Вопрос подняли сегодня, 18 ноября, на комитете горсовета по вопросам градостроительства и землепользования в рамках обсуждения проекта территориальной застройки города. Согласно предлагаемым изменениям, участок на улице Красный Путь, 36/1 должен сменить статус с ОД-1 (зона объектов административно-делового и общественного назначения) на Ж-3 (зона жилой застройки средней этажности, до 10 этажей).
- Рядом с корпусом ОмГУ стоит высотка, которую поставил "Альянс-строй". Помните, за что ругали Тиля (Анатолия, экс-главу депархитектуры, осуждённого за превышение полномочий - прим. ред.)? Он выдал застройщику участок по акту выбора, то есть практически бесплатно. Сейчас предлагается сменить зону на Ж-3. Хотя в своё время там специально прописали ОД-1, чтобы нельзя было отдать земли без аукциона. По этому участку было представление прокуратуры о том, что вместо офисов - номера квартир. Если мы примем изменения, то, получается, узаконим практически коррупционную схему: когда без аукциона компания получила участок, а теперь нам приходится приводить в соответствие с тем, что в итоге построили, - выступил депутат Юрий Федотов.- Землю отдавали под маленькие офисы, а выросла большая многоэтажка. Нельзя, если соблюдается закон, так провести эту процедуру.
Он добавил, что объект выстроен на муниципальной земле, которая была сдана в аренду застройщику под возведение офисного здания. То есть после его ввода в эксплуатацию бюджет города получал бы налоговые отчисления, сохранив на участок право собственности. Но в случае с жилым домом земля отдаётся в собственность владельцам квартир. Депутаты и чиновники возражения поддержали. Комитет предложил отозвать проект и доработать.
- Самое противное, что дом ввели в эксплуатацию "под шумок". Сейчас получается, что там жильцы, и получается, что зона не соответствует многоквартирному дому, - высказался заммэра Михаил Губин. - Для меня нонсенс, как его смогли ввести? Провели ввод через решение суда. Междусобойчик какой-то. И что теперь делать с жильцами? Получается, Оркиш "подставил" всех.
Процесс строительства не раз сопровождался проверками. Формально к работам приступили в 2013 году. В проекте объект значился как "административное здание с детским садом неполного дня на 60 детей". Заказчиком выступило ООО "Мрия", генподрядчиком ООО "СК "Стройподряд". Обе компании связаны с предпринимателем и бывшим депутатом Заксобрания Сергеем Оркишем. В 2014 году прокурорская проверка выявила, что проект застройки уже после начала работ был изменён в пользу жилых помещений, но при этом не прошёл экспертизу.
В 2015 году, согласно материалам арбитражного суда, право собственности на 10-этажное здание (с учётом одного подземного этажа) оформили на ООО "Альянс-строй", учредителем которого является тот же Оркиш, а руководителем - его сын Павел Оркиш. Причём в государственном кадастре недвижимости здание было учтено как "административное нежилое". В 2016 году на публичных слушаниях рассмотрели заявку "Альянс-строя" о смене статуса земель под жилую застройку. Компания пыталась заверить, что на участке расположено административное здание, но хочет его реконструировать под жилой дом максимум на 20 квартир.
- "Альянс-строй" приобрёл здание в 2015 году, но с тех пор ни одного желающего купить офис здесь не появилось, - цитировал
"Омскрегион" представителя компании Анастасию Дегтярёву.- В итоге компания не может компенсировать свои затраты и терпит убытки, оплачивает коммунальные услуги.
- Участок находится в общественно-деловой зоне ОД-1, а застройщик сразу построил там жилой дом, - парировал тогда председатель комиссии, вице-спикер горсовета Василий Мамонтов. - Эта фирма строит в Омске много. Не поверю, чтобы вы так вдруг прокололись.
В 2017 году судья Борис Долгалев принял роковое решение, удовлетворив иск "Альянс-строя" к мэрии и признав недействительным отказ в разрешении вида использования земли "для размещения многоквартирного жилого дома средней этажности". В течение полутора лет власти оспаривали решение в судах разных инстанций, но безрезультатно.
Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.
News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
Exclusive - Kettan Singh apologises to Karan Johar after filmmaker expresses disappointment over his mimicry on Madness Machayenge; says 'My intention was never to hurt him'
'Our fielding has let us down', says GT skipper Gill
Seven reasons Sporting are champions of Portugal
T20 cricket is here to stay, will take the game forward: Ganguly