Добавить новость
Февраль 2010Март 2010Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010Июль 2010Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010Декабрь 2010Январь 2011Февраль 2011Март 2011Апрель 2011Май 2011Июнь 2011Июль 2011Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011Ноябрь 2011Декабрь 2011Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012Июль 2012Август 2012Сентябрь 2012Октябрь 2012Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013Январь 2014Февраль 2014Март 2014Апрель 2014Май 2014Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014Декабрь 2014Январь 2015Февраль 2015Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015Август 2015Сентябрь 2015Октябрь 2015Ноябрь 2015Декабрь 2015Январь 2016Февраль 2016Март 2016Апрель 2016Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017Апрель 2017Май 2017Июнь 2017Июль 2017Август 2017Сентябрь 2017Октябрь 2017Ноябрь 2017Декабрь 2017Январь 2018Февраль 2018Март 2018Апрель 2018Май 2018Июнь 2018Июль 2018Август 2018Сентябрь 2018Октябрь 2018Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022Июнь 2022Июль 2022Август 2022Сентябрь 2022Октябрь 2022Ноябрь 2022Декабрь 2022Январь 2023Февраль 2023Март 2023Апрель 2023Май 2023Июнь 2023
1234
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Поиск города

Ничего не найдено
БабаевоБабушкинБавлыБагратионовскБайкальскБаймакБакалБаксанБалабановоБалаковоБалахнаБалашихаБалашовБалейБалтийскБарабинскБарнаулБарышБатайскБахчисарайБежецкБелая КалитваБелая ХолуницаБелгородБелебейБелёвБелинскийБеловоБелогорскАмурская областьБелогорскКрымБелозерскБелокурихаБеломорскБелорецкБелореченскБелоусовоБелоярскийБелыйБердскБерезникиБерёзовскийКемеровская областьБерёзовскийСвердловская областьБесланБийскБикинБилибиноБиробиджанБирскБирюсинскБирючБлаговещенскАмурская областьБлаговещенскБашкортостанБлагодарныйБобровБогдановичБогородицкБогородскБоготолБогучарБодайбоБокситогорскБолгарБологоеБолотноеБолоховоБолховБольшой КаменьБорБорзяБорисоглебскБоровичиБоровскБородиноБратскБронницыБрянскБугульмаБугурусланБудённовскБузулукБуинскБуйБуйнакскБутурлиновка
КадниковКазаньКалачКалач-на-ДонуКалачинскКалининградКалининскКалтанКалугаКалязинКамбаркаКаменкаКаменногорскКаменск-УральскийКаменск-ШахтинскийКамень-на-ОбиКамешковоКамызякКамышинКамышловКанашКандалакшаКанскКарабановоКарабашКарабулакКарасукКарачаевскКарачевКаргатКаргопольКарпинскКарталыКасимовКаслиКаспийскКатав-ИвановскКатайскКачканарКашинКашираКедровыйКемеровоКемьКерчьКизелКизилюртКизлярКимовскКимрыКингисеппКинельКинешмаКиреевскКиренскКиржачКирилловКиришиКировКалужская областьКировКировская областьКировградКирово-ЧепецкКировскЛенинградская областьКировскМурманская областьКирсКирсановКиселёвскКисловодскКлимовскКлинКлинцыКнягининоКовдорКовровКовылкиноКогалымКодинскКозельскКозловкаКозьмодемьянскКолаКологривКоломнаКолпашевоКолпиноКольчугиноКоммунарКомсомольскКомсомольск-на-АмуреКонаковоКондопогаКондровоКонстантиновскКопейскКораблиноКореновскКоркиноКоролёвКорочаКорсаковКоряжмаКостерёвоКостомукшаКостромаКотельникиКотельниковоКотельничКотласКотовоКотовскКохмаКрасавиноКрасноармейскМосковская