В зоне комфорта
Варианты есть
Преображение Оганера будет комплексным, это особенно подчёркивают авторы проекта застройки. К настоящему времени для неё выделен земельный участок, проведены изыскания. Как рассказал представитель подрядчика Андрей Миронов, начальник управления по проектированию ООО «Запсибгазпром–Газификация», обновление улиц Озёрной и Югославской станет первым за долгое время примером комплексного освоения территории. На участке в 11,5 га разместятся восемь девятиэтажных жилых домов — три одноподъездных и пять трёхподъездных. Они вместят более 1350 человек. Также строители возведут детсад на 270 мест и школу на 1100 учеников. Инвестором проекта станет «Норникель».
– Мы представляем два варианта застройки. Они отличаются цветовым оформлением; вариантами размещения школы, наличием или отсутствием у неё внутреннего двора. В обоих вариантах предусмотрено много места для детского оборудования, спортивных зон, парковочных мест (свыше 500), — уточнил Андрей Миронов.
В новой школе смогут учиться 44 класса. На первом этаже проектировщики предложили разместить спортивный, обеденный и образовательный блоки, на вторых и третьих этажах — классные комнаты и актовые залы. Детсад будет рассчитан на 13 групп, в том числе две ясельные.
Жилые дома будут двух типов — одно– и трёхсекционные. В них расположатся 879 квартир (438 однокомнатных, 294 двухкомнатных и 147 трёхкомнатных). На первых этажах зданий предусмотрены коммерческие помещения свободного назначения.
В ходе обсуждения представленного проекта члены Градсовета отметили, что выбранный вид застройки похож на материковский, тогда как на Севере более предпочтителен компактный вариант для защиты от непогоды. Плюс важно предусмотреть места для складирования снега и большое число парковочных мест у школы. Возникли и вопросы к вентилируемым фасадам, которые, по мнению некоторых присутствовавших, не выдерживают местных ветров.
Андрей Колин, начальник управления общего и дошкольного образования администрации Норильска, отметил, что внутренний двор в школе и детском саду интересен при наличии крыши, но тогда возникают вопросы по инсоляции внутренних помещений. Потому на его взгляд более приемлемы открытые пространства:
– Кроме того, данный проект детсада не предусматривает бассейна, а у нас традиционно они есть в каждом дошкольном образовательном учреждении. Да и входы расположены так, что холодный воздух из тамбура может проникать в группы.
В ответ на замечания представитель подрядчика пояснил, что компания имеет большой опыт работы на Севере (Камчатка, Надым, Тюмень, Магадан) и может привести примеры отсутствия плотной застройки в арктических районах, например, в Салехарде или Тюмени.
– Что до вентилируемых фасадов, то «Запсибгазпром–Газификация» специализируется на строительстве в Арктике и прежде проектировщики проблем с ветрозащитой не наблюдали. В любом случае при возведении зданий мы предоставляем пятилетнюю гарантию, — заверил Андрей Миронов.
Резюмируя итоги обсуждения, глава Норильска Дмитрий Карасев отметил, что лично ему понравилось более динамичное оформление района, причём это касается и функционала, и архитектурного облика.
Поликлиника не помешает
Далее присутствующие обсудили строительство поликлиники в Талнахе по адресу: ул. Спортивная, 12–16. Объект в районе более чем востребованный. Проект также финансируется «Норникелем». Срок ввода в эксплуатацию — конец 2024 — начало 2025 года. Мощность учреждения — 1000 посещений в смену. Как пояснила представитель подрядчика Виталия Билкей, главный архитектор фирмы «Магнум», поликлиника будет возведена в плотной жилой застройке.
– Учреждение будет включать взрослый и детский блоки, отделение физиотерапии, стоматологию, женскую консультацию, отделение первой медпомощи круглосуточного доступа, лаборатории, принимающие до 4000 анализов в сутки и многое другое. Каждый блок может функционировать самостоятельно — предусмотрены отдельные входные группы, снабжённые пандусами, имеется возможность подъезда транспорта. Объединит блоки центральная часть здания, — рассказала она.
Сооружение включает шесть этажей, техническое подполье, а также техэтаж (над шестым). Территория будет огорожена, предусмотрен КПП.
Члены Градсовета указали на то, что здание будет загораживать жильцам рядом стоящего дома вид на улицу. Предложили также убрать пандусы — вместо этого опустить нижнюю точку здания, что упростит содержание территории зимой. Положительный пример такого решения — спортхолл «Айка», где обустроены подъёмники для перемещения людей в колясках на разные этажи.
Виталия Билкей пояснила, что скорректировать месторасположение строения невозможно, так как участок ограничен проходящим рядом аварийным коллектором и свайными полями прежних, уже демонтированных, зданий:
– Медучреждение будет находиться на достаточном расстоянии от жилого дома. Расчёт инсоляции показывает, что его жителям будет хватать естественного освещения света. В целом, по мнению минздрава края, для внутреннего и внешнего оформления здания выработано оптимальное решение. Члены Градсовета рекомендовали к строительству здание по представленному проекту.
Хорошее дополнение
Также на заседании оценили проект Ледового дворца спорта на 2500 зрителей. Площадка для него располагается между жилой и промзоной (район хлебозавода) и имеет хорошую транспортную инфраструктуру, отметила Виталия Билкей. Проектировщики учли пожелание сделать тёплую галерею от автобусной остановки «Хлебозавод» (она будет вести на второй этаж здания).
– Сам комплекс внешне напоминает кубики льда и включает тренировочный блок и основную арену. Здание подходит как для тренировок любителей, так и для профессиональных спортивных выступлений. Предусмотрены все функциональные зоны: раздевалки, гардеробные и прочие. Внутри будут по-максимуму применяться светопрозрачные конструкции, что позволит создать большие светлые пространства. На третьем этаже расположится фитнес–центр, там же — вип–трибуны и помещение для прессы. Зал для фитнес–центра спроектирован с учётом пожеланий потенциального арендатора. Также на третьем этаже разместится кафе с видом на арену, — поделилась планами представитель подрядчика.
Перед проектировщиками стоит непростая задача — сделать массивное здание визуально лёгким, подчеркнув его спортивное назначение. Полностью «одеть» его в светопрозрачные конструкции было бы неэффективно, поэтому специалисты решили оформить один блок в бронзовом цвете, другой — в более светлых, бежевых тонах. Всё здание будет пересекать линия, имитирующая первый росчерк конька на гладком льду. Виталия Билкей добавила, что есть планы установить на фасаде медиаэкраны, чтобы создать световые акценты в тёмное время суток.
Члены Градсовета, обсуждая проект, уточнили, что потребуется добавить ещё одну автобусную остановку, чтобы сделать Дворец доступным со всех сторон. Глава города в свою очередь заверил, что этот вопрос «не заржавеет».
– Возможно, потребуется организовать и дополнительный выезд, чтобы избежать возможных пробок, — добавил Константин Купреенко, заместитель главы города по городскому хозяйству.
По мнению некоторых членов Градсовета, внешний облик здания не отражает его предназначение. Другие же считают, что оно станет отличным дополнением к уже существующей архитектурной гамме района, составленной из новых зданий — школа им. Вл. Долгих, кампус ЗГУ и новый Ледовый дворец. В целом проект участникам заседания приглянулся. Застройщику и инвестору рекомендовано приступить к его реализации.