В 2024 году объем ввода новых ТЦ в регионах России будет расти
По данным консалтинговой компании NF Group, в нынешнем году к вводу заявлено 562 тыс кв. метров арендопригодных торговых площадей (24 торговых центра), что более чем в два раза выше показателей 2023 года. Объем ввода может стать максимальным с 2016 года.
По результатам прошлого года объем рынка составил 32,5 млн кв. метров (+288,7 тыс кв. метров, 25 объектов, 19 из которых (220 тыс кв. метров) были открыты в регионах).
В нынешнем году более 40% ожидаемого к вводу объема придется на два ТЦ суперрегионального формата (от 75 тыс кв. метров), однако в количественном выражении основная доля нового предложения (10 объектов) будет представлена микрорайонным форматом.
В NF Group отмечают, что по итогам 2024 года объем качественного предложения в регионах может достичь 21,4 млн кв. метров, при этом сроки сдачи примерно 30% объектов еще могут быть перенесены. В случае реализации анонсированных проектов, наибольший объем новых торговых площадей придется на Екатеринбург – за счет открытия суперрегионального ТЦ «Золотой» (137,9 тыс кв. метров) и микрорайонного Enter (3,6 тыс кв. метров). Последний качественный торговый центр открывался в этом городе в 2021 году.
Так в 2024 году к вводу готовятся следующие ТРЦ/ТЦ/ТРК: «Золотой» в составе ТПУ «Ботаническая» (GBA 235 360 кв. метров, г. Екатеринбург), Grinn (215 тыс кв. метров, г. Брянск), «Дружба» (52,5 тыс кв. метров, г. Уссурийск), Freedom (48,08 тыс кв. метров, г. Новосибирск), «ДАФ» (64 371 кв. метр, г. Курск), «Любимово Молл» (41 тыс кв. метров, г. Краснодар), «Парк» (37 тыс кв. метров, г. Нижний Тагил), «ТочкаСити» (50 тыс кв. метров, г. Самара), «Кислород» (30 тыс кв. метров, г. Кисловодск), «Боровое» (25 тыс кв. метров, г. Воронеж), Brosko Mall (59,3 тыс кв. метров, г. Хабаровск), ART (32,7 тыс кв. метров, г. Казань), торгово-развлекательный комплекс площадью 22 103 кв. метра в г. Михайловск, Depo (18,5 тыс кв. метров, г. Воронеж), «Депо» (12 тыс кв. метров, г. Уфа), «Искра» (9 тыс кв. метров, г. Пермь), «Строй Молл» (10 619 кв. метров, г. Тула), Soloway (8,9 тыс кв. метров, г. Киров), «Трилогия» (6 533 кв. метра, г. Краснодар), Enter (11,4 тыс кв. метров, г. Екатеринбург), «Старый Мост» (4 055 кв. метров, г. Киров) и торговый центр площадью 4,5 тыс кв. метров в Новокузнецке.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «В 2023 году рынок торговых центров в регионах продемонстрировал более стабильный рост по сравнению со столичными рынками. Одним из основных преимуществ регионов стало то, что в них было не так много крупных международных ритейлеров, поэтому их уход из РФ оказался не столь заметным. Это позволило эффективно использовать освободившиеся площади, а быстрое появление новых брендов и форматов вернуло интерес покупателей к ТЦ. В 2024 году ожидается положительная динамика в объеме открытий и обусловлена она, в первую очередь, реализацией перенесенных объектов с 2022 и 2023 годов, а также площадями нескольких довольно крупных проектов в составе многофункциональных объектов и транспортно-пересадочных узлов».
Напомним, ранее ShopAndMall.ru выявил пять самых ожидаемых ТЦ и ТРЦ России, открытие которых запланировано на 2024 год.
*Фото: Деловой Квартал