«Юридический блуд». В Орле Госжилинспекция отменила решение областного суда
Семь месяцев назад мы подняли проблему получения управляющей компанией «Крылья» права на управление домом по ул. Генерала Родина д. 66 А, кор.1в Орле (а это 30 000 квадратных метров жилья) самым что ни на есть мошенническим образом. (См. «Уборщицы УК «Крылья» в Орле получают больше, чем в «Газпроме»?).
Эта «управляшка» прославилась тем, что установила самые высокие в регионе тарифы на свои услуги, которые почти в три раза выше городских. При этом цифры затрат на услуги и якобы получаемых зарплат выглядели просто заоблачными. Например, консьерж должен был получать 225 000 рублей в месяц. Уборка лестничных клеток стоила 4,5 рубля с метра жилой площади (это в три раза больше общегородской платы). Но к ней добавлялась «дополнительная услуга», которая называется «усиленная уборка». И стоила она ещё 6 рублей с квадратного метра. У УК «Крылья» на все подъезды две уборщицы, а фонд их ежемесячной зарплаты впечатляет: 315 000 рублей!
В тариф были включены и такие услуги, которые никоим образом не должны оказываться в современном жилищном комплексе. Его крыша устроена таким образом, чтобы исключить саму возможность появления сосулек, поскольку их падение с высоты в 60 метров может привести не только к травмированию, но и к гибели людей. Тем не менее, услуга по удалению сосулек с крыш в списке присутствовала и стоила 700 000 рублей в год! И это при том, что в тариф были включены ещё и другие платные услуги, такие как технический осмотр кровли, техническое обслуживание кровли, аварийное обслуживание кровли.
Когда жильцы осознали, что наличие экономически необоснованных тарифов фактически является «сравнительно честным способом» изъятия денег у населения и направлено на неосновательное обогащение бенефициаров УК «Крылья», они даже стали обмениваться между собой популярными демотиваторами или интернет-мемами.
«Справедливое» ценообразование по мнению УК «Крылья»
Ещё больше негодование жильцов выросло, когда стало известно о том, что УК «Крылья» вообще получила право управления жилищным комплексом на ул. Генерала Родина абсолютно незаконно путём претворения в жизнь преступной схемы с фальсификацией результатов общего собрания. А занимались подготовкой и реализацией этой схемы двое друзей, Дмитрий Плясов и Никита Захаренко. Во время проведения незаконного (это признано судебным решением) общего собрания (4 октября 2024 года) Захаренко был учредителем и генеральным директором ООО УК «Крылья», а Плясов – председателем собрания. Знакомый с их деятельностью депутат областного совета назвал их «головинскими братьями-разбойниками», хотя они формально даже не родственники…
К СОЖАЛЕНИЮ, СРОКИ ДАВНОСТИ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ВИНОВНЫХ ЛИЦ К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УЖЕ ПРОШЛИ…
Дмитрий Плясов и Никита Захаренко знакомы уже несколько десятилетий, со времени совместной учёбы в Мценской средней школе № 7, а потом и в Орловском государственном техническом университете. Пятилетняя разница в возрасте их дружбе, становившейся с годами всё более крепкой, а также деловому сотрудничеству не помешала.
В июне 2014 года в Малоархангельске было зарегистрировано ООО «Тор», учредителем которого стал Никита Захаренко. В 2016 году к нему в качестве соучредителя присоединился его партнёр Дмитрий Плясов. ООО «Тор», учредителями которого являются Плясов и Захаренко, а также ООО Спецстрой» (директор Плясов Дмитрий Васильевич, учредитель Плясова Александра Никифоровна) и ООО «Спецстрой М» (это ещё более интересная организация, в которой учредителями являются и Дмитрий Плясов, и депутат Орловского горсовета Александр Головин), как нам представляется, не раз активно участвовали в уклонении от уплаты налогов путём заключения договоров уступки прав требования между аффилированными юридическими лицами и в иных противоправных схемах.
