Добавить новость

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Спрос на строящееся жилье в Москве в августе упал на треть

0 439
Спрос на строящееся жилье в Москве в августе упал на треть

Активность дольщиков в Москве сокращается второй месяц подряд, по наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы. В августе число сделок на рынке строящегося жилья сократилось на 32% относительно июля. Спрос на готовые квартиры снизился на 15%, а число ипотечных сделок уменьшилось на 20%.

 

В августе 2024 года, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 5 тыс., что на 32% меньше, чем в июле 2024 года. В годовом выражении снижение еще более заметное: по сравнению с августом 2023 года, когда было зарегистрировано 11,5 тыс. ДДУ, количество сделок сократилось на 56%. Августовские показатели спроса на строящееся жилье 2024 года оказались самыми низкими с февраля (4,8 тыс. ДДУ). По сравнению с прошлыми годами ниже показатель спроса был только в августе 2019 года (около 5 тыс. сделок).

«Текущая динамика спроса объективно стала следствием отмены льготной и IT-ипотеки в Москве и пересмотра условий других программ субсидирования, – отмечает Олег Колченко, акционер и управляющий партнёр ГК «Основа». – Тем не менее, нужно понимать, что больше всего изменениям условий подвержены в первую очередь проекты комфорт-класса, где доля ипотеки составляла до 80%. Сегмента бизнес-класса, изменения коснулись в меньшей степени, а на комплексах с апартаментами эта ситуация вообще никак не отразилась. В августе объем реализации лотов в ГК «Основа» был на 2% выше в метрах и в привлеченных деньгах, чем в июле. Соответственно, огромная часть ипотечных сделок в сегменте самого недорогого жилья проходила именно с использованием программ господдержки. Например, программа льготной ипотеки «Господдержка-2020» в наших проектах обеспечивала минимальный объем сделок в общем разрезе и фактически была востребована только в ЖК комфорт-класса «Гоголь парк». Большую долю занимали сделки по IT-ипотеке и по семейной ипотеке. Сегодня для рынка новостроек Москвы инструмент IT-ипотеки и «Господдержки-2020» прекратил работу на фоне беспрецедентно высоких ставок по рыночной ипотеке (более 20% годовых). Это неизбежно вызывает коррекцию спроса вниз. Тем не менее, в некоторых банках еще можно оформить семейную ипотеку. Мы также готовы предложить нашим клиентам совместные с банками ипотечные программы с гибкими и выгодными условиями кредитования и беспроцентную рассрочку, которые позволяют снизить влияние высокой ключевой ставки».

 

На ипотечном рынке в августе 2024 было зарегистрировано 9,5 тыс. кредитных сделок, что на 20% меньше, чем в июле, и на 33% меньше, чем в августе 2023 года, когда количество соглашений между банками и заемщиками составило 14,2 тыс. Несмотря на резкое снижение, августовский показатель ипотечного спроса не самый низкий в 2024 году: в январе Росреестр Москвы зафиксировал только 7,9 тыс. сделок. В годовом измерении спрос на ипотеку был меньше в августе 2022 года (9,3 тыс.).

 

 

На рынке готового жилья в августе 2024 года наблюдался рост активности покупателей. Было зарегистрировано 11,2 тыс. договоров купли-продажи, что на 15% меньше, чем в июле 2024 года, и на 36% меньше, чем в августе 2023 года, когда было зафиксировано 17,5 тыс. сделок. Несмотря на заметное снижение, спрос на рынке готового жилья остается сравнительно высоким как в ретроспективе восьми месяцев 2024 года, так и предыдущих лет.

«Спрос на готовые новостройки остается высоким, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В августе по всей Москве в эксплуатацию введено 15 корпусов в различных проектах. Тем не менее, на фоне высокого спроса готовые новостройки остаются дефицитными: сегодня они составляют всего 11% от общего объема предложения в столице. В текущих условиях покупатели не хотят вкладываться в морально и физически устаревшие объекты, а ищут квартиры в новых жилых комплексах и городских кварталах, таких как “Ривер Парк Коломенское”. Это наиболее ликвидный вариант жилой недвижимости, покупка которого гарантирует сохранение средств, так как даже в условиях общего для рынка снижения цен наиболее востребованные и современные объекты либо сохраняют свою стоимость, либо продолжают дорожать».

