Аналитики назвали города, где в феврале 2022 года снизились цены на жилье
В 13 из 50 крупных городов России в феврале снизились цены на жилье, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков консалтинговой группы SRG.
Самое существенное снижение — на 1,83% за месяц, до 55,82 тыс. руб. за 1 кв. м — отмечено в Липецке. Второе место по отрицательной динамике занимает Махачкала, местный «квадрат» за месяц подешевел на 1,7%, до 49,18 тыс. руб. Третье место у Тольятти со снижением на 1,21%, до 47,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение отмечено еще в десяти городах:
- Иркутск — на 0,72%, до 82,26 тыс. руб. за 1 кв. м;
- Иваново — на 0,49%, до 54 тыс. руб.;
- Киров — на 0,43%, до 48, 39 тыс. руб.;
- Рязань — на 0,39%, до 59,35 тыс. руб.;
- Челябинск — на 0,28%, до 46,55 тыс. руб.;
- Уфа — на 0,19%, до 85 тыс. руб.;
- Хабаровск — на 0,18%, до 98,7 тыс. руб.;
- Магнитогорск — на 0,15%, до 35,3 тыс. руб.;
- Краснодар — на 0,15%, до 97,37 тыс. руб.;
- Астрахань — на 0,06%, до 46,46 тыс. руб.
Как считали
В SRG собирают данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 крупнейших городов на основе очищенных данных по средней стоимости «квадрата» вторичного жилья в предложении на основных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены лоты с незаполненными ключевыми характеристиками и с ценами, резко отличающимися от релевантных для города значений.
Минимальный рост (на 0,07%, до 51,33 тыс. руб. за 1 кв. м) в феврале был отмечен в Оренбурге, максимальный (на 4,75%, до 58,83 тыс. руб.) — в Кемерово. В остальных городах динамика находилась в пределах 0,1–3,64%. В Москве средний вторичный «квадрат» прибавил за месяц 2,42% (до 305,7 тыс. руб.), в Петербурге — 1,32% (до 179 тыс. руб.).
Динамика средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья, февраль 2022 года к январю 2022 года
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м жилья, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Кемерово | 58 831 | 4,75% |
| Севастополь | 142 827 | 3,64% |
| Нижний Новгород | 97 960 | 3,42% |
| Калининград | 95 187 | 3,25% |
| Омск | 66 701 | 3,23% |
| Балашиха | 147 663 | 3,07% |
| Набережные Челны | 64 284 | 2,85% |
| Казань | 118 939 | 2,74% |
| Саратов | 52 107 | 2,68% |
| Волгоград | 59 764 | 2,61% |
| Новосибирск | 93 275 | 2,49% |
| Москва | 305 708 | 2,42% |
| Тюмень | 92 119 | 2,42% |
| Ярославль | 65 471 | 2,39% |
| Екатеринбург | 97 920 | 2,15% |
| Улан-Удэ | 73 150 | 2,06% |
| Самара | 70 984 | 2,00% |
| Пенза | 69 895 | 1,80% |
| Владивосток | 143 093 | 1,71% |
| Ставрополь | 63 122 | 1,66% |
| Томск | 77 869 | 1,61% |
| Красноярск | 78 749 | 1,53% |
| Воронеж | 68 198 | 1,46% |
| Санкт-Петербург | 179 015 | 1,32% |
| Тверь | 72 458 | 1,31% |
| Барнаул | 65 223 | 1,13% |
| Ульяновск | 50 717 | 0,90% |
| Пермь | 66 617 | 0,75% |
| Ижевск | 64 703 | 0,75% |
| Тула | 80 256 | 0,63% |
| Ростов-на-Дону | 74 651 | 0,42% |
| Чебоксары | 55 531 | 0,33% |
| Курск | 60 597 | 0,25% |
| Новокузнецк | 49 775 | 0,22% |
| Сочи | 190 266 | 0,20% |
| Брянск | 51 908 | 0,10% |
| Оренбург | 51 329 | 0,07% |
| Астрахань | 46 462 | -0,06% |
| Краснодар | 97 371 | -0,15% |
| Магнитогорск | 35 332 | -0,15% |
| Хабаровск | 98 713 | -0,18% |
| Уфа | 85 027 | -0,19% |
| Челябинск | 46 545 | -0,28% |
| Рязань | 59 352 | -0,39% |
| Киров | 48 385 | -0,43% |
| Иваново | 54 093 | -0,49% |
| Иркутск | 82 264 | -0,72% |
| Тольятти | 47 400 | -1,21% |
| Махачкала | 49 176 | -1,70% |
| Липецк | 55 820 | -1,83% |
Данные: SRG
«В 50 крупных городах РФ средняя стоимость предложения квадратного метра отмечается на уровне 82 456 руб. По итогам месяца рост цен составил 1,41% (в январе — 1,27%). К аналогичному периоду прошлого года увеличение составило 24,59%. При этом количество городов с отрицательной динамикой выросло с семи до 13», — отмечают эксперты консалтинговой группы SRG.
Недавно аналитики сети риелторских компаний «Этажи» сообщили о рекордной доле отказов от проведения сделок по купле-продаже вторичного жилья в городах России. В первую неделю марта этот показатель составил 13% при обычном уровне в 6%.
Читайте также:
- Риелторы сообщили о рекорде роста цен на новостройки в Москве за 8 лет
- ФАС предостерегла девелоперов и риелторов от завышения цен на жилье
- В Минстрое сравнили ситуацию на рынке жилья с кризисом 2014 года
Источник: rbc.ru
The post Аналитики назвали города, где в феврале 2022 года снизились цены на жилье appeared first on ★ NewsFinans.com.