областьКрасноармейскСаратовская областьКрасновишерскКрасногорскКраснодарКрасное СелоКраснозаводскКраснознаменскКалининградская областьКраснознаменскМосковская областьКраснокаменскКраснокамскКрасноперекопскКраснослободскВолгоградская областьКраснослободскМордовияКраснотурьинскКрасноуральскКрасноуфимскКрасноярскКрасный КутКрасный СулинКрасный ХолмКремёнкиКронштадтКропоткинКрымскКстовоКубинкаКувандыкКувшиновоКудымкарКузнецкКуйбышевКулебакиКумертауКунгурКупиноКурганКурганинскКурильскКурловоКуровскоеКурскКуртамышКурчатовКусаКушваКызылКыштымКяхта
Набережные ЧелныНавашиноНаволокиНадымНазаровоНазраньНазываевскНальчикНаримановНаро-ФоминскНарткалаНарьян-МарНаходкаНевельНевельскНевинномысскНевьянскНелидовоНеманНерехтаНерчинскНерюнгриНестеровНефтегорскНефтекамскНефтекумскНефтеюганскНеяНижневартовскНижнекамскНижнеудинскНижние СергиНижний ЛомовНижний НовгородНижний ТагилНижняя СалдаНижняя ТураНиколаевскНиколаевск-на-АмуреНикольскВологодская областьНикольскПензенская областьНикольскоеНовая ЛадогаНовая ЛяляНовоалександровскНовоалтайскНовоаннинскийНововоронежНоводвинскНовозыбковНовокубанскНовокузнецкНовокуйбышевскНовомичуринскНовомосковскНовопавловскНоворжевНовороссийскНовосибирскНовосильНовосокольникиНовотроицкНовоузенскНовоульяновскНовоуральскНовохопёрскНовочебоксарскНовочеркасскНовошахтинскНовый ОсколНовый УренгойНогинскНолинскНорильскНоябрьскНурлатНытваНюрбаНяганьНязепетровскНяндома
СакиСалаватСалаирСалехардСальскСамараСанкт-ПетербургСаранскСарапулСаратовСаровСасовоСаткаСафоновоСаяногорскСаянскСветлогорскСветлоградСветлыйСветогорскСвирскСвободныйСебежСевастопольСеверо-КурильскСеверобайкальскСеверодвинскСевероморскСевероуральскСеверскСевскСегежаСельцоСемёновСемикаракорскСемилукиСенгилейСерафимовичСергачСергиев ПосадСердобскСеровСерпуховСертоловоСестрорецкСибайСимСимферопольСковородиноСкопинСлавгородСлавскСлавянск-на-КубаниСланцыСлободскойСлюдянкаСмоленскСнежинскСнежногорскСобинкаСоветскКалининградская областьСоветскКировская областьСоветскТульская областьСоветская ГаваньСоветскийСоколСолигаличСоликамскСолнечногорскСоль-ИлецкСольвычегодскСольцыСорочинскСорскСортавалаСосенскийСосновкаСосновоборскСосновый БорСосногорскСочиСпас-ДеменскСпас-КлепикиСпасскСпасск-ДальнийСпасск-РязанскийСреднеколымскСреднеуральскСретенскСтавропольСтарая КупавнаСтарая РуссаСтарицаСтародубСтарый КрымСтарый ОсколСтерлитамакСтрежевойСтроительСтруниноСтупиноСуворовСудакСуджаСудогдаСуздальСуоярвиСуражСургутСуровикиноСурскСусуманСухиничиСухой ЛогСызраньСыктывкарСысертьСычёвкаСясьстрой

Радикальное оздоровление. Начальный взнос по ипотеке поднимут до 30%

0174
Радикальное оздоровление. Начальный взнос по ипотеке поднимут до 30%

Рост минимального взноса при покупке квартиры в ипотеку с 10% до 20% ее стоимости с 1 июня и до 30% - с 1 января 2024 года избавит рынок недвижимости от безрассудных покупателей и не приведет к его остановке. Об этом aif.ru сообщила специалист по недвижимости в Москве и Московской области Татьяна Поберей.