Депутат Александр Головин
Вот живой пример образца января 2025 года, когда закончилась многолетняя судебная эпопея. ООО «Спецстрой» (исполнитель) предъявило в Арбитражный суд г. Москвы иск к ООО «Спецстрой-«М» (заказчик) о взыскании по Договору на оказание услуг технического заказчика от 08.04.2014г. задолженности в размере 827 868,74 руб. (Напомним, что ООО «Спецстрой» - семейное предприятие Дмитрия Плясова, а в ООО «Спецстрой М» директор - депутат горсовета Александр Головин, он же, вместе с Дмитрием Плясовым, – учредитель).
В суде первой инстанции заказчик в отзыве на иск указал на признание наличия у него задолженности перед исполнителем в размере 827 868,74 руб. (т. 2 л.д. 42). Решением Арбитражного суда г. Москвы… иск удовлетворен. На это решение УФНС России по Орловской области подало апелляционную жалобу.
Далее цитата. «Между ООО «Спецстрой-«М» (заказчик) и ООО «Спецстрой» (исполнитель) заключен Договор от 08.04.2014г. на оказание услуг технического заказчика по строительству многоквартирного жилого дома по адресу Орловская область, г. Орел, ул. Бурова 44а. Третье лицо УФНС России по Орловской области полагает исковые требования необоснованными, указывая, что Договор на оказание услуг технического заказчика от 08.04.2014г. реально не исполнялся, а был заключен для вида, в целях ухода от налогообложения. УФНС России по Орловской области указывает, что на основании решения налогового органа от 25.04.2023г. № 27-28/02 в отношении ООО «Спецстрой» была проведена выездная налоговая проверка по вопросам правильности начисления и уплаты по всем налогам, сборам, страховым взносам за период с 01.01.2020г. по 18.09.2023г., по результатам которой составлен Акт от 18.09.2023г. № 27-10/17, на который налогоплательщик подал возражения; решением налогового органа от 31.10.2023г. № 27-10/27 ООО «Спецстрой» привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения (т. 3 л.д. 5-27). Окончательное решение по данному арбитражному делу с раскрытием схемы ухода двух аффилированных предприятий от налогообложения было объявлено Арбитражным судом Московского округа 20 января 2025 года.
А вот, например, данные из решения Арбитражного суда Орловской области о взаимоотношениях ООО «Темпо», контролировавшегося Захаренко и Плясовым, и ООО «Регион плюс», которое пыталось оспорить решение налоговиков о получении необоснованной налоговой выгоды.
«Выявленные в ходе выездной налоговой проверки обстоятельства свидетельствуют о том, что действия ООО «Регион Плюс» не имели разумной хозяйственной цели, а были направлены исключительно на искусственное создание условий для возмещения из бюджета НДС по сделкам с ООО «Темпо», расчеты ООО «Регион Плюс» с ООО «Темпо» векселями осуществлены не с целью оплаты за работы, которые не выполнялись фактически, а с целью вывода из-под налогообложения». И далее шло подробное описание серых схем 2018 года с участием компании, принадлежавшей Никите Захаренко.
Во избежание привлечения к уголовной ответственности, в 2019 году деловые партнёры Плясов и Захаренко (напомним, они уже несколько лет были соучредителями ООО «Тор») обанкротили ООО «Темпо». Формально дело было обставлено так. В 2017 году Плясов передал Захаренко в аренду для ООО «Темпо» склад, за аренду которого плата не поступила. В суде Захаренко признал долг, и Плясову должно было быть выплачено более 350 000 рублей. Затем Захаренко отказался платить данную сумму и Плясов обратился с заявлением о банкротстве. В феврале 2020 года конкурсное производство было завершено.
