Добавить новость

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Столичный строительный парадокс: почему в Москве сильно подорожали «трешки»

0 138

Эксперты проанализировали ценовую динамику объектов недвижимости в московских новостройках в разрезе числа комнат. Результаты исследования несколько озадачили. Оказалось, что по итогам прошлого года больше всего подорожали не апартаменты, студии и «однушки», самые востребованные и доступные  по цене форматы  столичного первичного рынка , а трехкомнатные квартиры и трехкомнатные апартаменты.  Фото: АГН «Москва» тестовый баннер под заглавное изображение

Трехкомнатные квартиры и трехкомнатные апартаменты в новостройках Москвы стали лидерами по росту цен в 2024 году. К концу минувшего декабря средняя стоимость квадратного метра в таких объектах увеличилась за год на 20% до 684 тыс. руб. за один «квадрат». Причем, быстрее всего вырос показатель цены трехкомнатных лотов в премиальном сегменте, тогда как цены в «бизнесе» и «комфорте» вышли «на плато». К таким выводам пришли   управляющий директор компании «Метриум»  Руслан Сырцов и коммерческий директор ГК «Основа»  Игорь Сибренков, которые вместе с коллегами сравнили ценовую динамику в новостройках Москвы в 2024 году в разрезе числа комнат.

Эксперты учитывали разные типы квартир и апартаментов, а также варианты жилья евроформата (кухня-гостиная и жилые комнаты-спальни). По их данным, несколько меньшие темпы роста зафиксированы у средних цен на двухкомнатные варианты, которые подорожали на 12% до 521 тыс. рублей за кв. м. Однокомнатные квартиры и однокомнатные апартаменты в среднем выросли в цене на 8% до 486 тыс. руб.  за кв. м, а студии – на 5% до 445 тыс. руб.  за кв. м.

В разрезе разных сегментов рынка новостроек Москвы динамика цен заметно отличается. Так, наиболее слабый рост стоимости квадратного метра отмечен экспертами в массовом сегменте, хотя и здесь лидируют помещения с тремя комнатами. За прошедший год они в среднем прибавили 3% к цене, которая достигла к концу декабря почти 300 тыс. руб. за 1 кв.м. Продолжали дорожать и студии – средняя стоимость квадратного метра в них выросла на 2% до 377 тыс. руб. Одинаково отрицательная динамика цены наблюдалась среди однокомнатных и двухкомнатных квартир и апартаментов, которые за год подешевели на 2% до 335 тыс. и 311 тыс. руб., соответственно. Впрочем, такая динамика цены нивелировалось скидками, чье количество заметно выросло в 2024 году.

В новостройках бизнес-класса цены продемонстрировали умеренный рост. Трехкомнатные помещения здесь подорожали в среднем на 6% до 463 тыс. руб. Схожая динамика и у вариантов недвижимости с двумя комнатами, чья стоимость увеличилась на 6% до 449 тыс. руб. Между тем, однокомнатные квартиры и апартаменты выросли в цене на 4% до 462 тыс. руб., а студии – на 2% до 472 тыс. руб.

«Рынок новостроек бизнес-класса сегодня демонстрирует наиболее органичную динамику цен», – заметил «365NEWS» Сибренков. По его мнению, здесь прекратилось ценовое ралли, характерное для последних трех-пяти лет, и цены стабилизировались на разумном уровне. При этом, в отличие от массового сегмента, который практически полностью зависит от ипотеки, бизнес-класс оказался более адаптивным и устойчивым, благодаря чему цены стабилизировались и показывают умеренный рост.

В новостройках премиум-класса средняя стоимость квадратного метра заметнее всего выросла также в помещениях с тремя комнатами – на 23% до 797 тыс. руб. за 1 кв.м. Далее следуют варианты недвижимости с двумя комнатами, которые подорожали в среднем на 18% до 722 тыс. руб.  за кв. м. Однокомнатные квартиры и апартаменты выросли в цене на 13% до 710 тыс. руб.  за кв. м. Наиболее умеренная динамика отмечена в секторе премиальных студий – прирост на 5% до 716 тыс. руб. за кв. м. Впрочем, отмечает аналитик, предложение новостроек премиум-класса увеличилось на 35% за год, что также повлияло на цены.

