Рост цен на новостройки в России замедлится до 3% в 2026 году
В 2026 году рост цен на новостройки в России может стать самым слабым с 2017 года. Эксперты прогнозируют, что стоимость жилья в среднем по стране вырастет не больше чем на 3%. Как при этом будет меняться ситуация в Нижнем Тагиле? Это существенное замедление после бурного роста в 2021–2022 годах, когда цены подскакивали на треть. В 2025 году рост оценивается в 5,5%, но уже в следующем году темпы могут резко снизиться, пишет «Циан» со ссылкой на руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Хлопика. Однако Нижний Тагил обычно выбивается из общей картины. Так, за первые шесть месяцев 2025 года рынок новостроек здесь лихорадило гораздо сильнее остальной России. В феврале, как и во многих городах, в Тагиле немного снизилась стоимость жилья: квадратный метр подешевел на 0,5%, а средняя цена квартиры — на 1,1%. Это было частью общей тенденции, когда в большинстве городов рост цен замедлялся. Но уже к маю все изменилось. Нижний Тагил оказался в числе лидеров по подорожанию новостроек. Стоимость квадратного метра выросла сразу на 9,8% — это был самый высокий показатель среди всех крупных городов России, выше, чем в Москве и Подмосковье. К июню рост достиг пика. За полгода цены на новостройки в городе взлетели: квадратный метр подорожал на 28,9%, а средняя цена за квартиру — на 32,8%. Таких показателей не достиг ни один другой город Урала, и в целом по стране это был один из самых заметных скачков. Специалисты объясняют это тем, что в Нижнем Тагиле остро не хватает нового жилья. Строится мало, а спрос остаётся стабильным. Из-за этого покупатели готовы платить больше. Как отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, такая ситуация характерна для рынков, где новостроек строится мало — там цены растут быстрее инфляции. Впрочем уже в августе рост цен в Тагиле остановился, а показатели даже ушли в небольшой минус: стоимость «квадрата» снизилась на 2%, а средняя цена квартиры — на 2,2%. Будет ли лихорадить рынок новостроек в Тагиле и в 2026 году — покажет время. Однако эксперты уверены, что ситуация в целом по России будет выравниваться и постепенно стабилизируется. Даже сейчас, когда продажи сильно просели, когда есть накопление нераспроданной недвижимости, все расчеты эксперты и практикующие девелоперы делают на то, что банки не будут обрушивать рынок, а будут договариваться, поступать крайне разумно и крайне последовательно. Это должно вселять в застройщиков уверенность в завтрашнем дне: сложный период пройдет, и рынок обязательно восстановится, — отметил Хлопик. Ранее мы писали, что Нижний Тагил лидирует в России по прибыльности малогабаритных квартир.