Нам представляется, что в данном деле присутствуют все признаки преднамеренного банкротства ч. 2 п. б ст. 196 УК РФ., но, к сожалению, сроки давности привлечения виновных лиц к уголовной ответственности уже прошли…
КАК «БРАТЬЯ-РАЗБОЙНИКИ» НЕУДАЧНО ХОДИЛИ В ДЕПУТАТЫ
По примеру своего «шефа» или «старшего товарища» Александра Головина, депутата Орловского городского Совета народных депутатов с более чем десятилетним стажем, Дмитрий Плясов и Никита Захаренко несколько раз пытались получить политическое прикрытие в виде депутатства различных уровней. При этом для них не имело никакого значения то, какую партию они будут представлять.
В 2020 году Дмитрий Плясов неожиданно для всех выдвинул свою кандидатуру для участия в праймериз «Единой России». Его целью было попасть в горсовет Орла. Попытка оказалась неудачной. Он проиграл заведующей детским садом № 40 Елене Давыденко.
В октябре 2020 года Никита Захаренко стал руководителем Орловского отделения Коммунистической партии «Коммунисты России» (КПКР). 21 августа 2021 года было официально объявлено о том, что такое отделение появилось в Орле, а через два дня на партийной страничке в соцсети появилось сообщение о том, что Захаренко является первым секретарём обкома партии и выдвинут кандидатом в депутаты Государственной Думы.
«Коммунист» Никита Захаренко в любых обстоятельствах любил красный цвет…
Активная «политическая карьера» Захаренко продлилась ровно месяц. Итог – пятое место. Кстати, формально Захаренко возглавлял «обком» до 2023 года…
Летом 2025 года Никита Захаренко пытался стать кандидатом в депутаты Орловского горсовета, уже от «Справедливой России», но ему помешали нарастающая токсичность его имиджа как директора незаконно получившей в управление жилой комплекс управляющей компании с самыми высокими в регионе тарифами и участие в регулярных скандалах вокруг ЖК «Крылья».
А скандалов было достаточно. В частности, в 2020 году ближайший друг и деловой партнёр Захаренко Дмитрий Плясов вошёл в качестве второго учредителя в ООО «Специализированный застройщик «Фортуна», и его основатель и многолетний учредитель, не осведомлённый о различных «плясовских» схемах, доверил ему директорский пост.
После этого Полясов привлёк не имеющего отношения к «Фортуне» Захаренко к организации различных мероприятий. Тот стал появляться на различных тусовках в качестве «директора по развитию». Основатель и учредитель компании (владелец 50% уставного капитала ООО) был отстранён Плясовым от участия в делах «Фортуны», а Плясов до сих пор всячески препятствует осуществлению корпоративного контроля со стороны второго участника.
Близость друг к другу Плясов и Захаренко публично демонстрируют регулярно
Дмитрий Плясов разработал ряд мошеннических, на наш взгляд, схем, с помощью которых в течение длительного времени им бесконтрольно выводятся финансовые средства со счёта ООО СЗ «Фортуна». Выводятся как на счета предприятий, принадлежащих ему или его супруге, так и на счета фирм, занимающихся обналичкой. В настоящее время УЭБиПК УМВД МВД России по Орловской области, насколько нам известно, готовит, к передаче в прокуратуру, хотя и не без признаков волокиты (проверка длится уже много месяцев) материалы проверки в отношении Плясова для возбуждения уголовного дела.
О прошлой и нынешней околокриминальной деятельности «братьев-разбойников» Плясова и Захаренко можно рассказывать очень много, но это тема для отдельного большого и серьёзного расследования. Сейчас же самая нашумевшая из их совместных афер связана с появлением управляющей компании «Крылья».
