Почём налоги для садовода. Разбираемся со льготами и капитальными постройками
«Дачные» налоги - это то, о чем совсем не хочется вспоминать в начале сезона. На повестке дня - приятные огородные хлопоты и предвкушение богатого урожая. Но вспоминать все же приходится - слишком много разговоров ведется о том, за что же садоводам-огородникам придется заплатить по итогам года. В конце апреля вице-спикер Госдумы Ирина Яровая даже призвала СМИ и дачников остановить распространение ложной информации о налогах на теплицы. Призыв Яровой вырос из сообщений ряда изданий о том, что граждан якобы вынуждают оформлять теплицы в качестве объектов недвижимости и платить за них налоги. Проверить эти факты вице-спикер попросила главу ФНС Михаила Мишустина и руководителя Росреестра Викторию Абрамченко. А заодно обратилась к ним с просьбой разъяснить положения закона о садоводстве региональным чиновникам. Замруководителя УФНС России по Ульяновской области Станислав Чиканов также помог нам расставить точки над «i». Когда платить? Как пояснили ульяновские налоговики, дачники обязаны оплачивать два вида налога: земельный и налог на имущество физических лиц. Срок их уплаты довольно демократичен: сделать это нужно не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным налоговым периодом. То есть налоги за 2018 год должны будут поступить в казну не позднее 1 декабря 2019 года. А налоги за текущий год мы будем оплачивать до декабря следующего. Узнать, не является ли гражданин должником, можно в «Личном кабинете налогоплательщика» на портале государственных и муниципальных услуг. Как вариант - можно обратиться непосредственно в налоговую инспекцию или многофункциональный центр. За что платить? С земельным налогом все более или менее ясно: если садовод не является льготником, то он заплатит налог с каждой сотки своей земли. Если является, налог насчитают только на площадь, превышающую 600 квадратных метров. То есть с участка в 10 соток налоги придут только на 4. Информацию о наличии права на льготу можно уточнить в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России nalog.ru. Поизучав ее, можно узнать любопытные детали: например, кроме понятных и знакомых всем категорий, в число льготников города Ульяновска включены добровольные пожарные. Если такие есть среди наших читателей, обратитесь в налоговую службу для получения льготы. Также налоговые послабления положены тем ульяновцам, чьи участки находятся в оползневой или подтопляемой зонах. Надо отметить, что в каждом муниципальном образовании есть свои нюансы, поэтому изучение законодательства может оказаться весьма полезным, ведь такие льготы предоставляются по заявлению самих налогоплательщикам, а не даются автоматически. Станислав Чиканов также отметил, что начиная с налогового периода 2018 года к числу льготников отнесены многодетные семьи, а точнее физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Налоговый вычет можно оформить только в отношении одного земельного участка Движимое или недвижимое? Вторая часть налоговой нагрузки дачников часто служит поводом для разногласий. Главный вопрос: что из строений можно считать недвижимостью и, соответственно, за что придется уплатить налог? Как пояснил Станислав Чиканов, налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы Росреестром или БТИ. Иными словами, платить налоги за недвижимость дачник начнет только после того, как зарегистрирует ее. При этом важно, что владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации или нет. Согласно положениям налогового кодекса РФ в число объектов недвижимости могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни и бани. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость. Но вот ключевой момент: платить за баню, летнюю кухню, беседку или теплицу следует только в том случае, если они располагаются на фундаменте. Потому что налогом в России облагаются только капитальные хозяйственные строения, и сведения в ЕГРН вносятся, если постройка отвечает двум условиям: прочно связана с землей и ее перемещение невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. А значит, различные бытовки, навесы, сараи и прочие сооружения, не отвечающие вышеперечисленным признакам, регистрировать не нужно. Соответственно, и налог за них не взимается. - Если же хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее также не взимается, - уточнил Станислав Чиканов. - Льгота применяется только для одной хозпостройки. Основное условие: она не используется в предпринимательской деятельности. Может пригодиться Контакт-центр ФНС: 8-800-222-22-22. Адреса налоговых инспекций Ульяновской области В Заволжском районе Ульяновска: ул. Алексея Наганова, 2. Телефон 51-91-05. В Засвияжском районе Ульяновска: ул. Промышленная, 53а. Телефон 67-63-01. В Ленинском районе Ульяновска: ул. Гончарова, 19. Телефон 67-74-12. Межрайонная ИФНС России № 2 по Ульяновской области (обслуживает Ульяновский, Цильнинский, Сенгилеевский, Тереньгульский районы Ульяновской области, город Новоульяновск, Железнодорожный район города Ульяновска): г. Ульяновск, ул. Героев Свири, 9. Телефон 67-51-00. Межрайонная ИФНС России № 4 по Ульяновской области (обслуживает Базарносызганский, Барышский, Вешкаймский, Инзенский, Карсунский, Майнский, Сурский районы Ульяновской области): Ульяновская обл., Майнский район, р.п. Майна, ул. Почтовая, 24. Телефон (84244) 2-16-31. Межрайонная ИФНС России № 5 по Ульяновской области (обслуживает Новоспасский, Николаевский, Кузоватовский, Радищевский, Павловский, Старокулаткинский районы Ульяновской области): Ульяновская обл., Новоспасский район, р.п. Новоспасское, ул. Мира, 19. Телефон (84238) 2-18-46. Межрайонная ИФНС России № 7 по Ульяновской области (обслуживает Мелекесский, Новомалыклинский, Старомайнский, Чердаклинский районы Ульяновской области и город Димитровград): Ульяновская обл., г. Димитровград, ул. Жуковского, 4. Телефон (84235) 9-70-59. Анастасия Гайнутдинова