Добавить новость
Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010
Май 2010
Июнь 2010 Июль 2010 Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011
Июль 2011
Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017 Май 2017 Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024 Август 2024 Сентябрь 2024 Октябрь 2024 Ноябрь 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Апартаменты раздора: что стоит за решением Москвы не строить такие объекты

0 1
В Москве началась борьба с апартаментами. Мало того что с 23 октября ввели мораторий на строительство таких объектов, так теперь еще и нынешние владельцы могут лишиться права на недвижимость. Рассказываем, что стоит за решением не строить апартаменты и как это скажется на тех, кто уже владеет ими. Оксана Самойленко Что стоит за решением Москвы? На самом деле все просто — власти видят, что в различных районах города существенно возросла нагрузка на объекты социальной инфраструктуры: больницы, школы и детсады. Застройщики жилых кварталов наряду с возведением домов обязаны также построить объекты социальной инфраструктуры. У застройщиков апартаментов таких обязательств нет. Однако по факту большая часть помещений в апарт-комплексах используется как квартира. Для временного проживания, например посуточной сдачи в аренду, используется не больше трети таких объектов, рассказал «Новым Известиям» управляющий партнер юридической фирмы «ПоверенныйЪ» Даниил Синицын. «Да, в апартаментах люди не могут прописаться. Но человек может быть зарегистрирован по другому адресу, а жить в том районе, где у него апартаменты. Нагрузку на объекты социальной инфраструктуры он все равно будет осуществлять в этом районе», — пояснил юрист. Он отметил, что все апартаменты, разрешения на строительство которых были выданы до принятия этого решения, будут достроены. Людям, купившим такие объекты, беспокоиться не о чем. Но повезло не всем. Дальше расскажем почему. Что будет с собственниками? Дальнейшая судьба уже построенных апартаментов зависит от их типа. На московском рынке сейчас есть три варианта: Дома, построенные застройщиками с нуля: отдельно стоящие «свечки» и апарт-комплексы. Для владельцев таких апартаментов нет никаких рисков. Недвижимость останется у них в собственности. Старые административные здания, которые добросовестные застройщики реконструировали, привели в соответствие вид разрешенного использования на землю, получили разрешение на ввод нового объекта в эксплуатацию. Сложностей с такими объектами тоже не будет. Административные здания старых заводов и фабрик, в которых недобросовестные застройщики под видом капремонта провели реконструкцию, но не ввели здания в оборот как новые объекты, не привели в соответствие документацию. Теперь собственники таких объектов рискуют потерять недвижимость. Ранее «Новые Известия» писали, какую схему провернули в столице такие недобросовестные застройщики. Через ИП выкупали с торгов административные здания старых заводов и фабрик, перепроектировали их под модные лофты с высокими потолками и антресолями и продавали как стильные апартаменты, пригодные для проживания. Но по документам эти «лофты» так и остались административными корпусами заводов и фабрик. Теперь же начнутся суды с новыми собственниками. Здания требуют признать объектами незавершенного строительства, запретить их эксплуатацию и изъять из собственности. В судах различных инстанций уже около 50 дел. В ловушке оказались 20 тыс. человек, купивших модные апартаменты примерно в 100 подобных объектах недвижимости по всей Москве. По самым минимальным подсчетам, убытки москвичей, вложивших деньги в такое жилье, достигают 100 млрд рублей. Город видит один выход — распродать данные объекты с торгов единым лотом. Для собственников это обернется катастрофой. Мало того что здания на торгах потеряют до половины их рыночной стоимости, так еще и Москва предлагает за счет нынешних собственников приводить эти объекты в прежний вид. Люди получат копейки в качестве компенсации, а те, у кого ипотека, еще и останутся должны банкам. Единственный выход для собственников — добиваться прохождения госэкспертизы по каждому объекту, сказал «НИ» Даниил Синицын. «В тех объектах, где не установят угрозы жизни, можно будет применить механизм, который применялся к самостроям. Он даст возможность привести документы в соответствие и ввести объект в эксплуатацию уже без нарушений», — пояснил юрист. Пока город отказывает в ходатайствах о таком сохранении объектов, отметил Даниил Синицын. «Но граждане не теряют надежду: продолжают обращаться к городским властям с просьбой дать возможность сохранить помещения через прохождение государственной экспертизы и применения механизмов сохранения по действующим в городе нормам», — добавил он. Отдельно стоит остановиться на долгострое в ЖК «Царицыно». Речь о последнем, 35-м корпусе жилого комплекса на юге Москвы, который так и не был достроен. А теперь из-за принятого решения больше не возводить в городе апартаменты уже и не будет достроен. Что делать собственникам, которые годами ждут свои «хоромы»? Строительство жилого комплекса «Царицыно» началось в 2006 году. Возводил его АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МХК), входивший в ГК «Настюша» Игоря Пинкевича. Комплекс так и не был завершен. В 2017-м Пинкевичу предъявили обвинения в хищении средств дольщиков, а в 2018-м МХК признали банкротом. Обязательства перед дольщиками исполнил город, но один из домов — 35-й корпус апартаментов — до сих пор не достроен. «390 владельцев апартаментов, которые ждут своих квадратов в этом объекте, скорее всего, их уже не получат. Мы рассчитываем, что город восстановит их права другим путем. Но, поскольку в том объекте новый застройщик „Мосотделстрой № 1“ не успел получить разрешение на строительство до момента установленного запрета на строительство апартаментов в городе, мы понимаем, что граждане, которые имели легитимное право получить апартаменты, их, скорее всего, не получат ввиду введенного законодательного запрета со стороны Москвы», — прокомментировал «НИ» Даниил Синицын. Выдать дольщикам 35-го корпуса равнозначные квартиры также нет возможности. С мая в городе действует запрет на строительство однокомнатных квартир и студий площадью меньше 28 квадратных метров. А у большинства владельцев апартаментов в этом комплексе оплачены 17-26 квадратов. «Сейчас мы ждем разъяснений от города, как будет решаться этот вопрос», — добавил юрист. Сейчас же мэрия обратилась в суд с иском к АО «Мосотделстрой № 1» и дольщикам с требованием либо снести дом, либо достроить его. Объект находится в аварийном состоянии: стоит по периметру в воде, на стенах трещины, нет кровли, видны арматурные стержни. Его снос обойдется в 30–35 млн рублей, а строительство нового — еще в 1,8–1,9 млрд. Сами дольщики не видят смысла в достраивании этого объекта. Лучшим вариантом для них было бы доплатить за полноценные квартиры большей площадью. Доплату, например, можно посчитать из тарифов программы реновации. Дело — за городом.