Разум для риска

«Совсем без денег на рынок приходят единичные покупатели, - объясняет риелтор. - Это довольно отчаянные люди. Чтобы выполнить нынешнее требование о 10% начального взноса на ипотеку они обычно идут на ухищрения, завышая цену сделки. Так банк им выдает кредит на большую сумму, чем надо, часть из этих денег идет не продавцу квартиры, а обратно банку погашением первоначального взноса. Раздуть цену на 20% еще, наверное, возможно, но на 30% - практически никак, только если найти эксперта-оценщика, который совершенно не дорожит своей лицензией».

Любое подобное изменение требований со стороны регуляторов неизменно порождает многие страхи и слухи на рынке, но каждый раз опасность оказывается преувеличенной, продолжает Поберей. Жизнь продолжается и способ приспособиться к любым условиям всегда находится.

«Я поддерживаю эту меру, сейчас на рынке выставлено очень много квартир, за которые люди не смогли платить ипотеку, - добавляет она. - С увеличением размера первоначального взноса люди, у которых желание есть, а возможности — нет, откажутся от покупки. От этого будет лучше всем — и им самим, и рынку».

Первоначальный взнос в 20% уже используют ведущие российские банки как критерий для получения минимальной ставки по кредиту. Только с таким условием можно получить деньги под 10,7-10,9%. Для тех, кто вносит минимальные 10%, условия менее выгодные. А за каждые полпроцента покупатели готовы биться всерьез, свидетельствует Поберей. Зачастую разговор с риелтором начинается не с описания желаемой квартиры, а с вопросов о первоначальном взносе и размере ежемесячного платежа.

Свой расчет

«Банки увеличивают размер первоначального взноса, потому что начинают более объективно оценивать платежеспособность заемщиков, - полагают аналитики УК «Альфа-Капитал». - Доходы россиян растут слишком медленно, в то время как инфляция держится довольно высокой. Бизнес мало конкурирует за рабочую силу, индексируя заработные платы, потому что вынужден считать все возможные издержки».

Объем просрочек и неплатежей по кредитам, в том числе и ипотечным, в этом году увеличивается, добавляют исследователи рынка. В первом квартале, например, объем просрочки по ипотеке на новое жилье вырос на 4,3%, на вторичное - на 1,1%.

«Это максимальные темпы роста показателей за последние три года, - констатируют в «Альфа-Капитал». - Рост просрочки возник на фоне снижения процентной ставки по ипотеке от застройщика, что в конечном счете изменило структуру займов на первичном рынке жилья. Теперь сектор нужно сбалансировать, чтобы снять с банков лишнюю нагрузку».

Плавное увеличение размера первоначального взноса они называют логичным первым шагом на пути к такому балансу и полагают, что выше 30% от стоимости жилья этот платеж вряд ли будет поднят.

Подготовка к щедрости

Повышение первоначального взноса по ипотеке может быть еще и шагом на пути к снижению ее стоимости. Найти способ снизить ставки на долгосрочные кредиты правительству на этой неделе поручил президент Владимир Путин.

Ставки по ипотеке для россиян могут опуститься до 3,5%, считает профессор департамента банковского дела и финансовых рынков Финансового университета при правительстве России Ирина Ларионова.

«Эта мера должна в первую очередь поддержать строительную отрасль, позволить людям купить больше квартир в ипотеку, — сказала она. — Есть оценки целевой ставки в 3,5%. Сейчас они выше этого значения в 2,5-3 раза. Инфляция замедлилась в 2,3%, а доходы банковского сектора в этом году по прогнозам составят 2,4 трлн рублей. В общем, есть все возможности реализовать поручение президента и сделать кредит дешевле».

Для самой банковской системы такое снижение кредитных ставок шоком стать не должно, добавляет Ларионова. Сейчас заканчиваются многие льготные программы и послабления от ЦБ, запущенные ранее. Это позволит финансовым институтам добрать то, что они потеряют на длинных кредитах, за счет других продуктов.

