Для молодых семей в РТ запущена программа соципотеки
По данным, которыми располагает Госжилфонд, всего по республике насчитывается 6 000 молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Какими будут критерии, по которым начнут отбирать семьи для участия в социальной ипотеке, рассказал на совещании правительства глава Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Фарит Ханифов. Совещание проводил 18 июля президент Татарстана Рустам Минниханов, который и сообщил присутствующим о решении обеспечить эти молодые семьи жильем по программе социальной ипотеки.
Фарит Ханифов огласил данные статистики по РТ, согласно которым за первое полугодие текущего года граждане Татарстана всего оформили в банках 17,6 тысяч кредитных договоров, целью которых стала покупка квартир. Общая сумма этих кредитов составила 36,7 млрд. рублей. За одну только неделю жители республики оформляют 260 кредитных договоров, а в месяц заключается около одной тысячи договоров на покупку квадратных метров.
Около половины всей этой суммы (49% или 10,5 млрд. рублей) направлено на покупку в кредит жилья в новостройках. В этой связи Ханифов заметил, что запущенная ипотека с поддержкой государства (6,5% процента годовых) даст возможность стимулировать рынок первички, так как, согласно газете «Ведомости», до 70% ипотечных кредитов приходится именно на покупку жилья вторичного.
По словам министра строительства, к 2024 году в Татарстане планируют ввести 3,6 млн. кв. м жилого фонда, при этом на одного жителя республики придется 31,3 кв. м. Это превысит подобный показатель в России, там на одного жителя приходится 30,3 кв. м жилья. Татарстан приблизится по обеспеченности жильем к развитым европейским странам. Ханифов привел статистику за прошлый год, согласно которой в 2019 году на одного татарстанца приходилось 27,3 кв. м, что тоже превышало российский уровень (26,3 кв. м на человека).
Сколько молодых семей в РТ нуждаются в отдельном жилье
Об этом осведомлен министр РТ по делам молодежи Дамир Фаттахов, который сообщил президенту и собравшимся главам ведомств эту цифру. По его словам, 6 000 молодых семей в республике испытывают острую необходимость улучшить свои жилищные условия. При этом некоторая часть этих семей уже находится в списках участников различных жилищных программ с господдержкой. Такие программы хотя и работают, но их недостаточно, чтобы обеспечить все нуждающиеся семьи жильем. Очередность очень велика, отметил министр по делам молодежи.
Иметь свое собственное хорошее жилье – один из основных приоритетов для молодых людей, недавно вступивших в брак. Как рассказал Дамир Фаттахов, при возглавляемом им министерстве существует свой исследовательский центр. Аналитический центр провел опрос среди молодых людей старше 24 лет и не достигших 35, которые относятся к экономически активному возрасту.
Согласно опросу, более чем 18% молодых людей заявили, что нуждаются в своем собственном жилье. Большая часть участников опроса от 14 до 30 лет вынуждена жить с родителями под одной крышей (таких оказалось более 50%). И только 19% пар, попавших в выборку социологов, имеют отдельную жилплощадь.
По каким критериям можно попасть в социальную ипотеку
Если раньше в программе соципотеки могли участвовать только те молодые семьи, кто трудился в бюджетных организациях, то теперь участники могут быть представителями любых предприятий всех форм собственности. Ведь молодые семейные люди могут занимать рабочие места в любой сфере деятельности, подчеркнул министр Фаттахов.
Основным критерием для подачи заявки на соципотеку остается все-таки возраст заявителей. Министр сказал, что республиканская программа тут отличается от федеральной, в которой и муж, и жена не могут иметь возраст более 35 лет. В нашей ипотечной программе только один из супругов может быть моложе 35 лет, сказал Фаттахов.
Подать заявку на участие в программе могут и неполные семьи с ребенком, правило остается тем же – родителю не должно быть более 35 лет. Кроме того, для регистрации в программе понадобится татарстанская прописка. Те семьи, которые захотят принять участие в социальной ипотеке, или не должны иметь жилья в собственности, или для них существуют некоторые ограничения по метражу – на каждого члена такой семьи должно приходиться не больше 18 кв. метров.
Условия ипотечного кредитования по соцпрограмме
Ипотеку можно будет оформить на срок до 28,5 лет. Первоначальный взнос будет составлять 10% стоимости жилья. Кроме того, сказал Фаттахов, на этот год решено еще больше уменьшить размер взноса: те, кто заключат договоры до сентября, получат возможность заплатить его в размере всего лишь 5%. При этом для его уплаты можно воспользоваться материнским капиталом. В течение действия договора, если в семье рождаются дети, то за каждого из них будет списано на ипотечный долг по 200 тысяч рублей.
Эти критерии направили в городские и районные исполнительные органы Татарстана с тем, чтобы местные власти использовали их для постановки нуждающихся в жилье семей на учет. Ответственным за данное мероприятие стал Государственный жилищный фонд при президенте РТ в лице его главы Марата Зарипова. Директор фонда рассказал об объемах жилья, которое будет построено в рамках программы соципотеки.
В этом году будет отстроено 273 тыс. кв. метров такого жилья, сказал Зарипов – это примерно 5 тысяч квартир. На следующий год объемы строительства запланированы на том же уровне. Больше всего квартир по соципотеке будет возведено в Казани – более 173,7 тыс. кв. метров жилой площади. Второе место по плану займут Набережные Челны, которые построят 37,3 тыс. кв. метров ипотечного жилья. Замыкает тройку лидеров Нижнекамск, в котором планируется 21,4 тыс. кв. м жилья построить в рамках социальной ипотеки.
Другие жилищные программы для поддержки молодой семьи
Кроме приобретения жилья по соципотеке, есть и другие программы, которые призваны оказать содействие молодежи Татарстана. Так, уже 16 лет действует субсидия на 35% от стоимости жилья. Этой помощью уже успели воспользоваться около 8 тыс. молодых семей республики. Сумма, которую направили на эту программу, превышает 4 млрд. рублей, 2,5 млрд. рублей из которых были выделены из бюджета РТ. Семьи с одним ребенком могут получить по этой программе 1 млн. рублей субсидий на жилье, а если в семье два ребенка – то ей становится доступно 1,6 млн. рублей.
Оказывается и поддержка, направленная на семьи молодежи, проживающие в селе. Такие семьи могут оформить беспроцентный займ на 60% от стоимости покупаемого жилья, срок займа – до 15 лет. Семья с одним ребенком получит 1,7 млн. рублей субсидий, с двумя – 2,9 млн. рублей. При этом деньги можно использовать и на строительство собственного дома. За 20 лет работы этой программы свыше 4,3 тыс. молодых семей выделено в общей сложности более 1 млрд. рублей.
Президент Татарстана Рустам Минниханов выразил уверенность, что эти беспрецедентные меры по обновлению социальной поддержки молодых семей улучшат демографическую ситуацию в республике, помогут закрепить молодых специалистов в сельских районах.