Добавить новость

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

«Динамика будет сдержанной». Пока где-то «вторичка» дорожает, в Симферополе она дешевеет, но это не точно

Аналитики в сфере недвижимости не теряют оптимизма и делают жизнерадостные выводы, говоря о том, что покупательская активность восстанавливается. Во всяком случае, приводятся цифры, согласно которым в городах миллионниках вторичное жильё стабильно растёт в цене. Эта динамика сдержанная, но всё же говорит о неувядающем спросе на вторичное жильё.

«Вторичка» стабильна. Источник: «Коммерсантъ».

Согласно данным, которые публикует издание «Коммерсантъ», средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) России в ноябре составила 147,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,4% за месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В октябре динамика была менее выраженная: средний показатель за 30 дней вырос всего на 0,2%.

В «Авито Недвижимости» отмечают, что стоимость вторичного жилья в городах-миллионниках за месяц существенно не изменилась. Квартира, по данным аналитиков, сейчас стоит в среднем 7,5 млн руб.

В «Этажах» зафиксировали снижение средней цены предложения в России в целом на 0,2% за месяц, до 123 тыс. руб. за 1 кв. м.

Самый выраженный рост цен за месяц в «ЦИАН.Аналитике» заметили в Уфе. Вторичное предложение подорожало на 1,5%, до 125 тыс. руб. за 1 кв. м. В Казани и Перми прирост составил 1,4%, до 187,9 тыс. руб. и 108,9 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В «Этажах» отметили увеличение среднего показателя в Волгограде на 1,3% за месяц, до 91,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Хотя в Омске, по данным аналитиков, значение снизилось на 0,5%, до 108,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В Санкт-Петербурге стоимость вторички выросла на 0,5% за месяц, до 222,6 тыс. руб. за 1 кв. м, добавляют в «ЦИАН.Аналитике».

В Москве, согласно «ЦИАН.Аналитике», вторичная недвижимость сейчас стоит в среднем 338,8 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель не изменился.

Но сигналов для снижения цен не прослеживается — это во многом обусловлено инфляцией и неготовностью продавцов пересматривать стоимость лотов, констатирует директор вторичного направления «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. Он отмечает, что средний размер скидки также остается небольшим — 3–6%. Эксперт отмечает активизацию спроса за счёт адаптации к новой конъюнктуре и переориентации части покупателей новостроек на готовое жилье.

Тенденция характерна для рынка вторичной недвижимости в целом.

Обычно мы рассматриваем общую статистику Крыма, но всё же Симферополь имеет свои характерные особенности жилищного фонда, а также социальной инфраструктуры, а поэтому стоит проанализировать динамику отдельно.

На днях «ИНФОРМЕР» писал, что Симферополь и Севастополь вошли в список российских городов с самым высоким качеством жизни.

Крымская столица вошла в топ-10 городов с высоким уровнем жизни и победила в номинации «За преданность жителей родному городу». Об этом сообщили в пресс-службе Финансового университета при Правительстве РФ.

Симферополь в лидерах по уровню жизни. Источник: «Крымская газета».

Победители были определены на основе опросов населения и объективных статистических данных по различным критериям, включая качество медицинского обслуживания, уровень образования, состояние окружающей среды, качество дорожного и жилищно-коммунального хозяйства, доступность культурных ценностей, оценку деятельности городских властей и другие показатели.

Привлекательность Симферополя для жизни не вызывает сомнений, а поэтому спрос на жильё всегда будет на высоком уровне. Учитывая, что сегодня в Симферополе идёт активное строительство нового жилья, на вторичном рынке динамика также не стоит на месте, как бы «подтягиваясь» за новостройками.

Сразу стоит отметить, что по оценкам аналитиков стоимость квадратного метра жилья в Симферополе на вторичном рынке в ноябре 2024 года составляет 156 902 руб. за кв. м. (- 0,11%) (RealtyMag).

А в новостройках Симферополя «квадрат» стоит 155 тыс. за кв. м. (+ 0,41%) по средним ставкам.

Сложилась довольно нетипичная картина, когда «вторичка» и «первичка» почти сравнялись по стоимости.

Напомним, что разрыв цен на первичном и вторичном рынках очень беспокоил Центробанк, так как существенная разница в стоимости новостроек и готовых квартир создаёт риски для граждан, которые пользуются ипотекой. По словам экспертов, дисбаланс между стоимостью «первички» и «вторички» наблюдался по всей России и в некоторых городах разница составляла больше 40% в пользу новостроек, а теперь разрыв сокращается после того, как была существенно увеличена ключевая ставка.

Текущая динамика стоимости вторичного жилья, когда в ноябре «квадрат» подешевел на 0,11%, говорит лишь о том, что рынок не стагнирует, а находится в спокойном движении, так как околонулевая динамика стоимости не даёт оснований говорить о резком спаде спроса.

Чтобы купить однокомнатную квартиру в Симферополе, понадобится 6 млн 218 тыс. руб. (- 0,21%), двухкомнатную – 7 млн 639 тыс. руб. (- 0,56%), трёхкомнатную – 9 млн 255 тыс. руб. (+ 0,38%). Самый дорогой квадрат в Киевском районе Симферополя – 161 120 руб. за кв. м. На втором месте – Центральный район со стоимостью «квадрата» - 159 150 руб. за кв. м, и на третьем Железнодорожный район – 158 046 руб. за кв. м.

В отличие от других российских городов, Симферополь представляет собой островок стабильности по стоимости квадратного метра жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках.




Москва

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей


Все города России от А до Я

Загрузка...

Москва на Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Вредоносный код в Firefox: атака на цепочку поставок через NPM-пакеты

Новости Московской области

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России


В Ярославской области регистрировалось три групповых очага кори

В МЧС предупредили москвичей о жаре +30 градусов 25 июля

Жители Хакасии подали 80 заявок на Слёт Всемирного фестиваля молодёжи

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности


Жители Хакасии подали 80 заявок на Слёт Всемирного фестиваля молодёжи

Ученый Толстых объяснил, что московские ливни вызваны мощным атлантическим циклоном

Математика Савватеева возмутило заявление о "лишних" учителях

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности


Губернатор Московской области Андрей Воробьёв
Москва

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике


Частные объявления в Московской области



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
VK Fest

Расторгуев с «Конем» и новый рекорд России. Итоги VK Fest 2025



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Москва на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.
© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Расторгуев с «Конем» и новый рекорд России. Итоги VK Fest 2025

Фестиваль Ruskeala Symphony завершился увертюрой Чайковского и фейерверком

Менеджер Артиста. Менеджер по работе с артистами.

Оззи Осборна убила коварная болезнь


Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP

Россиянин Сидоренко выиграл соревнования по настольному теннису на Универсиаде‑2025

«Следующая остановка — Монреаль!» Потапова полетела в Канаду для участия в «тысячнике»

Соболенко сохраняет первое место в чемпионской гонке WTA.


La UFC anuncia un mes de octubre mayúsculo

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player