Холсты, мосты и хвосты. Что произошло за год с крупными проектами в Перми

Business Class продолжает следить за развитием ключевых инфраструктурных проектов в Перми. В последние годы среди них не появляется новых «долгостроев», но ряд старых еще не доведены до конца. Фиксируем, что построено, строится либо должно войти в активную стадию в ближайшее время.Статус: «Завершено»Малая сцена Пермского ТЮЗа открыта в самом начале 2024 года и уже совершенно «обжита», как и уютный дворик «ИльТЮЗион», ставший новым городским пространством. Вскоре было завершено и строительство новой инфекционной больницы, которая тоже уже полноценно функционирует. Ровно также можно описать и текущий статус открывшегося весной после масштабной реконструкции многофункционального спортивного комплекса «Энергия» – одного из крупнейших в регионе (общая площадь – 16,9 тыс. кв. метров). В сентябре первых учеников приняла Краевая специализированная музыкальная школа для одаренных детей. Таких уникальных школ всего десять в стране.ДорогиВ 2024 году Пермь сделала значительный шаг в развитии дорожной инфраструктуры. Одним из долгожданных событий стало открытие первого участка трассы ТР-53. Новый мост через реку Иву и транспортная развязка на пересечении улиц Уинской и Старцева обеспечили прямой выход на Восточный обход. Протяженность участка составила 1,2 км, а стоимость проекта – 9,8 млрд рублей.Еще одним важным объектом стало продолжение строительства улицы Строителей. В середине октября, почти на год раньше срока, открылось движение на третьем этапе, который охватывает участок от улицы Папанинцев до площади Гайдара. В рамках проекта был возведен путепровод, соединяющий улицу Строителей с шоссе Космонавтов. Стоимость этапа составила 5,5 млрд рублей.Не менее значимым проектом является строительство новой дороги на улице Крисанова. В ноябре завершился первый этап, включающий возведение четырехполосного путепровода на пересечении с шоссе Космонавтов. Протяженность этого участка – 2,3 км, а стоимость проекта – 3,7 млрд рублей.Статус: «Близко к финалу»Художественная галерея В 2024 году Пермская художественная галерея продолжила свою работу в здании «Телты». Открытие нового музея на территории «Завода Шпагина» запланировано на 2025 год. Но его так и хочется отнести к готовым объектам, и с точки зрения строительной готовности здания это очень близко к истине. Но от открытия для посетителей музей отделяет не только наладка, настройка, проверка различных инженерных систем и систем, обеспечивающих безопасность, но и сам процесс переезда галереи.Новое здание расположено по ул. Советской, 1. Четырехэтажное сооружение, спроектированное архитектурным бюро Сергея Чобана Speech, в семь раз больше прежнего. Здесь разместятся 15 постоянных экспозиций, библиотека, образовательный центр, научный архив, фондохранилище и реставрационные мастерские. Для посетителей будут доступны мультимедийный зал, кафе, магазин и зоны отдыха.Здание Кафедрального собора, в котором Пермская художественная галерея располагалась с 1931 по 2023 год, будет отреставрировано. В декабре 2024 года проект получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Собор, являющийся объектом культурного наследия федерального значения, будет возвращен к своему историческому облику и изначальной функции. Реставрация предполагает демонтаж поздних конструкций, реставрацию исторической живописи и воссоздание утраченных элементов интерьера. Архитектурный облик фасадов также будет приведен в соответствие с историческим видом здания. Кроме того, предусмотрено благоустройство прилегающей территории: демонтаж временных построек, организация въезда с западной стороны и создание зеленых зон с газонами.Radisson и Hampton by HiltonПо большому счету реализован и проект строительства пятизвездочной гостинцы в составе многофункционального комплекса «Эспланада». В ноябре 2024 года Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края выдало разрешение на ввод в эксплуатацию отеля Radisson, расположенного по ул. Монастырской. Объект проходит проверку на соответствие стандартам бренда. Требования касаются оформления интерьеров, оснащения отеля мебелью, технической составляющей и коммуникаций. Близок к открытию и отель в составе комплекса, строящегося на месте ДК «Телта» (ул. Окулова, 14). Он будет работать под вывеской Hampton by Hilton. Оба отеля создаются в рамках проектов, которые получили поддержку краевых властей – им присвоен статус приоритетных инвестиционных.