Москва

ЦБ РФ отменит ограничение ПСК по кредитным картам с 1 января 2025 года


Все города России от А до Я

Загрузка...

Москва на Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

В Подмосковье при силовой поддержке СОБР Росгвардии задержан подозреваемый в незаконном обороте кокаина (видео)

Семья из Пермского края победила в конкурсе Ирины Дубцовой «Главное – Семья»

Семья из Пермского края победила в конкурсе Ирины Дубцовой «Главное – Семья»

Журнал MODA topical и Abakumov clinic представили 16-ю ежегодную звездную премию «Topical Style Awards 2024»

Новости Москвы

Всемирный день качества отметили в филиале «Московском» ООО «ЛокоТех-Сервис»

СВОИХ НЕ БРОСАЕМ!

Виды инсталляций для унитаза: какие бывают

В подмосковной библиотеке сотрудники Росгвардии провели для ребят выставку уникальных экспонатов Великой Отечественной войны


«Чудеса пряничного домика»: интерактивный спектакль для всей семьи в ТРЦ «Нора»

Молодые авторы. Стали известны участники фестиваля короткометражного кино

Волгоградские тхэквондисты завоевали россыпь наград на Чемпионате и Первенстве страны

Обляков впервые в карьере оформил дубль за сборную России


Движение в районе ул. Новобутовская ограничат до 26 февраля 2026 года

Врач Шокур высказалась о рисках передачи сахарного диабета по наследству

Число пострадавших при пожаре в центре помощи женщинам увеличилось до шести

Абхазский бунт под русские флаги: Кто и для чего шатает режим?


Мэр Москвы Сергей Собянин
Москва

Сергей Собянин: Реконструкция спортивных объектов дает им новую жизнь


Частные объявления в Москве



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Вероника Долина

Певицу и поэтессу Веронику Долину задержали в московском аэропорту Жуковский



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Москва на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Вдова Егора Летова опубликовала неизвестную ранее песню мужа

Певец Шарлот попросил прощения и выразил желание искупить вину

В Оттаве пройдёт концерт к 90-летию Юрия Визбора

«Непонятно, как с этим жить дальше». Джиган и Оксана Самойлова столкнутся с потерей в шоу «Большое переселение»


Россиянин Рублев проиграл испанцу Алькарасу на Итоговом турнире ATP

Ни один теннисист не вышел в полуфинал Итогового турнира ATP — 2024 по итогам двух туров

Роковой форхенд: Рублёв четырежды взял свою подачу под ноль, но уступил Звереву на старте Итогового турнира ATP

«Блокируй шум»: Медведев оправился от стартовой неудачи и легко обыграл де Минора на Итоговом турнире ATP


In closing arguments, lawyers in East Bay sibling’s murder trial cast divergent views of the case

What is Ceramic Coating?

Jake Paul vs Mike Tyson weigh-in: Date, start time, how to watch & stream FREE as boxers prepare for huge Netflix clash

No leader can fix Nigeria with 1999 constitution – Anyaoku