Качественная городская среда – это поиск новых форматов и пространств
Город живет тогда, когда развивается. Но надо понимать, что его территория не безгранична. Поэтому развитие сейчас, особенно в больших городах, идет по двум основным направлениям: это инвентаризация существующих ресурсов и поиск новых форматов и пространств. Данные задачи в том числе открывают широкое поле для редевелопмента. Если в 1930 годы шла глобальная реконструкция Москвы, то в 1970-х годах архитекторы и градостроители занимались планированием новых районов, осваивали новые пространства и большие территории. В 1990-е и 2000-е происходила активная застройка, в том числе, и центральной части города, болезненные моменты были связаны с объектами культурного наследия. В итоге все территории были задействованы, и сейчас мы занимаемся инвентаризацией городских пространств – на какой территории мы можем работать и что мы можем развивать. Это касается и бывших производственных территорий, и реновации жилого фонда, и реновации самой среды как таковой, и конечно, работы с объектами культурного наследия. Есть проекты, которые сами по себе формируют центр притяжения (комплекс зданий «Москва Сити»), а есть те, где, например, парк является центром притяжения городского масштаба, и вокруг него капитализируется прилегающая территория (Ходынское поле). Этот пример говорит о том, что создание классного общественного пространства тоже перепрограммирует территорию. Москва – драйвер развития реновации жилого фонда. Но чтобы мы с вами почувствовали эффект, речь должна идти о комплексном развитии территории. Это глобальная история с созданием уникальных пространств, современным благоустройством, и сегодняшний тренд, который мы активно развиваем, - освоение первых этажей под коммерческие цели. Еще один комплексный проект – развитие набережных Москвы-реки. В городе реализуется комплексный проект создания единой набережной за счет реорганизации промзон. С момента, когда было принято решение о выводе за пределы столицы ряда производств, эти территории получили новое для себя решение, в том числе и знаменитый ЗИЛ. Сейчас данную территорию уже стали назвать «город в городе». Это микс жилой и офисной застройки, торговых площадей. Но отдельно хочется сказать о парке Тюфелева роща. Район, где раньше горожане практически не бывали, стал общественным пространством, где стремится побывать каждый житель нашего города. Это пример того, как районный объект превращается в общегородской и даже в более глобальном масштабе - в общественное пространство, где захотят побывать жители всей страны. Огромная работа связана с реорганизацией территорий, прилегающих к МЦД. Проект реализуется в тесной связи всех этапов: строительство станции – создание инфраструктуры - благоустройство. Все это уже повышает социальный статус прилегающих районов. А транспортная доступность повышает их коммерциализацию. Однако стоит отметить, что прилегающие территории там в разном состоянии, и в них есть что развивать. По материалам мероприятия «Редевелопмент. Новая история» ИД «Коммерсант».