Эксперты выяснили, в каких городах России самый большой разрыв цен между "первичкой" и "вторичкой"
В 23 из 30 крупнейших городов России стоимость квартир в новостройках превышает цены на «вторичке». В трех городах – Волгограде, Челябинске и Сочи – разница составляет 50% и более. Однако в семи городах «первичка» уступает по цене готовому жилью, причем рекорд принадлежит Севастополю.
Наибольший разрыв между стоимостью жилья в новостройках и квартирами на вторичном рынке наблюдается в Волгограде, пишет витрина недвижимости Restate. Стоимость «квадрата» в уже построенных домах в среднем составляет менее 100 тыс. рублей, в то время как в новых домах средняя цена за квадратный метр превышает отметку 150 тыс. рублей. Разница составляет 56%.
Ситуация с похожим разрывом цен в пользу «первички» наблюдается и в Челябинске. В Сочи разница в цене также составляет около 50%, но сочинская «первичка» – самая дорогая в стране.
Что касается Нижнего Новгорода, здесь разница между ценами на первичное и вторичное жилье составляет 35%. Махачкала, Пермь и Омск, а также ряд городов Дальнего Востока, включая Владивосток и Хабаровск, представлены на рынке с новостройками, цены на которые выше на 20–33% по сравнению со вторичным жильем. Это объясняется активной программой дальневосточной ипотеки под 2% годовых.