Бумаги пригодятся

После продажи квартиры, дома или другой недвижимости бывшие собственники не спешат забирать документы из МФЦ. Некоторые считают, что раз они уже не владеют проданным объектом, то выписка из ЕГРН им не нужна, да и договор купли-продажи тоже.
Управление Росреестра по Чувашии обращает внимание на то, что продавцам документы могут понадобиться. Ситуации разные: для оформления налогового вычета, предоставления в суд (в случае оспаривания сделки) или ресурсоснабжающие организации.
О последней — стоит поговорить подробнее. При смене собственника недвижимости новый владелец должен перезаключить договоры на обслуживание на свое имя, но зачастую — никто никуда не ходит. Квитанции поступают на имя прежнего владельца. Вроде бы ничего страшного, но вот если новый собственник не оплачивает коммунальные услуги, то долги могут списать со старого владельца.
Такая неприятная история произошла с жительницей Новочебоксарска. У женщины списали долг в размере 23 тысячи рублей за квартиру, проданную два года назад. Пришлось в судебном порядке доказывать, что она не являлась собственником квартиры в период образования долга, и списание было неправомерным. Деньги удалось вернуть, но нервы горожанке потрепали изрядно.
Проблему можно было избежать, если бы она сразу же обратилась к коммунальщикам с заявлением о закрытии лицевых счетов и предоставила выписку из ЕГРН, которую выдают после сделки. В этом документе указаны данные нового владельца, и все счета были бы сразу же переоформлены на нового собственника.
Обратите внимание, что спустя время итоговую выписку из ЕГРН продавец не сможет заказать самостоятельно. Поэтому Росреестр настоятельно рекомендует забирать все документы из МФЦ после сделок. Неполученные документы хранятся в МФЦ 45 дней, потом их передают в архив ППК «Роскадастр» для временного хранения.