Напомним, что результатом деятельности Плясова и Захаренко, двух аффилированных «директоров» с большим опытом совместных действий, стало возведение ЖК «Крылья» со значительным числом недостатков и недоделок. И для того, чтобы скрыть эти недостатки «совместного проекта Плясов-Захаренко» появилась учреждённая вопреки мнению второго учредителя ООО СЗ «Фортуна», та самая «карманная» управляющая компания ООО «УК «Крылья»…
«ГЕНЕРАЛЬСКАЯ КРЫША» НЕ ПОМГЛА ОРЛОВСКИМ «КРЫЛЬЯМ»
Так называлась наша статья, опубликованная в середине июня уходящего года. В ней мы писали о том, что в Советском районном суде г. Орла рассматривалось гражданское дело №2-1266/2025 по иску группы собственников по признанию недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренные пунктами 1-11 Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 66 А корпус 1 по ул. Генерала Родина в г. Орле от 8 октября 2024г. Этими, как выяснилось в суде, незаконными решениями была выбрана подконтрольная застройщику (ООО «СЗ Фортуна») управляющая организация – ООО «УК Крылья» (создавалась специально под данный дом, с адресом официального местонахождения в г. Малоархангельск Орловской области), установившая дикие тарифы на жилищные услуги (больше московских расценок).
Незаконно принятыми решениями на общем собрании были нарушены права и законные интересы собственников жилья в многоквартирном доме, подменена действительная воля собственников помещений в доме по выбору управляющей организации и установлению экономически обоснованного размера платы за жилищную услугу в угоду коммерческим интересам безосновательного обогащения со стороны застройщика и «своей» управляющей организации.
Решением Советского районного суда г. Орла от 6 июня 2025 года исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме: решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренные пунктами 1-11 Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №66А корпус 1 по ул. Генерала Родина в г. Орле от 8 октября 2024г. признаны недействительными.
При рассмотрении указанного дела суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии кворума при проведении вышеуказанного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и, следовательно, ничтожности решений собрания в силу ст.181.5 ГК РФ.
«Покровитель» Владимир Масленников в кителе генерал-лейтенанта из реквизита «Мосфильма»
Гендиректору ООО УК «Крылья» и председателю «ничтожного», как выяснилось, собрания Никите Захаренко не помогли многочисленные ходатайства так называемого «генерал-лейтенанта Масленникова», который как отмечалось в СМИ, не только обещал им «сменить прокурора области», но и сделать Захаренко депутатом Госдумы вместо Ольги Пилипенко. О том, кто такой Владимир Масленников и что представляет собой «орловское отделение» его организации, которое возглавлял, конечно же Захаренко, мы подробно рассказывали полгода назад.
Давление на суд, прокуратуру, использование Масленниковым связей бывших руководителей полицейских структур и пр. нисколько не помогли «братьям-разбойникам».
Они, правда, обратились с апелляцией в Орловский областной суд, но в результате, согласно Апелляционного определения Орловского областного суда от 16 сентября 2025 года, решение Советского районного суда г. Орла от 6 июня 2025 года было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «Специализированный застройщик «Фортуна» - без удовлетворения. Мотивированное апелляционное определение составлено 30 сентября 2025 года.
Таким образом, решение Советского районного суда г. Орла от 6 июня 2025 года по делу №2-1266/2025, согласно которого было признано недействительным в том числе решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей организации ООО «УК «Крылья» для многоквартирного дома № 66 А корпус 1 по улице Генерала Родина в г. Орле, вступило в законную силу.
