Крыши текут, но уже реже
0
89
В Фонде капремонта
объяснили, почему подрядчики стали лучше работать.
В Обнинске продолжаются работы в рамках реализации
региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах. И в этом году жители и управляющие компании довольны подрядчиками.
Конечно, нельзя сказать, что все идеально, но по сравнению с предыдущими
годами, ситуация с качеством выполняемых работ значительно улучшилась.
НЕ ОШИБАЕТСЯ ТОТ, КТО НЕ
РАБОТАЕТ
Как мы уже писали,
большая часть ремонтируемых в этом году крыш расположены на жилых зданиях,
которые обслуживает муниципальная управляющая компания МП «УЖКХ». А если быть
точнее, то из 39 крыш 21 относится к домам МУК. И директор этого предприятия
Сергей ВОЛОТОВСКИЙ неоднократно рассказывал нам, что из-за недоработок
подрядчиков происходят заливы квартир жильцов первых этажей.
Так было и в прошлом
году, и в этом имели место несколько подобных фактов. Однако сейчас Сергей
Васильевич уверяет, что нынешние подрядчики более ответственные и
добропорядочные, чем прошлогодние. Все возникающие вопросы они решают очень
оперативно. То есть все недоработки устраняют быстро, что не может не радовать.
Ведь недаром в народе
говорят, что не ошибается тот, кто не работает. Другое дело - вовремя исправить
допущенную ошибку.
Напомним, что в этом году в Обнинске по программе Фонда
капремонта будет отремонтировано 39 крыш многоквартирных домов площадью 35,2
тысячи квадратных метров. На сумму около 187 миллионов рублей.
Как проинформировала нас руководитель пресс-службы Фонда
Нина БОРИСОВА, это почти пятая часть всех финансовых расходов на капитальный
ремонт по региону.
У
РАБОТОДАТЕЛЕЙ ЕСТЬ ВРЕМЯ И ВЫБОР
Нина Борисова считает,
что за все годы своей деятельности Фонд капремонта наработал достаточный опыт
эффективного взаимодействия с подрядчиками. В этом году были раньше проведены
аукционы, что дало возможность подрядным организациям более продуманно подойти
к вопросам ремонта. У них было больше времени на приобретение строительных
материалов, на поиск квалифицированных рабочих или субподрядных организаций.
Свою положительную роль
в данном вопросе, как считает Нина Митрофановна, сыграло и то, что в этом году
не было столь жесткого, как в прошлом, закрытия границ с
ограничением въезда иностранных рабочих.
- Сейчас рабочей силы в
нашем регионе больше, и у работодателей есть выбор, - отметила она.
Да и подрядные
организации теперь выбираются из числа лучших - тех, кто уже успел
зарекомендовать себя только с хорошей стороны.
РАНЬШЕ
СДАДУТ - РАНЬШЕ ПОЛУЧАТ ОПЛАТУ
Приоритетное направление
ремонта тоже изменилось. Если в предыдущие годы упор делался на замену лифтов,
то теперь эта проблема уже не стоит в Обнинске так остро. В городе взялись за
крыши. А в следующем году основные силы в наукограде будут направлены на
внутридомовые инженерные системы. Хотя и кровли приводить в порядок тоже
продолжат.
Нина Митрофановна
сообщила, что подрядчики сейчас заинтересованы сдавать объекты как можно
скорее.
- Заранее мы их работу
не оплачиваем. Аванс тоже не выдаем. Но если, скажем, они раньше установленного
срока сдадут два дома, то за них они деньги получат. Разумеется, в том случае,
когда приемка пройдет успешно, и не будут выявлены недоработки. В этом году
срок завершения работ - 30 сентября. Но что-то подрядчики могут сделать уже в
июле или в августе, - проинформировала Нина Борисова.
В Обнинске в 2022 году в план капремонта включено 33
многоквартирных дома. В них запланировано выполнить 40 работ на сумму 222
миллиона рублей.
Запланировано отремонтировать 23 крыши. Всего за два года
в наукограде кровли обновятся в 62
многоквартирных домах, за весь период действия программы уже отремонтированы 43
крыши.
Капитальный ремонт фасадов в будущем году будет выполнен в
трех многоквартирных домах: № 11/6 и № 50 на проспекте Ленина и № 19 на улице
Победы.
Запланировано 11 ремонтных работ внутридомовых инженерных
систем. В это число входит ремонт систем
водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и
электроснабжения.
Продолжится и плановая замена лифтового оборудования.
НЕКОТОРЫЕ
ВИДЫ РАБОТ МОЖНО ПРОВОДИТЬ ЗАРАНЕЕ
А вот с жителями
многоквартирных домов взаимодействовать представителям Фонда капремонта не
всегда просто. Они имеют право выбрать на общем собрании собственников своего
представителя, которого включат в комиссию по приемке выполненных работ. Если
же такое собрание проведено не будет, то вместо делегата от жильцов в состав
комиссии включают специалиста муниципалитета. Это по нормам Жилищного кодекса.
Однако нередко жильцы
сначала проявляют пассивность, собрание не организовывают. А уже потом, когда
дело доходит до приемки работ, они в срочном порядке требуют предоставить им
право подписи в акте. Но без соответствующей процедуры такое право им дать уже
никто не может.
Поэтому представителям
Фонда приходится и с жильцами проводить разъяснительную работу.
- Мы растем, работаем
над ошибками и результаты налицо. Если раньше ремонт за текущий год начинали
выполнять только в сентябре, то теперь в конце календарного года заранее
начинают выполнять то, что запланировано аж на следующий год. Например, скатные
крыши лучше ремонтировать зимой, и многие подрядчики так и делают, - рассказала
Нина Борисова.
Но в Фонде при этом
никого не торопят. Главным условием все-таки остается качество.
Инна ЕМЕЛИНА