Лимит выгоды

Снижение кредитной ставки, затеянное главой государства, — мера в большей степени имиджевая, получить реальную выгоду от нее смогут очень немногие, считает доктор экономических наук, главный научный сотрудник, руководитель отделения макроэкономики и моделирования региональных систем Центрального экономико-математического института РАН Елена Устюжанина.

«Банки проценты, конечно, снизят, но увеличат комиссии, поэтому в реальности эффект для заемщика будет намного менее ощутимый, чем это воспринимается на уровне идеи, — сказала она. — Формально банковский сектор выполнит указание главы государства, но компенсирует свои потери за счет других платежей и сборов с клиентов».

Повышение первоначального взноса по ипотеке может оказаться своеобразным компромиссом между ЦБ и коммерческими банками. Повышение этого платежа означает снижение рисков невозврата займа. В ответ государство настоятельно порекомендует уменьшить платежи для заемщиков.




Москва

Маша из «Офицеров», Филя из «Девчат». Проклятия звездных ролей актеров СССР


Все города России от А до Я

Загрузка...

Комментарии

Комментарии для сайта Cackle
Москва на Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Тёплая встреча Алиева с Зеленским или враг моего союзника — мой друг: дипломатия по-бакински. Видео

В аэропорте Васьково отчитались об итогах работы за минувший месяц

Жителей Сибири предупредили о жаре до +36°C в ближайшие дни

Артисты лейбла RS Music покоряют чарт VK Music

Новости Московской области

«Виноватый смотрит из зеркала»: врач Калинчев назвал главные причины ожирения

Новости ручной массажер iBACK PHYSIO

Пашинян о союзе с Россией: кто кого предал? - российский эксперт Михаил Александров

МЧС России: в Москве ликвидировали пожар в ангаре на площади 300 кв метров


В Афганистане талибы подвергли публичной порке двух преступников

Помощник президента РФ Ушаков заявил об отсутствии «просвета» в отношениях с США

Пушистая тайна: Финляндия не может понять, откуда идет экспорт меха в Россию

Федор Емельяненко высказался о женском ММА


Песков раскрыл подробности работы Путина в день налета БПЛА на Москву

Пушистая тайна: Финляндия не может понять, откуда идет экспорт меха в Россию

Царьград: бунт "За русских!" в Финляндии неизбежен, однако итог будет печален

Для большинства пришедших на пункт отбора контрактников мотивом стала любовь к Родине


Губернатор Московской области Андрей Воробьёв
Москва

Мэр Собянин: в ярмарках «Сделано в Москве» приняли участие больше 80 столичных компаний


Частные объявления в Московской области



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Земфира

В Южно-Сахалинске нашли достойную замену Земфире



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Москва на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Песню «За всё хорошее» выложили тюменские музыканты Мистер Кто!

Баста x Ramil' - Удали

В Подмосковье элитные коттеджи подешевели на 45%: упал ли в цене дворец Пугачевой

Певица РФ Наташа Королева рассказала о роли города Москвы в своей жизни


Российская теннисистка Потапова впервые пробилась в третий круг «Ролан Гарроса» во Франции

Патриарх Кирилл возглавил литургию у «Троицы» Рублева в храме Христа Спасителя

Доступ к "Троице" Рублева в Храме Христа Спасителя в Москве откроют после литургии 4 июня

Теннисист Рублев назвал заслуженным поражение в матче с Сонего на "Ролан Гаррос"


Rita Ora reveals her rock hard abs as she pumps iron in cycling shorts and sports bra

This SSD Is Cooled With Solid-State Cooling

The Future Of Mini PCs Thanks To AirJet: Zotac Zbox PI430AJ

Cheap, Easy Homesteading Living off the Land: Hunting, Fishing, and Foraging in the Wilderness




Все новости на 123ru.net

Москва на Ria.city