 

«Осенью спрос на новостройки может стабилизироваться, – прогнозирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – На рынке начинается высокий сезон, многие покупатели возвращаются из отпуска и их активность может увеличиться, что будет сдерживать процесс снижения спроса. Однако в целом очевидно, что отрасли необходима поддержка в условиях беспрецедентно высоких ипотечных ставок, которые превысили 20% годовых. Для строительной отрасли это может иметь крайне негативные последствия, поскольку ожидается длительный период действий высокой ключевой ставки. В связи с этим необходимо введение новых программ поддержки спроса».

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.



Москва

В Новосибирске пройдет региональный отборочный тур фестиваля детского творчества «Добрая волна»


Все города России от А до Я

Загрузка...

Москва на Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

В Новосибирске пройдет региональный отборочный тур фестиваля детского творчества «Добрая волна»

В Новосибирске пройдет региональный отборочный тур фестиваля детского творчества «Добрая волна»

В Москве пройдет Russian Cider Festival – праздник настоящего сидра

В Москве пройдет Russian Cider Festival – праздник настоящего сидра

Новости Москвы

Ремикс Песни. Создание ремикса Песни. Создание Хитового ремикса песни.

В Московском регионе 5,6 тысячи самозанятых самостоятельно формируют будущую пенсию

Более 230 работодателей Москвы и Московской области получили субсидии за трудоустройство новых сотрудников по программе субсидирования найма

Сотрудники Росгвардии обеспечат безопасность граждан во время крещенских купаний в Подмосковье  


Стал известен перечень дорог, которые отремонтируют в Смоленске в 2025 году

«Ъ»: суд в Москве заочно арестовал наёмницу из Дании

Многофункциональный комплекс с общежитием построят на западе столицы

Губернатор Подмосковья назвал принципиально важным повышение качества медуслуг


Максим Ликсутов: сервис «Банк технологий» ...

25 января в Одинцовском парке культуры, спорта и отдыха пройдет «Ламповый вечер»

В Москве пройдет панихида по погибшим воинам, казакам и жертвам политических репрессий

Пассажиры авиарейса Москва — Саранск вернулись в аэропорт Шереметьево


Мэр Москвы Сергей Собянин
Москва

Собянин: «Атом» стал самым популярным объектом Музейного города ВДНХ


Частные объявления в Москве



Загрузка...
Rss.plus
Персональные новости
PR time

Орган. TOP 10. Величайшие сочинения



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Москва на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

В Новосибирске пройдет региональный отборочный тур фестиваля детского творчества «Добрая волна»

Вся Россия удивляется найденной в глубинке улице Курта Кобейна: откуда такое название и как она выглядит — фото

Super выяснил, в каком рехабе находится Моргенштерн*, как выглядит клиника, какой там распорядок дня и сколько стоит лечение

Бах vs. Моцарт


Де Минаур пробился в четвертый раунд Открытого чемпионата Австралии

Джокович о работе с Марреем: «Не вижу, чтобы он нервничал на моих матчах – у него такое же непроницаемое лицо, которое я видел последние 30 лет»

«Сучка». Уроженка Москвы отреагировала на поражение от Касаткиной на Australian Open

Рыбакина вышла в четвертый раунд Australian Open, Швентек разгромила Радукану


Bigg Boss 16 fame Sreejita De to play an antagonist in Doree 2

'Everyone has been told to be flexible': Axar Patel batting positions

Dheeraj Dhoopar and Vinny Arora meet Shraddha Arya's newborn twins: heartwarming moments with little Zayn

Ex-Chelsea star Wayne Bridge has to be pulled apart from KSI after brutal John Terry jibe at Misfits 20