Так что же, граждане, подававшие иск в суд и требовавшие отмены решений нелегитимного общего собрания, навязавших им управляющую компанию УК «Крылья» с её драконовскими тарифами, победили? По закону – да, а вот по орловским понятиям, которые к закону не имеют ни малейшего отношения, профильная государственная организация «по убедительной просьбе неких влиятельных персон» смогла пока ещё безнаказанно проигнорировать решение областного суда, причём таким образом, что оно формально было как бы и обязательно к исполнению, а вот по сути отменялось решением даже не Департамента контрольной и надзорной деятельности Администрации Орловской области, а его подразделением. История дикая, невероятная, но происходящая здесь и сейчас…
ЕСЛИ ПЕРЕД РАЗБОЙНИКОМ ЗАКРЫТЬ ДВЕРЬ, ОН ВЛЕЗЕТ В ОКНО…
И влезет туда не самостоятельно, а при поддержке депутата-партнёра и Администрации Орловской области в лице «уполномоченного органа». Но давайте обо всём по порядку… Когда ООО СЗ «Фортуна» - застройщик «Крыльев» (гендиректор Дмитрий Плясов) в своё время инициировало и даже формально провело первое внеочередное общее собрание собственников, посвящённое выбору управляющей компании, Плясову и Захаренко необходимо было узаконить решения незаконного собрания. Они обратились в уполномоченный орган исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области в лице Управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности (далее УГЖИ). Именно он должен был принять или не принять решение о включении ООО «УК «Крылья» в лицензионный реестр по управлению многоквартирными домами применительно к ЖК «Крылья». Орган государственного жилищного надзора при этом был обязан проверить и дать оценку представленным лицензиатом документам (протоколы общих собраний и приложения к ним) на предмет соблюдения условия достоверности данных отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, в первую очередь наличия или отсутствия кворума.
Установив признаки недостоверности данных, содержащихся в протоколе общего собрания и приложений к нему, орган государственного жилищного надзора должен был отказать заявителю во внесении изменений в реестр лицензий применительно к конкретному многоквартирному дому.
Указанная обязанность органов УГЖИ нашла отражение в Определении Верховного Суда Российской Федерации № 307-ЭС23-16472 от 16 января 2024 года по делу №А56-45663/2022.
Основываясь на решениях Советского районного суда г. Орла и Орловского областного суда, мы можем сделать вывод: сотрудники УГЖИ (начальник управления: Горбашева Татьяна Васильевна, начальник отдела лицензирования: Шалаев Владимир Александрович) либо не проверили наличие кворума, либо (с наличием коррупционной составляющей или без таковой) закрыли глаза на его отсутствие. В результате УГЖИ приняло незаконное решение о включении ООО «УК «Крылья» в лицензионный реестр по управлению многоквартирными домами применительно к многоквартирному дому № 66 А корпус 1 по улице Генерала Родина в г. Орле (ЖК «Крылья») с 1 января 2025 года.
Это противозаконное решение позволило УК «Крылья» с 1 января 2025 года, незаконно собирать с собственников помещений деньги и использовать их по своему усмотрению, что не прекращалось практически год. В данном деле даже невооружённым глазом можно увидеть признаки преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество). Мы не сомневаемся, что правоохранительными органами и прокуратурой данному делу будет дана принципиальная правовая оценка.
С вопросами наличия или отсутствия коррупционной составляющей и норм телефонного права в действиях руководства УГЖИ по принятию решения на основе результатов признанного судом незаконным собрания, пусть разбираются правоохранительные органы, а мы постараемся проанализировать динамику событий вокруг УК «Крылья» в последние несколько месяцев.
Профессиональные юристы не могут назвать действия УГЖИ, предпринятые после вступления в силу апелляционного определения Орловского областного суда о ничтожности протокола собрания и его решений иначе как «неимоверным юридическим блудом».
Сначала на основании вышеуказанных судебных решений УГЖИ обоснованно в конце октября 2025 года принимает решение о внесении изменений в Реестр лицензий субъекта РФ путем исключения сведений в отношении лицензиата – ООО «УК «Крылья» по многоквартирному дому № 66 А корпус 1 по ул. Генерала Родина в г. Орле (ЖК «Крылья») с 1 ноября 2025 года. Имеется даже выписка из Реестра лицензий по состоянию на 16 ноября 2025 г. об отсутствии многоквартирных домов в управлении ООО «УК Крылья» (количество домов в управлении: 0).
Мы обоснованно предполагаем, что в период между 1 ноября 2025 года и 25 ноября 2025 года (по нашим источникам – через упомянутого нами депутата горсовета Орла Головина и бывшего начальника госжилинспекции) в «уполномоченный орган» поступила некая информация для её реализации. Целью было организовать любой ценой, причём даже с нарушением действующего законодательства, возвращение УК «Крылья» в Реестр лицензий. И чудо! В Реестре лицензий вдруг появляются сведения о наличии у УК «Крылья» в управлении ЖК «Крылья»! (копии выписок из Реестра от 16 и 25 ноября 2025 г. имеются в распоряжении FLB.ru).
