Проще, чем кажется: как сэкономить на аренде квартиры
До начала высокого сезона осталось две недели. Потом аренда жилья резко подорожает. «Вечерняя Москва» узнала, можно ли будет снять квартиру по относительно низкой цене, несмотря на ситуацию на рынке аренды.
В Москве, согласно данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в июле выросла на 7 процентов — до 61 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные варианты подорожали на 6 процентов — до 104,5 тысячи. Оксана Полякова, замдиректора управления аренды крупной риелторской, компании приводит свои данные:
— Реальные цены сделок аренды жилья экономкласса с начала года выросли на 5 процентов.
Скоро будет дороже
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов уверен:
— В преддверии осени активность арендаторов будет увеличиваться, и средние ставки по аренде вырастут еще на 10–15 процентов.
Член Московской гильдии риелторов Сергей Данилин согласен:
— Очень скоро в Москву начнут массово приезжать студенты. Будут возвращаться и жители регионов, уезжавшие домой на лето. Спрос на аренду резко вырастет, а вместе с ним и цены. Так бывает каждый сезон. В общем, сейчас у арендаторов есть шанс снять жилье подешевле. Успевайте этим воспользоваться!
Следуй советам
Сергей Данилин дал советы, как снять жилье подешевле.
— Главная рекомендация — быть мобильным. Квартиры по низкой цене сдаются за несколько часов. Увидели что-то подходящее — тут же звоните, назначайте встречу и приезжайте на нее с деньгами, чтобы заключить договор «здесь и сейчас», — советует Сергей Данилин. — Только обязательно спросите правоустанавливающий договор на жилье: например, договор купли-продажи.
Второй совет: рассматривайте область.
— Сейчас, с введением МЦД, попасть, скажем, из Красногорска или Долгопрудного в Москву можно не только быстро, но и комфортно. А в ближнем Подмосковье аренда все-таки дешевле. — Третье: если вы работаете преимущественно удаленно, то можно рассматривать районы с плохой транспортной доступностью, — пояснил Данилин. — Сейчас в Капотне, например, можно снять однушку за 30 тысяч рублей. При этом район — тихий, с парком у реки, и былого «химического» запаха здесь давно нет.
Еще один способ сэкономить, как пояснил эксперт, — снимать через коллег и друзей.
— Поинтересуйтесь, не собирается ли кто-то в ближайшее время съезжать с арендованной квартиры. Если такие есть — наведайтесь к ним. Понравился вариант — попросите свести с хозяевами и рекомендовать как хороших жильцов. В этом случае вы как минимум сэкономите на услугах риелтора, потому что будете снимать напрямую, а во-вторых, возможно, добьетесь той же цены, что была у прошлых жильцов — ваших друзей или знакомых. И эта цена, как правило, ниже рыночной, — пояснил Данилин.
Пятый способ сэкономить — снимать в складчину. Например, с коллегами.
— Нередко бывает, что люди работают по разным графикам. Один трудится, а другой в это время отдыхает. Таким образом, пересекаться в квартире вы будете нечасто, — пояснил эксперт.
Эксперт также советует заключать договор аренды минимум на год. С фиксированной ценой: — Живите тихо, чтобы на вас не жаловались соседи, содержите квартиру в чистоте, платите вовремя, и тогда у хозяев будет меньше поводов повышать арендную ставку в дальнейшем. Аккуратных жильцов арендаторы обычно ценят.