его в суд. А «Армаде Капитал», которая нам должна несколько лет, даем рассрочку. Условия должны быть одинаковыми для всех, - считает депутат Оренбургского городского Совета Игорь Хавторин. - На июньской комиссии мы указали администрации на их избирательный подход и вынесли решение, что для всех должны быть одинаковые условия. Не важно, кто сколько должен: двадцать с лишним миллионов или 60 000 рублей. Если кто-то должен – он обязан платить, потому что из этих денег у нас складывается бюджет, на эти деньги мы будем ремонтировать школы, детсады и т.д.
По словам Игоря Хавторина, организация наличие долгов объясняет тем, что Многофункциональный общественный комплекс находится еще в стадии развития, поэтому объем планируемой доходности пока не достигнут. Руководство ООО «ИК «Армада Капитал» от своих долгов не отказывается, но отмечает, что погасить их в короткие сроки не сможет. В связи с чем внесло предложение о рассрочке для оплаты долга по договорам аренды и задолженности по пени, которое администрация поддержала. Нельзя неотметить, что в список должников, вызываемых на комиссию в администрацию города, ООО «ИК «Армада Капитал» почему-то обычно не попадает.