Сергей Меликов: Столица Дагестана за последние 20 лет значительно расширилась, но инфраструктура осталась прежней

11 апреля глава Дагестана Сергей Меликов провел заседание Координационного совета по развитию агломераций в республике.

Напомним, Совет был создан в июле 2024 года указом главы региона. Он призван наладить сотрудничество между органами власти и органами местного самоуправления муниципальных образований в целях пресечения хаотичной застройки и обеспечения современного развития городов для комфортной жизни дагестанцев.
Нынешнее обсуждение было посвящено ключевым вопросам, связанным с развитием Махачкалинской агломерации.
Сергей Меликов затронул острые вопросы незаконного строительства и перегруженности инфраструктуры столицы.
«Проверки показывают, что выдача разрешений, в том числе на земельные участки и строительство, нередко сопровождается коррупционными схемами», - отметил глава Дагестана.
Особое внимание Меликов уделил инфраструктуре Махачкалы, которая, по его словам, была рассчитана на 300 тысяч жителей, а сегодня в городе проживает порядка 1 млн человек. «Столица Дагестана за последние 20 лет значительно расширилась, но инфраструктура осталась прежней – изношенной и перегруженной», – сказал он.
Глава республики также обратил внимание на стремительный рост прилегающих территорий. «Только в Каспийске за 2024 год введено почти 300 тысяч «квадратов» жилья, а инфраструктура при этом не развивается», – констатировал Меликов.
Он предупредил, что без единого плана развития Махачкалинской агломерации регион ждет коллапс транспортных и инженерных систем. «Дальнейшая хаотичная застройка приведет к еще большим проблемам. Нам нужно не просто строить, а создавать современную, продуманную городскую среду», – сказал Сергей Меликов.
Глава региона обратился к ответственным за комплексное развитие территорий в Дагестане:
«Мне не нужны плакаты и громкие фразы: «Жить станет лучше, жить станет веселее...» Не надо цитировать Иосифа Виссарионовича: вам не понравятся его методы! Говорите конкретно, где, кто и в какие сроки готов развивать городские территории!»
Впредь, подчеркнул Сергей Меликов, все решения о строительстве объектов в Каспийске и Махачкале будут приниматься комиссионно. Глава Дагестана давно поставил перед муниципальными властями задачу комплексно развивать дагестанские города и многократно её актуализировал. Однако в силу разных причин городские власти не смогли ни до конца исключить хаотичную застройку, ни в полной мере обеспечить реализацию КРТ.
Теперь градоначальники будут выносить на заседания проработанные предложения, которые, по требованию Сергея Меликова, должны быть максимально конкретны, содержать факты, а не лозунги.
Такие предложения будут рассматриваться с вовлечением всех заинтересованных субъектов, в том числе органов власти и экспертов. Целесообразность строительства того или иного объекта будет рассматриваться в том числе с учетом транспортной доступности, развития социальных объектов, увеличения числа зеленых зон, создания точек экономического роста и притяжения жителей.
Министр строительства, архитектуры и ЖКХ региона Бахтияр Уллаев представил ключевые данные по развитию Махачкалинской агломерации и решению проблем в строительной сфере.
По его словам, для развития агломерации сформированы рабочие группы по Махачкале и Каспийску. В их состав вошли представители правительства, муниципалитетов и профильных ведомств. Уже рассмотрено 15 проектов комплексного развития территорий (КРТ), из которых 4 согласованы.
Вместе с тем продолжается борьба с незаконным строительством. Выявлено 746 самовольных построек в Махачкале и 42 – в Каспийске.
Ведется работа по вводу в гражданский оборот самовольно построенных домов, уже заселенных людьми. За последние годы 213 МКД введены в оборот, а 25 включены в программу капремонта.
Остаются проблемными 5 объектов, где нарушены права дольщиков. По ним ведется работа с Фондом развития территорий и судами.
Говоря о перспективах развития Каспийска, мэр города Борис Гонцов и начальник отдела архитектуры и строительства администрации города Наби Амиров выступили с предложениями по интеграции Каспийска в агломерацию.
Каспийск сегодня – город с динамично развивающейся экономической и социальной сферой, что требует комплексного подхода, отметил Борис Гонцов. В настоящее время площадь муниципалитета составляет около 3 300 га, численность населения – свыше 130 тысяч человек. Преимущества города в его близости к столице региона, к морю и основным транспортным путям, в том числе к аэропорту и федеральной трассе.
На сегодняшний день подготовлен единый план инфраструктурного и территориального развития Каспийска с учетом синхронизации, в том числе транспортной инфраструктуры, двух городов. В его основе три направления.
Социальная инфраструктура. На территории города зарезервировано место для 24 объектов. По базовой концепции развития дополнительно к этим социальным объектам образуется еще 20, в том числе школ, детских садов, поликлиник, спортивных и религиозных объектов.
Транспортная инфраструктура. Прошли экспертизу три проекта по реконструкции улиц Эфендиева, Маячной и Ленина. Один из проектов вошел в программу транспортного развития: строительство по улице Эфендиева запланировано на 2027 год.
Кроме того, запроектированы четыре автомобильные дороги, которые снимут нагрузку с центра.
Коммунальная инфраструктура. Главная проблема – электрообеспечение. Для ее решения также приняты решения: есть ряд проектов, планируемых к реализации.
Минстроем ведется строительство двух напорных канализационных веток от Махачкалы до очистных сооружений Каспийска.
Помимо прочего, отработаны 6 перспективных проектов, в рамках которых застройщик при планировании территории обязуется обеспечить всю необходимую социальную инфраструктуру.
В городе ведется строительство домов для переселения людей из аварийного и ветхого жилища.
В целом был озвучен ряд инициатив как по комплексному развитию территорий, так и решению дорожно-транспортных проблем.
По оценке правительства региона, которую озвучил первый вице-премьер Манвел Мажонц, Каспийск хорошо отрабатывает поставленные задачи, решая вопросы комплексно.
Мэр Махачкалы Юсуп Умавов также представил свое видение развития столицы Дагестана в контексте агломерации.
Власти Махачкалы вернули в прошлом году 19 га незаконно отчуждённой земли, сообщил мэр столицы. Завершается доработка генплана города, проект документа направлен в собрание депутатов.
Для развития пригорода Махачкалы, по словам Умавова, планируется создание микрорайонов-спутников между поселками. Эти населенные пункты помогут разгрузить транспортную, социальную и коммунальную инфраструктуру в центре столицы.
Один из проектов, за реализацию которого взялась компания «Унистрой-Юг», предполагает развитие микрорайона «Ипподром». Планом сформировано 6 жилых кварталов с концепцией «двор без машин», определен земельный участок для строительства детского сада на 160 мест, все коммерческие объекты вынесены на проспект Насрутдинова. Строительство будет поэтапным, разрешение на него уже подготовлено.
Микрорайон «Ипподром» намечено развивать и по другим направлениям. Здесь планируется строительство Ледового дворца по инвестиционной программе фигуриста Ильи Авербуха.
На следующем совете, который пройдет будет рассмотрено развитие транспортной инфраструктуры и строительство объектов в рамках комплексного развития на свободных земельных участках агломерации,  сообщается на официальном сайте Главы региона