Исключением из общего тренда стали новостройки элитного и делюкс-класса. Здесь лидерами роста цен стали однокомнатные квартиры и апартаменты, которые подорожали на 19% до 1,83 млн руб. за кв. м. Трехкомнатные помещения также продемонстрировали значительное повышение стоимости на 17% до 2,1 млн руб. за кв. м. Между тем двухкомнатные объекты прибавили за год 7% (до 1,89 млн руб.), а студии – 5% (до 1,67 млн руб.). Добавим, что за 2024 год на рынке элитных новостроек произошли существенные структурные изменения. Так, объем предложения в сегменте за год вырос на 42%.

«В 2024 году резко вырос спрос на рынке новостроек премиум-класса и в более высоких ценовых сегментах», – подчеркнул «365NEWS» Руслан Сырцов. С его слов, это привело к росту цен на объекты недвижимости большого формата. Отчасти данная тенденция затронула и новостройки бизнес-класса. «В совокупности эти тренды стимулировали рост цен на трехкомнатные квартиры и апартаменты. Одновременно увеличилось и предложение таких объектов недвижимости, что, впрочем, не привело к снижению их стоимости из-за высокого спроса», – пояснил эксперт.




Москва

Сергей Собянин рассказал, как стать участником московских студенческих отрядов


Все города России от А до Я

Загрузка...

Москва на Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Владимир Кузьмин поздравит женщин с 8 марта большим весенним концертом

Секрет профессионального ухода за кожей раскрыт: AIRY AROMA

ТОП-3 лучших сервисов доставки готовой еды в Москве

Учимся с умом: не дайте ИИ задурить вам голову

Новости Москвы

Марина Смирнова: стоимость номеров в гостиницах Москвы выросла на треть

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг регионов по качеству жизни

Подмосковные росгвардейцы задержали подозреваемого в краже дорогостоящего электроинструмента


Анатолий Гарбузов: Производитель систем водоочистки стал резидентом ОЭЗ «Технополис Москва»

Россиянам могут разрешить активную самооборону при незаконном вторжении в дом

Вдова Владимира Левкина чувствует его присутствие рядом даже после смерти: “Дергалась от такого эффекта присутствия”

Савеловский суд оштрафовал Центральный банк за нарушения хранения оружия


ДТП на Рязанском проспекте привело к пробке в 1,5 километра

«Солнечная» пловчиха из Ульяновска Наташа Николаева мечтает пожать руку Путину

Лучшие и красивые железнодорожные маршруты России

Савеловский суд оштрафовал Центральный банк за нарушения хранения оружия


Мэр Москвы Сергей Собянин
Москва

Собянин: Археологи обнаружили на Яузской улице артефакты XVII–XX веков


Частные объявления в Москве



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Елена Волкова

Учимся с умом: не дайте ИИ задурить вам голову



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Москва на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Памятник рокеру Егору Летову поставят в Омске

Мозаика, бетон и ёжик в окне: каким будет памятник Егору Летову

Волочкова набросилась с критикой на жену Вдовина — скандал из-за свадьбы

Рэпер Тимати сообщил, что ему подарили оранжевый Porsche


Неожиданный вылет Медведева, США обыграли Канаду на турнире НХЛ. Главное к утру

Марсель (ATP). 1/4 финала. Чжан сыграет с Бергсом, Медведев встретится со Штруффом

Рыбакина узнала свое место в мировом рейтинге после разгрома

Делрей-Бич (ATP). 1/4 финала. Кецманович играет с Гироном, Фриц встретится с Давидовичем-Фокина


Jude Bellingham could have avoided red card for telling ref to ‘f*** off’ if he’d taken Cristiano Ronaldo’s advice

Prem star’s brother hasn’t paid penny towards our daughter despite living in six-bed £2.9m mansion, says his furious ex

Dunelm slashes price of cosy heated socks to £3 from £12 in huge clearance sale

Ultra-woke parent group prez resigns, blasting officials as ‘fascists’