По итогам 2018 года объемы нового строительства соответствуют целевым значениям лишь в каждом четвертом крупном городе
Россия. Москва. 4 сентября 2019 года. Rainbow . В России в 2018 году объём жилищного строительства снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас. В прошлогоднем послании президента Федеральному собранию в числе прочих была сформулирована цель строить по 120 млн кв. м. жилья ежегодно (то есть по ~0,82 кв. м. на 1 человека). По результатам 2018 года из 38 городов РФ с населением более 500 тыс. жителей лишь в 10 показатель ввода жилья сейчас превышает целевое значение. Лидерами по объёму ввода жилья в 2018 году среди региональных центров стали Краснодар (2,0 млн кв. м.), Ростов-на-Дону (1,1 млн кв. м.), Екатеринбург (1,1 млн кв. м.). В Санкт-Петербурге (4,0 млн кв. м.) и Москве (3,5 млн кв. м.) по-прежнему строят больше, но разрыв между столицами и региональными центрами постепенно сокращается. По объёмам ввода жилья в периферийных частях агломераций лидируют территории в окружении городов Москвы и Санкт-Петербурга (7,3 млн кв. м. построили в Подмосковье и 2,6 млн кв. м. в Ленинградской области), затем идут агломерации Новосибирска (476 тыс. кв. м.), Иркутска (461 тыс. кв. м.) и Самары (456 тыс. кв. м. В целом по России за 2018 год на индустриальное жилищное строительство пришлось 57% общей вводимой площади, 43% – на индивидуальное, сообщили в ЦИАН собкору собкору Вестника СЗФО из Калининграда. Новые дома, введенные в эксплуатацию в 2018 году, по типам размещения распределились следующим образом: агломерации Москвы и Петербурга – 25%; агломерации городов-миллионников – 17%, 500-тысячники и их пригороды – 15%, города с населением от 300 до 500 тыс. жителей – 5%, прочие локации – 38%. По вводу жилья на одного человека в 2018 году лидировали Краснодар (2,48 кв. м.), Липецк (1,11 кв. м.) и Воронеж (1,06 кв. м.), аутсайдерами стали Тольятти (0,14 кв. м), Владивосток (0,17 кв. м.), Магнитогорск (0,25 кв. м.); По итогам 2018 года объём ввода жилья в России снизился на 4% ( 75,7 млн кв. м. в 2018 году против 79,2 млн кв. м. в 2017 году). В большей степени на это повлияло сокращение объёма ввода многоэтажного жилья (многоквартирного) – минус 6% за год, данный показатель по индивидуальным домам тоже снизился, но менее значительно (на 2%). Топ-10 городов-лидеров по объёму ввода жилья в 2018 году возглавили столичные регионы: Санкт-Петербург (4,0 млн кв. м.) и Москва (3,5 млн кв. м.). Лидерами по объёму ввода жилья среди региональных центров стали Краснодар (2,0 млн кв. м.), Ростов-на-Дону (1,1 млн кв. м.), Екатеринбург (1,1 млн кв. м.). Табл.1: Топ-10 крупных городов-лидеров России по объёму ввода жилья по итогам 2018 год. № Город Объём ввода жилья по итогам 2018 г., тыс. кв. м. Изменение, 2018 г./ 2017 г. 1 Санкт-Петербург 3 950 +12% 2 Москва 3 541 +3% 3 Краснодар 2 021 -18% 4 Ростов-на-Дону 1 127 +1% 5 Екатеринбург 1 113 +8% 6 Воронеж 1 105 -1% 7 Новосибирск 1 051 +1% 8 Саратов 868 +15% 9 Тюмень 822 +27% 10 Самара 744 +21% Источник: расчеты — по данным Росстата. В прошлогоднем послании президента Федеральному собранию в числе прочих была сформулирована цель строить по 120 млн кв. м. жилья ежегодно (то есть 0,82 кв. м. на 1 человека). По результатам 2018 года из 38 крупных городов РФ лишь в 10 показатель ввода жилья сейчас превышает целевое значение. По вводу жилья на одного человека лидируют: Краснодар, Липецк и Воронеж – 2,48, 1,11 и 1,06 кв. м. соответственно. Лидерство Краснодара не случайно, город является одним из лидеров по внешнему миграционному притоку среди всех субъектов Федерации, а значительная часть смен места жительства сейчас связана именно с покупками квартир в новостройках. Табл.2: Топ-10 городов-лидеров по объему ввода в действие жилых домов на 1 жителя за 2018 г. № Город Ввод в действие жилых домов на 1 жителя по итогам 2018 г., кв. м. 1 Краснодар 2,48 2 Липецк 1,11 3 Воронеж 1,06 4 Ростов-на-Дону 0,99 5 Калининград 0,96 6 Брянск 0,96 7 Саратов 0,89 8 Ульяновск 0,87 9 Пенза 0,86 10 Тюмень 0,84 Источник: расчеты — по данным Росстата. Минимальный объём ввода жилья на 1 жителя отмечен в городах Тольятти (0,14 кв. м./ чел.), Владивосток (0,17 кв. м./ чел.), Магнитогорск (0,25 кв. м./ чел.). В перечень аутсайдеров по душевому вводу попала и Москва – 0,28 кв. м. на человека. Табл.3: Топ-10 городов-аутсайдеров по объему ввода в действие жилых домов на 1 жителя за 2018 г. № Город Ввод в действие жилых домов на 1 жителя по итогам 2018 г., кв. м. 1 Тольятти 0,14 2 Владивосток 0,17 3 Магнитогорск 0,25 4 Новокузнецк 0,25 5 Хабаровск 0,26 6 Омск 0,28 7 Москва 0,28 8 Волгоград 0,37 9 Нижний Новгород 0,40 10 Иркутск 0,46 Источник: расчеты — по данным Росстата. Из 38 крупнейших городов (с населением более 500 тыс. жителей) в прошедшем году число городов, где были зафиксированы рост и падение объемов строительства распределились примерно поровну (20 городов против 18). Лидерами по росту стали: Владивосток (+169% за год), Тольятти (+51% за год) и Магнитогорск (+38% за год). В двух первых городах основной рост пришёлся на многоквартирные дома, а в Магнитогорске существенно вырос объём ввода индивидуального жилья. Значительнее всего снизился ввод жилья в Астрахани (-38% за год), Твери (-35% за год) и Пензе (-33% за год). Сообщение По итогам 2018 года объемы нового строительства соответствуют целевым значениям лишь в каждом четвертом крупном городе появились сначала на Rainbow .