На пороге отопительного сезона
Вопрос задолженности потребителей в сфере ЖКХ последние годы не теряет актуальности.
В преддверии отопительного сезона в администрации города создан штаб, на котором обсуждают проведение опрессовки, промывку систем и пуск тепла в многоквартирные дома. Во всех домах, а это больше 2500, работы выполнены. Все дома до 15 сентября получили паспорта готовности к отопительному сезону. По федеральной программе капитального ремонта в 27 зданиях заменили системы теплоснабжения.
На улице похолодало, и у многих горожан возникает вопрос: когда включат отопление? Как обычно, мнения разделились: кто-то готов греться у батареи уже сейчас, а кто-то считает, что ещё рано. Закон в этом смысле постоянен: пока в течение пяти дней среднесуточная температура не будет держаться на уровне восьми градусов тепла, глава города не подпишет постановление о подаче отопления. Тем не менее при желании на ситуацию можно повлиять: как социальные учреждения распоряжением руководства, так и жилые дома решением собственников могут ускорить этот процесс, подав заявку в трест "Теплофикация". Как объяснил директор предприятия Вадим Агафонов, общего мнения у жильцов многоквартирных домов по этому вопросу не бывает, поэтому заявок от них, как правило, не поступает. А социальные учреждения часто включают отопление до официального старта сезона. Так, в начале следующей недели планируется запустить тепло в помещения городской больницы № 1. Есть заявка от дома престарелых и онкологического диспансера. По прогнозу следующая неделя обещает быть холодной, со среднесуточной температурой шесть-семь градусов. И по закону ресурсоснабжающая организация должна будет подключить системы отопления. Но прогноз может и измениться.
Подготовка к отопительному сезону начинается ещё тогда, когда не отключили отопление весной. Был сформирован график отключения для проведения гидравлических испытаний. Проверили все 500 километров тепловых сетей. Это помогает выявить слабые места.
- В Ленинском и Орджоникидзевском районах удалось уменьшить число дней отключения горячей воды, что, конечно, потребители заметили, - напомнил Вадим Агафонов. - В Правобережном районе из-за серьёзных повреждений этого сделать не удалось, но в график уложились. Во время проведения испытаний выявлено 136 повреждений. Проверено около семи тысяч систем отопления, включая частный сектор. Многие управляющие компании относятся к процессу ответственно, проводят промывку систем - это входит в их компетенцию, Теплофикация промывкой не занимается и не контролирует её проведение, как говорится, это на совести управляющих компаний. Качество подаваемого тепла при этом во многом зависит от того, насколько чистая система.
Не первый год в МП трест "Теплофикация" выполняют инвестиционную программу. Одно из крупных событий: перевод тепловой насосной станции № 7 на автоматический режим работы с полной заменой оборудования. В районе пиковой котельной, рядом с центром "Камертон", второй этап - укладка труб на большего диаметра, чтобы увеличить пропускную способность системы. Реконструкция теплотрассы рассчитана на четыре года. Её цель - подача тепла в строящийся 147-й микрорайон. В тресте "Теплофикация" применяют технологию замены труб на полипропиленовые, долговечные и качественные. Продолжается обновление тепловых пунктов. И, несмотря на то, что из-за пандемии было приостановлено финансирование из области, пять пунктов предприятие обновило за свой счёт.
Долги потребителей перед ресурсоснабжающими организациями составляют около 2,2 миллиарда рублей.
Конечно, реализации всех запланированных дел мешают недоимки с должников. К некоторым из них, отдельно стоящим, могут применить и крайнюю меру воздействия - не дать тепла. Общая задолженность таких организаций - больше шести миллионов рублей. Среди них, к примеру, база ДОСААФ, Уральская промышленная инвестиционная компания, магазины. Обычно такие потребители тянут до последнего и оплачивают долг перед самым пуском тепла. Немало и тех, кому удаётся прикрыться добросовестными плательщиками: система единая, и отключить кого-то одного не всегда получается.
Просроченная задолженность потребителей перед трестом "Теплофикация" - 1,4 миллиарда рублей. Из них 800 миллионов - долги населения, больше 550 миллионов - управляющих компаний, многие из которых находятся в стадии банкротства. В этом году в список банкротов попала УК "Самстрой" с долгом 50 миллионов, "Левый берег" - 70 миллионов.
По информации начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города Алексея Болдашова, теплоснабжение города осуществляют 18 котельных: 13 - подведомственных Теплофикации, три - ПАО "ММК", по одной - Магнитогорские электротепловые сети и трест "Магнитострой". Паспорта готовности к отопительному сезону получили 35 управляющих компаний, 93 ТСЖ, ЖСК. Проверено 250 учреждений социальной сферы.
Производственная программа по совершенствованию систем водоснабжения и водоотведения разработана и выполняется МП трест "Водоканал". Не обходит предприятие и проблема недоимок.
- Просроченная дебиторская задолженность составляет 338 миллионов рублей. Доля населения в этих показателях - 225 миллионов, остальное - управляющие компании, - рассказала начальник службы учёта и реализации воды МП трест "Водоканал" Наталья Зверева. - Ведётся большая досудебная претензионная работа как с частными, так и юридическими лицами. С теми, у кого образовался долг, ведём индивидуальную работу, стараясь помочь решить проблему. Хорошо зарекомендовали себя листовки с указанием квартир и суммы долга, которые вывешиваем на подъезды. Мало кому безразлично, что соседи будут знать об их долгах. Поэтому такая мера работает.
Представители ресурсоснабжающих организаций отметили, что из-за пандемии в апреле и мае был "провал" по оплате, но в целом потребители Магнитогорска проявляют хорошую платёжную дисциплину.