В Орле все помнят рассказ мэра Орла Юрия Парахина о том, как к его загородному особняку была подведена за бюджетный счёт дорога, не предусмотренная муниципальным контрактом, что он объяснил всем «технической ошибкой». С тех пор приём «техническая ошибка» стал для государственных и муниципальных структур самым распространённым и любимым способом прикрыть своё бездействие, даже нарушения закона, и тем самым избежать уголовной ответственности.
25 ноября 2025 года на сайте ГИС ЖКХ появляется официальная информация о том, что якобы была допущена техническая ошибка и было принято новое решение о включении сведений в Реестр лицензий в отношении ООО «УК Крылья» по многоквартирному дому № 66 А корпус 1 по ул. Генерала Родина в г.Орле (ЖК «Крылья») с 1 ноября 2025 года. То есть простым языком выражаясь, УГЖИ задним числом, игнорируя решение областного суда, вновь узаконила статус ООО «УК Крылья» как управляющей организации для ЖК «Крылья» со всеми вытекающими последствиями в виде легализации продолжения выставления грабительских тарифов по жилищным услугам для жителей указанного дома.
Основанием такого поступка должностных лиц управления Госжилинспекции стал якобы новый и только что полученный УГЖИ протокол общего собрания собственников помещений дома № 3, правда, датированный 2 июня 2025 года!
Почему сегодня мы можем утверждать то, что орган государственного жилищного надзора (УГЖИ) незаконно отменил решение суда Советского района г. Орла и апелляционное определение Орловского областного суда? Дело в том, упомянутый протокол № 3 пытался использовать в суде первой инстанции директор ООО «УК Крылья» Захаренко Никита Сергеевич. И суд первой инстанции уже дал этому обстоятельству правовую оценку! А впоследствии указанный вывод суда первой инстанции поддержал и Орловский областной суд.
Первый лист Протокола № 3 доказывающий, что он «подтверждает» признанные судом ничтожными решения из Протокола № 1
Но повторным протоколом можно узаконить только допущенные при проведении первого собрания нарушения порядка проведения общего собрания. А вот ничтожность решений собраний (отсутствие кворума) узаконить нельзя! Никаким другим или повторным решением общего собрания.
Именно поэтому Советский районный суд г. Орла в своём решении прямо о определённо высказался о том, что Протокол № 3 от 2 июня 2025 года не имеет никакого правового значения и соответственно на его основе невозможно принимать какие-либо решения государственных органов.
Вот цитата из решения Советского районного суда г. Орла вступившего в силу: «Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим ссылка представителя третьего лица ООО УК «Крылья» на то, что решения, принятые на собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 66 А корпус 1 по ул. Генерала Родина г. Орла, оформленные протоколом от 8 октября 2024 г. №1, подтверждены решением собрания от 2 июня 2026 г., правового значения не имеет, так как указанное решение оспаривается истцами, в том числе по причине отсутствия необходимого кворума, влекущего ничтожность этого решения».
Письмо управления Госжилинспекции, в котором признаётся принятие её решения на основании не имеющего правового значения Протокола № 3
Таким образом, действия должностных лиц управления Госжилинспекции по повторному включению в лицензионный реестр сведений о лицензиате ООО «УК Крылья» по многоквартирному дому № 66 А корпус 1 по ул. Генерала Родина в г. Орле (ЖК «Крылья») с 1 ноября 2025 года на основании протокола общего собрания №3 от 2 июня 2025 г. являются незаконными.
Когда разбойники, перед которыми захлопнулась дверь лезут в окно, их тоже ловят и изобличают. А вместе с ними ответственность, в том числе и уголовную, должны нести и те, кто подсадил их повыше или подержал им лесенку…