В Краснооктябрьском районе после капремонта сдали проблемный дом
Комплексный ремонт дома по улице Титова, 11 в Волгограде длился больше года. Сроки сдачи работ пришлось перенести из-за жалоб жильцов на строительные бригады.
Сменить, нельзя помиловать
Капитальный ремонт в Краснооктябрьском районе по улице Титова, 11 начался в июне 2018 года. Подрядчик был выбран через аукцион, первым делом он приступил к смене кровли.
В ходе работ у жильцов возникло много претензий к рабочим. Строители месяцами не вывозили мусор, хамили жильцам, срывали сроки сдачи.
– Так получилось, что у нас производили работы сразу две бригады. Первые делали кровлю, а вторые занимались заменой инженерных коммуникаций и ремонтом фасада, – рассказывает Анастасия Шалешева, местная жительница. – С первыми у нас было много проблем. Так, в конце лета строители срезали батареи у всего дома и пропали. Жаловались на их «работу» в прокуратуру, Роспотребнадзор и управление Фонда капитального ремонта. Отреагировали мгновенно на первую же жалобу.
Согласно закону за каждым домом, где проводят работы по капитальному ремонту, закреплен куратор от регоператора. Его телефон есть у собственников, он принимает жалобы на строителей, инспектирует ход работ и о любых нарушениях сообщает в фонд.
Если подрядчик не реагирует на замечания и штрафные санкции, то акты с фиксированными нарушениями отправляются в правовой отдел фонда, где принимают решение о расторжении контракта. Однако в ситуации с домом по улице Титова, 11 такая высшая мера наказания для подрядной организации не потребовалась.
– Когда подрядчик выходит на объект, он нанимает субподрядные организации. В этом случае именно поведение бригад вызвало недовольство жителей, – отмечает Андрей Рындин, куратор объекта, представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области. – При любом капремонте появляются жители, которые недовольны, но мы оперативно реагируем. Были ребята, которые некачественно выполняли работы по фасаду, я выезжал, контролировал и уже занимался сменой бригады. Сейчас все работы выполнены в полном объеме.
Успели до начала отопительного сезона
За год работ на объекте подрядчик провел все заявленные работы. Отремонтированы кровля и подвальные помещения, заменены все инженерные коммуникации и фасад. Жителям строители предложили изменить цвет дома. Дом облицован серым неприметным кирпичом, было решено его заштукатурить и перекрасить в белый цвет.
– Живу тут со дня сдачи дома в эксплуатацию, с 1962 года, – рассказал Михаил Кулешов, местный житель. – Дом важен для нас тем, что в его строительстве принимал участие мой отец. Конечно, в ужасном состоянии он был. Входные группы в подъезд разваливались, крыша текла. Поменяли все! Окна в подъезде, укрепили балконы, поставили в подъездах железные двери. Поднимались на чердак, там даже трубы утеплили. Я доволен!
В 2019 году в краткосрочный план капитального ремонта по городу Волгограду вошли 200 домов, из них 54 расположены в Краснооктябрьском районе. Обновится также один из самых знаменитых домов района – «дом с башней» по проспекту Ленина, 93, который был построен в начале 50-х годов. В прошлом году специалисты выполнили здесь капремонт кровли и фасада. В этом году в доме установлен новый лифт и продолжаются работы по замене инженерных сетей.
Кроме того, по данным Фонда капитального ремонта, завершены запланированные работы в Дубовском, Котовском, Иловлинском, Котельниковском, Киквидзенском, Клетском, Светлоярском, Нехаевском, Новоаннинском, Серафимовичском, Новониколаевском и Среднеахтубинском районах. Сейчас дома готовятся к вводу в эксплуатацию, специалисты регоператора проводят рабочие комиссии. В высокой стадии готовности находятся работы по капремонту домов в Алексеевском, Быковском, Еланском, Жирновском, Калачевском, Камышинском, Урюпинском, Фроловском районах, в Камышине, Волжском, Фролово и Михайловке.
Всего по области в текущем году будет отремонтировано 323 дома. Кроме того, предусмотрена замена 250 аварийных лифтов. Все виды ремонта в домах – кровля, инженерные сети, фасад, фундамент, подвалы – были предварительно согласованы с собственниками квартир. Ход работ также контролировался с участием жителей многоэтажек.
Общая сумма затрат на работы составит 2,4 миллиарда рублей. В результате жилищные условия улучшатся для 31,5 тысячи семей. А с 2014 по 2018 год уже отремонтированы 1160 многоквартирных домов, это позволило улучшить условия проживания 81 тысячи семей.