В Севастополе проработали вид будущих ТЦ в начале проспекта Генерала Острякова
0
144
Архитектурное решение двух зданий, одно из которых расположится на пр. Генерала Острякова, 3, а другое — рядом, на ул. Куликово поле, 7, рассмотрели члены архитектурно-художественного совета. Оба здания предназначены под размещение торговых объектов, и для обоих это не первая попытка получить одобрение архсовета.А применительно к зданию на Куликовом поле — и не последняя.Долгий путьПервая попытка была предпринята в июле 2023 года. Следующая — в октябре. Однако каждый раз проекты возвращались на доработку. Предложенное объединение двух ТЦ в один было отвергнуто уже заказчиками проектов. Владельцы у земельных участков разные — соответственно, и заказчики тоже. Магазин на Куликовом поле планирует строить ООО "Амфора", заказчик ТЦ на пр. Генерала Острякова, 3, обозначен скромно: "гражданин РФ Семёнов Евгений Викторович"./>g src="/sites/default/files/2024-07-01/raspolozhenie-uchastkov-sevastopol.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="b1d5e187-a3fe-4102-bee8-9b72f80e377f" data-entity-type="file" alt="" width="700" height="445" data-caption="Расположение участков">Зато проектируются оба проекта под руководством Алексея Васильковского. На этот раз его можно поздравить, хотя и частично: проект ТЦ на пр. Генерала Острякова, 3 получил-таки одобрение архсовета.В прежних вариантах это здание задумывалось четырёхэтажным, теперь оно двухэтажное. Однако появился третий, технический этаж. Как неоднократно подчеркнул Алексей Васильковский, планы застройщиков неоднократно обсуждались на встречах с жителями микрорайона. Их пожелания — в частности, опасения, что возле будет очень шумно, — были учтены. Так возник техэтаж, который призван минимизировать шум: в него будет спрятано оборудование, которое раньше планировалось расположить на крыше."Это дополнительная затратная часть, которую предусмотрели в проектной документации, и она будет выполнена", — пообещал Васильковский.Гарантией того, что никакие другие помещения здесь не появятся, он назвал высоту потолков — по его словам, речь идёт о половинной высоте помещений.Выполнить пришлось и дополнительные изыскания: местные жители уверяли, что в этом месте проходит подземная река. Но бурение скважин, по словам докладчика, доказало, что на глубину 25 метров никаких подземных вод нет.Ещё один страх жителей соседних домов был связан с тем, что состояние их жилищ во время строительства ухудшится. Поэтому застройщик провёл обследование зданий и фиксацию их сегодняшнего состояния. Получены и техусловия на подключение к коммуникациям.Когда здание было четырёхэтажным, в нём предусматривался подземный паркинг. Теперь его заменит плоскостная парковка на 14 машин. Насколько это достаточно для магазина, и.о. замгубернатора Максим Жукалов пообещал перепроверить. Он же заметил, что площадь магазинов — около 25 кв. метров — выглядит несколько странно. Такие замечания высказывались и раньше — в июле прошлого года коллега Жукалова Павел Иено высказал мнение, что это больше похоже на апартаменты или гостиничные номера. Васильковский на вопрос не ответил, увлёкшись рассказом о парковке.Примеры того, как якобы офисные здания трансформируются в апартаменты, в Севастополе есть, в том числе совсем свежие.Как важно читать примечанияС небольшими замечаниями проект был одобрен. "Однозначно лучше, чем в прошлом году", — практически единодушно решили выступающие.Замечания касались цвета фасада — его традиционно хотят видеть более светлым, без "цветового кавардака". Оригинальности фасадам придадут и видеоэкраны, которые будут воспроизводить разные варианты отделки. По мнению разработчиков, это сделает здание более живым.Глава общественного совета при Севприроднадзоре Элина Орёл напомнила докладчику о необходимости продумать озеленение: проспект Генерала Острякова — одна из главных артерий города, и новые растения на нём должны сочетаться с уже растущими. Сейчас оба участка от растений практически свободны. Максим Жукалов, говоря об озеленении, подчеркнул, что его масштаб однозначно следует увеличить. Иначе, добавил он, в некрасивое здание и посетители ходить не будут.Это замечание нельзя не признать справедливым с одним "но": если магазин в один прекрасный момент превратится в апартаменты, вопросы посещения никого волновать не будут.А вот проект ТЦ на Куликовом поле, 7, который с самого начала выглядел более спорным, вновь отправлен на доработку. В июле прошлого года докладчик обещал, что в шестиэтажном здании разместятся, помимо торговых площадей, бассейн и спортивный зал, помещения для детских кружков и секций и пр. Два подземных этажа отводились и отводятся под парковку, которая в ночное время будет бесплатной для жителей окружающих домов. На нижний этаж машины будут помещаться с помощью подъёмника./>g src="/sites/default/files/2024-07-01/tc-kulikovo-pole-1-sevastopol.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="1863d2e8-68e9-4810-b24f-fe237e8d1ef0" data-entity-type="file" alt="" width="700" height="543" data-caption="ТЦ на Куликовом поле, вариант 1 / Из презентации">Вопросы у членов архсовета нашлись и к размещению автоподъёмника, и к самой форме здания, и — традиционно — к цветам фасада. Евгений Машошин заметил, что сбоку оно напоминает не современный ТЦ, а завод. В итоге проект будет рассмотрен архсоветом ещё раз — как сказал Максим Жукалов, с учётом социальной значимости и общественного резонанса./>g src="/sites/default/files/2024-07-01/tc-kulikovo-pole-2-sevastopol.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="d3aa5e74-4e1f-4e28-afe3-3e783faef5e4" data-entity-type="file" alt="" width="700" height="472" data-caption="ТЦ на Куликовом поле, вариант 2 / Из презентации">Алексей Васильковский на это ещё раз повторил, что с жителями встречались как минимум трижды, в том числе в стенах муниципальной администрации. Тем не менее ему предстоит прийти на заседание совета снова."Эти здания будут встречать человека, выезжающего из исторической части города в новую", — напомнил Максим Жукалов.Самый примечательный вопрос возник у главы Севаприроднадзора Юлии Гавриловой."У вас в материалах, представленных в бумажном варианте, есть такое примечание: материалы и оборудование, благоустройство и озеленение изображены условно и на стадии строительства могут быть откорректированы по согласованию с заказчиком. Не получится ли так, что мы обсуждаем одно, а по факту получится совсем другое?" — спросила она."Имеется в виду не на стадии строительства, а на стадии проектной части", — поспешил заверить докладчик.Но глава Севприроднадзора не согласилась принять это объяснение, заметив, что в материалах говорится именно о стадии строительства."Уберём", — без всякого энтузиазма пообещал Васильковский.Ольга Смирнов