Статус: «И все-таки он достроится»ЗоопаркКуда больше решимости потребовалось бы, чтобы отнести к «финализирующимся» стройкам зоопарк – в силу длинного и непростого бэкграунда проекта. Однако же и он по факту близится к завершению, а новейшая его история (с 2022-го года) уже не порождает ни скандалов, ни интриг, ни расследований.Строительство нового зоопарка в Индустриальном районе за это время значительно продвинулось. Первый пусковой комплекс был готов в 2023 году, начался переезд зверей, птиц и прочих обитателей. В 2024 году для ускорения работ была привлечена компания ООО «Дом.59», дочерняя структура Корпорации развития Пермского края.Прошедший год также отмечен вводом в эксплуатацию нескольких значимых объектов зоопарка. В мае завершилось строительство изолятора для животных. В сентябре в эксплуатацию сдали еще 11 объектов первой очереди, включая кормокухню, ветлечебницу, птичники из групп «Лесная мозаика» и «Африканская саванна», а также вольеры для рысей, тигров, европейского муфлона, пумы и красного волка. Одновременно на территории площадью 26 га продолжились работы по художественному оформлению вольеров и благоустройству. Ближе к концу года началась процедура лицензирования нового зоопарка. Открытие его для посетителей ожидается летом 2025 года. Кроме того, в 2024 году определили исполнителя второй очереди строительства: контракт стоимостью 250,7 млн рублей получила компания ООО «Парма». Подрядчику предстоит возвести здание акватеррариума, инженерные сети. Согласно контракту завершить эти работы необходимо к ноябрю 2025 года. Но первая очередь может полноценно работать отдельно от второй. Чусовской мостЧусовской мост – проект в некотором смысле схожий с предыдущим: сложности в его реализации уходят корнями в 2017 год, когда было заключено концессионное соглашение. Значительную часть 2024 года работы на объекте не велись. Они были приостановлены еще в 2023-м в связи с внутренними пертурбациями на стороне концессионера и генподрядчика. Немало времени ушло на переговоры и решение организационных вопросов. В итоге, произошла смена собственников в компании-концессионере «Пермская концессионная компания», после чего последняя расторгла отношения с генеральным подрядчиком – компанией «Стройтрансгаз». После этого реализация проекта продолжилась, но теперь с участием уже упомянутой «дочки» КРПК ООО «Дом.59». Реконструкцию старого моста (это одна из ключевых задач, с которой «СТГ» не справился) обещают закончить в конце 2026 года.Кроме того, в декабре новый подрядчик организовал конкурсы на выполнение ряда более локальных видов работ. Среди них – монтаж автоматизированной системы управления дорожным движением стоимостью 559,3 млн рублей и установка надземного пешеходного перехода за 27,6 млн рублей. Дополнительно был заключен контракт на реконструкцию железнодорожного путепровода в рамках Восточного обхода Перми, стоимость которого составила 171,1 млн рублей. Завершение этих работ условиями договоров установлено на февраль 2027 года.Движение по старому Чусовскому мосту для проведения его реконструкции было прекращено одновременно с открытием нового моста, построенного рядом – в конце 2022 года.Весь объект концессии включает также реконструкцию подходов к мосту и интеграцию инфраструктуры в транспортный коридор Москва – Казань – Пермь – Ханты-Мансийск – Сургут – Томск. В будущем, начиная с 2027 года, планируется введение платного проезда для транзитного транспорта.Статус: «Многомиллиардные стройки. Начало»Третий мостРеализация проекта строительства третьего моста через Каму в 2024 году началась с расширения участка кругового движения на площади Гайдара. В рамках подготовительного этапа идет переустройство инженерных коммуникаций. Стоимость первого этапа составляет 361,9 миллиона рублей, подрядчиком выступает АО «Уралмостострой».Ключевым событием конца года стала новость о предстоящем заключении концессионного соглашения для реализации следующих этапов проекта – включая, собственно, сам мостовой переход. Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин сообщил, что у Пермского края есть потенциальный инвестор, с которым планируется подписать соглашение в ближайшие месяцы.Большая спортивная арена на ДКЖВ июне ООО «Пермь-Арена» (учредитель компании – АО «Фонд развития Пермского края») подписало договор с подрядчиком строительства многофункциональной спортивной арены. Соглашение заключено с ООО «Максигрупп». Срок исполнения договора – до 31 декабря 2027 года. Сумма контракта составила 19,4 млрд рублей.В соответствии с графиком подготовительных работ к ноябрю на участке, ограниченной улицами Локомотивной, Строителей, Квартальной и Гатчинской в микрорайоне ДКЖ, завершены работы по устройству временных проездов, штаба строительства и ограждения строительной площадки. Общая площадь многофункционального спортивного комплекса составит не менее 75 тыс. кв. м на шести этажах, включая один подземный, его высота достигнет 41 метра. Арена будет рассчитана на 10,5 тыс. мест. Объект планируется использовать для проведения соревнований и занятий по баскетболу, хоккею, фигурному катанию и другим видам спорта, а также как площадку для культурно-массовых мероприятий.Межвузовский студенческий кампусПроект межвузовского студенческого кампуса «Будущее Пармы» в 2024 году вступил в фазу реализации. Кампус разместится на правом берегу Камы в микрорайоне Камская долина. На территории площадью более 20 гектаров планируется строительство учебно-лабораторных корпусов с технопарком, физкультурно-оздоровительного комплекса с 50-метровым бассейном, конгресс-холла, а также жилых кварталов с гостиничным комплексом на 5 тысяч мест для студентов и преподавателей. Общая площадь застройки превысит 160 тысяч квадратных метров.В августе 2024 года начались подготовительные работы на территории строительства. В декабре концессионер разместил тендеры на поиск субподрядчиков. Им предстоит выполнить ключевые этапы: подготовку свайного поля, возведение учебных корпусов, гостиницы, физкультурно-оздоровительного комплекса, котельной и других объектов. Общий объем инвестиций в проект составляет 28,6 млрд рублей, из которых 19,68 млрд рублей будут выделены из федерального и регионального бюджетов. Завершение строительства межвузовского кампуса «Будущее Пармы» запланировано на 2027 год.Статус: «Подготовка»АквапаркВ 2024 году в Перми заявлены сразу три развлекательных проекта с водными объектами. В Камской долине в рамках комплексного развития территории нежилой застройки девелопер «Железно Пермь 2» помимо жилья, школы, детского сада, общественного пространства и улично-дорожной сети возведет аквапарк по ул. Спешилова. Многофункциональный комплекс хотят разместить на территории площадью 12 га. В нем будут предусмотрены термальная зона, фудкорт, крытая и открытая части с бассейнами и аттракционами, аквагорками, а также фитнес-центр и уличный парк развлечений. Предельный срок реализации решений в рамках комплексного развитии территории в Камской долине – 15 лет со дня заключения договора.В декабре было принято решение об изъятии земельного участка, который потребуется для реализации задуманного. В рамках договора о комплексном развитии идет разработка мастер-плана территории. Он будет определять судьбу существующих и планируемых к размещению объектов. Варианты предстоит обсудить на Градостроительном совете. Отметим, что предполагаемая дата строительства в Камской долине конкретно аквапарка на данный момент не озвучивалась.Еще один аквапарк, но с уклоном на спа-услуги, появится в центре города – рядом с ТРК «iMall Эспланада» (ул. Петропавловская, 73а). По планам инвестора «Проспект Пермь», аквацентр в «Эспланаде» будет построен с использованием кредита на сумму 10 млрд рублей к концу 2027 года. Площадь объекта превысит 89 тыс. кв. метров. Ожидается, что посещаемость комплекса составит более миллиона человек в год, объект позиционируется как круглогодичный культурно-досуговый центр.Еще одна «вариация на тему» – проект акватермального комплекса на территории курорта «Усть-Качка». Заявлено, что объект кроме всего прочего будет включать пять горок с бассейнами. Проекту присвоен статус приоритетного инвестиционного.