В Новороссийске из-за изменений в генплан, горожане могут лишиться домов, за которые им ещё платить ипотеку много лет
В Новороссийске из-за изменений в генплан, горожане могут лишиться домов, за которые им ещё платить ипотеку много лет
Со своей проблемой в «Живую Кубань» обратились жители хутора Семигорье, что под Новороссийском. Последняя надежда у них осталась на общественную огласку. Дело в том, что люди могут лишиться своих домов из-за изменений в генплане. А именно - власти хотят поменять статус земель.
Речь идёт о Проекте внесения изменений в генеральный план Новороссийска. В новой схеме, на основании заключения Экологической вахты по Северному Кавказу, земельным участкам хотят изменить категорию земли с ИЖС на земли сельскохозяйственных угодий, и вынести эти участки за границы населённого пункта.
- Изначально во всех предыдущих экспозициях наши участки не являлись предметом спора и оставались ИЖС в границах населённого пункта. Поэтому никто из собственников не участвовал в публичных слушаниях и общественных обсуждениях, которые проходили в июле этого года, - рассказывает местная жительница Евгения.
Люди рассказывают, что на участках уже построены дома, которые стоят на кадастровом учёте. Огромный процент недвижимости взят в ипотеку на 30 лет, у большинства жителей оформлены льготные ипотеки с использованием материнского капитала, часть участков принадлежат семьям участников СВО, гос. служащим, врачам. Идут стройки.
- Теперь же без нашего согласия и без возможности защитить своё имущество наши землевладения в ускоренном режиме переводятся в сельхозугодья, многих лишают единственного жилья. В год, объявленный президентом «годом семьи», нас выгоняют на улицу, - говорит Евгения.
Генплан размещён на сайте ФГИС ТП.
Новую карту опубликовали 23 октября, до этого никто из жителей об этих планах не знал. Люди жалуются, что срок короткий для доказательства беззакония этих действий, ведь уже в ноябре собираются утвердить последнюю публикацию.
Люди убеждены, что происходят серьёзные нарушения прав граждан. Собственники земель обратились в Экологическую вахту, но, по их словам, получили отказ в предоставлении документов о проведённой экспертизе. Горожане предполагают, что специалисты даже не выезжали на место и не брали пробы земель с участков. Поэтому собственники земель не понимают, на каком основании тогда их лишают домов.
- Устно от властей при личном визите нам сообщили, что уже всё решено, изменений в Генеральный план больше вноситься не будет, и его официально опубликуют в начале ноября, - сообщила Евгения.
Люди обращались в Управление имущественных и земельных отношений, в Управление архитектуры и градостроительства, в отдел сельского хозяйства, прокуратору, следственный комитет, в думу города, в мэрии Новороссийска и Краснодара, также писали обращение к президенту. Но всё безуспешно.
Наш корреспондент обратился в пресс-службу мэрии Новороссийска, чтобы получить комментарий по данной проблеме. Ответили следующее.
- В соответствии со статьёй 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечёт за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. За разъяснениями по проведению общественных обсуждений собственник вправе обратиться в управление архитектуры и градостроительства с заявлением и получением письменного ответа, - сообщила Приходько Наталия Владимировна, ИО начальника управления архитектуры и градостроительства.
Видимо, горожанам придётся записываться на личный приём.
А пока люди очень переживают за то, что могут лишиться единственного жилья, имущества, взятого в ипотеку, за которое им ещё придётся платить ближайшие годы. Горожане всё-таки надеются, что случится чудо, и они будут услышаны властью города, которая не допустит того, чтобы они оказались на улице.