Удобство, комфорт, красота и надёжность. О современных требованиях к жилью
Молодая и динамично развивающаяся Группа компаний «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» – один из лидеров строительной отрасли региона, занимает первую позицию по региону в Едином реестре застройщиков по объёмам и качеству работ. Компания выступает генеральным подрядчиком строительства детских садов и школы по национальным проектам.
Парковки — обязательно!
В этом году площадь возводимого Группой компаний жилья – 70 тысяч квадратных метров — десятая часть регионального целевого показателя. Это больше, чем объёмы других застройщиков. Жильё строится на девяти площадках: в Тамбове, Мичуринске, Моршанске и Тамбовском районе.
«На рынке жилья мы пять лет. И за такой короткий период смогли стать лидерами региона как по физическим показателям, так и по качественным характеристикам нового жилья. Качество строительства, повышенный уровень благоустройства дворовой территории, наличие парковок – наш приоритет не только при исполнении элитных объектов. Мы очень требовательны к проектированию, – говорит генеральный директор ООО «СЗ «СКЖ» Антон Карганов. – За качеством строительно-монтажных работ следит специально созданная внутренняя служба. Наша задача: сделать комфортное жильё более доступным. Сегодня этому способствует льготная ипотека».
Антон Карганов добавляет, что обязательными элементами жилых комплексов выступают парковки, детские площадки, парковые зоны. Благоустройство идёт с учётом мнения собственников жилья. Образцовый пример взаимодействия с новосёлами – парк «Олимпийский», который стал притягательным местом отдыха на севере Тамбова.
«Наши собственные инвестиции в парк составили 137 млн рублей. Однако комфорт в домах зависит не только от качества строительных работ, но и от услуг управляющей компании, – отмечает гендиректор ООО «СЗ «СКЖ». – Поэтому мы организовали собственную УК «Юг», которая обслуживает наши дома и внедряет там новинки дизайна, новые сервисы технического оснащения инфраструктуры. Мы тщательно изучаем потребительские настроения, выстраиваем стратегию работы в соответствии с эволюцией предпочтений и даже чуть опережая их. Держим ориентиры на высокие стандарты».
Жилой квартал «Европейский» в районе новой телевышки — знаковый проект для Тамбова, и бренд с таким названием использован неслучайно. Высокий спрос на жильё здесь продиктован не только наличием индивидуального отопления, паркового благоустройства двора, подземного паркинга и парковки по периметру ЖК, но и тем, что в шаговой доступности – три детских сада и большая школа на 2450 мест.
Губернатор Александр Никитин предложил на конкурсной основе привлечь студентов ТГТУ с их креативными идеями к разработке концепции нового микрорайона с набережной вокруг карьера. Он выразил уверенность, что в ближайшие несколько лет эта территория может стать реальным конкурентом южной части города Тамбова. На этом пространстве можно реализовать интереснейшие задумки тамбовской молодёжи, создав современную городскую среду.
Пандемия — не помеха
Вызовы 2020-го и первой половины 2021 года Группа компаний «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» (далее – ООО «СЗ «СКЖ») преодолела достойно. Перерыв в работе строительного комплекса, вызванный локдауном, был относительно небольшим. Обладая самодисциплиной и высоким уровнем организации труда, компания создала безопасные условия работы для сотрудников. И вполне объяснимо, что в пандемический год достигнуты более высокие по сравнению с предыдущим годом экономические показатели.
Было запущено новое предприятие «Евробетон», которое обеспечивает стройки бетоном. Закуплена современная профессиональная строительная техника.
Два детских сада по нацпроектам завершены досрочно. Сегодня – на стадии готовности детсад «Акварелька» в новом микрорайоне Тамбова «Телецентр». Победив в конкурсе на строительство школы «Сколково-2» и гостиницы в усадьбе Рахманинова в селе Ивановка Уваровского района, компания высокими темпами ведёт строительство этих объектов.
План по строительству жилья в 2020 году перевыполнен. Первые новосёлы заселились в жилой комплекс «Европейский», где представлено жильё повышенной комфортности для среднего класса. Сегодня возводятся ещё три дома.
Как социально ответственная организация «Строительная компания Жупиков» по соглашению с администрацией области достроила чужие проблемные дома по Рылеева, 46 и Карла Маркса, 171. И сотней обманутых дольщиков в Тамбове стало меньше. В настоящее время ведутся переговоры о продолжении такой работы ещё по одному объекту.
Городской комфорт
Современные дома должны быть красивыми, функциональными, с надёжной инженерной инфраструктурой, окружённые благоустроенной территорией. Этого требует и курс на повышение качества жизни. Тамбову есть куда развиваться. Новый Тамбов практически размыл границы областного центра и Тамбовского района. А такие объекты как парк «Олимпийский», Центр единоборств, школа «Сколково», жилой массив «Европейский» делают север Тамбова престижным для проживания.
«Но и в центре Тамбова есть градостроительный потенциал. Здесь много ветхих домов, где давно никто не живёт, разрушенных памятников архитектуры, которые не привлекательны для инвесторов. Если будут соответствующие законы, то красоту старины можно успешно восстановить по примеру Москвы, а ветхие здания заменить гармоничным новостроем. Нужны проекты комплексной застройки территорий, разработанные с учётом мнения профессионалов и общественности. Войти сюда может любой застройщик, выигравший конкурс на отдельный лот. Но территория должна быть единым проектом, контролируемым властью. Тогда будут и скверы, и детские площадки, и парковки, и медпункты... А люди будут благодарны и счастливы!» – считает генеральный директор ООО «Строительная компания Жупиков» Антон Карганов.
Дом «высшей лиги»
Премия федерального конкурса в области нового строительства и территориального развития Urban Awards – это знак качества и гарантия надёжности застройщика. В 2019 году дом на Карла Маркса, 20Г, возведённый ООО «СЗ «СКЖ», вышел в финал этого конкурса, а в 2021-м стал победителем.
«Проект дома победил в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс элит-класса». Если сравнивать с футболом, к примеру, то это как попадание в высшую лигу. Дом привлёк внимание заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никиты Стасишина. Во время своего визита в Тамбов он побывал здесь, оценил качество строительных работ, планировку, инженерные решения и одобрил план дальнейшего развития жилого комплекса, где запланированы детский сад, оздоровительный комплекс с бассейном, спортзалом, теннисным кортом, площадками для воркаута, – говорит Антон Карганов. – Здесь реализован современный стандарт качественного жилья, начиная от планировки квартир, использования при строительстве современных материалов и технологий, заканчивая окружающей территорией с подземным паркингом».
Благодаря ООО «СЗ «СКЖ» в Тамбове на улице Энгельса появился первый клубный дом с характеристиками эксклюзивности, приватности, престижности. В Москве клубные дома появились уже в начале 2000-х годов. У нас такого сегмента не было. Но на рынке наблюдается тенденция к повышенному спросу на такое жильё. Люди с хорошим достатком стремятся к повышенному комфорту.