Петровский град намывам рад: искусственные территории официально стали частью Петербурга
Намывы стали отличной перспективой для развития Санкт-Петербурга с момента, когда искусственными землями укрепляли Заячий остров. Теперь новые территории официально входят в состав Северной столицы.
Соответствующие поправки об изменениях границ Санкт-Петербурга появились в законе «О территориальном устройстве». С этого года Северная столица стала больше на 165 гектаров за счёт двух намывных участков: возле порта Бронка в Ломоносове и на Крестовском острове около «Газпром Арены». Законопроект необходим для оформления уже существующих и будущих намывных территорий. В пояснительно записке к документу было сказано, что новые земли поспособствуют дальнейшему социально-экономическому развитию города, а также повысят инвестиционную привлекательность, развитие транспортной инфраструктуры и помогут реализовать приоритетные городские проекты.
В прошлом в Петербурге были проблемы с застройкой искусственных территорий, да и сейчас они никуда не ушли: жители Южного намыва Василеостровского района вынуждены жить в песчаной пустыне с плохой канализацией, змеями по весне, отсутствием социальной инфраструктуры, нормальных дорог и парковочных мест. Южному намыву изначально обещали 7 школ, 11 детских садов и поликлинику. Фактически сдан только один детский сад. Сейчас же правительство города планирует запретить строить новые дома на намывных землях, пока не будут возведены объекты социальной инфраструктуры.
Такое решение родилось после начала конфликта между «Группой ЛСР» и жителями Василеостровского района, а также из-за невыполненных обязательств застройщика Южного намыва. Сейчас девелопер возводит и застраивает земли на острове Декабристов, однако местным мешает шум от стройки, пыль, люди жалуются на уничтожение популярного пляжа и отсутствие социальной инфраструктуры, которую им обещали при продаже квартир.
«Группа ЛСР» утверждает, что учтёт все ошибки, которые на намывах Васильевского острова допустили прошлые девелоперы. В правительстве уточнили, что без согласования проекта с Градостроительной комиссией Санкт-Петербурга инвестор попросту не получит разрешения на строительство, а правительство будет синхронизировать строительство жилых и социальных объектов. Однако сами намывы однозначно должны застраиваться, чтобы комплексно развивать город и дальше.
Хорошие для города проекты на искусственных землях действительно есть. «Зингер Девелопмент» собирается создать и застроить в акватории Невской губы неподалёку от «Лахта-Центра» огромную территорию в 200 Га под названием «Залив островов». Инвестор продумал всё досконально: здания будут строить комплексно, социальную инфраструктуру уже введут в эксплуатацию, когда в жилые дома начнут заселять людей. Всего здесь планируют возвести 4 школы на 7693 учеников, 12 детских садов на 3911 воспитанников, 3 объекта здравоохранения на 1688 посещений в день, 4 спорткомплекса и учреждения культуры. На острове разобьют появятся парки, места для отдыха, закрытые пешеходные пространства, экотропы. Потоки транспорта будут разделены. По острову пустят трамваи, персональные экологические микровагоны, автоматический электрический общественный транспорт, а также здесь можно будет передвигаться на самокатах, велосипедах и других индивидуальных транспортных средствах. С большой землей остров «Залив островов» соединят подземным тоннелем, который будет выходить на Лахтинский проспект, Приморское шоссе и трассу М-49.