Как жить без ЛОККа? Десятки домов в Липецке остались без УК
Липчане, чьи дома находятся под управлением ЛОКК, пребывают в некоторой растерянности. Люди говорят, что никаких объявлений на подъездах ещё не видели.
«Мы случайно узнали о том, что нас бросили. Пришёл слесарь и сказал, что обслуживает нас до конца года, а дальше — всё», — говорит жительница одного из домов по ул. Московская Татьяна Климова.
Выяснить, что же произошло с компанией, в управлении которой, по данным на 1 декабря, находился 61 дом в Липецке и Грязях, у её представителей не удалось. Руководство ЛОКК с журналистами общаться не захотело.
Впрочем, свет на ситуацию пролила информация на сайте ГЖИ о том, что действие лицензии компании прекращено. Точка, финита ля комедия.
Липецкая областная коммунальная компания была создана по инициативе бывшего главы региона Олега Королёва как альтернатива коммерческим недобросовестным «управляшкам». ЛОКК должна была стать примером для других, показать, как нужно обслуживать дома. Но, увы, этого не произошло. Мало того, что приход ОГУП на рынок начался со скандала — компанию обвиняли чуть ли не в рейдерском захвате домов, так ещё и жильцы засыпали контролирующие организации жалобами на текущие крыши, разбитые подъезды и затопленные подвалы. А на заседании комиссии по ЖКХ начальник управления административно-технического контроля мэрии Ирина Суздальцева сообщила, что в прошлом году ЛОКК оказалась в числе лидеров по количеству выданных предписаний на устранение нарушений — 33.
Далеко не лучшим образом шли и её финансовые дела. По данным «Коммерсантъ Картотека», в 2017 г. компания сработала с чистым убытком в 12,4 млн руб. За этот же год представители ОГУП около 50 раз побывали в арбитражном суде. Причина — долги перед кредиторами. Оказалось, что ЛОКК задолжала десяткам разных организаций, среди которых «Квадра», ЛЭСК, АДС, «Липецклифт» и др.
Ещё не конец?В истории с ЛОКК конец оказался вполне предсказуем. Говорили даже, что компанию ждёт банкротство. Но начальник управления ЖКХ Юрий Костин эти слухи опроверг.
«Речь о банкротстве не идёт. Управление жилыми домами — не единственный вид деятельности, которым занимался ЛОКК (может, в этом и кроется главная причина, почему в компании фактически махнули рукой на исполнение обязательств перед жителями — Ред.), — сказал Костин. — Но со своей задачей она объективно не справлялась, поэтому руководство компании решило от неё отказаться. Наверное, это правильно. Бизнес с этим лучше разберётся».
Впрочем, липецкий общественник, известный борец с произволом в ЖКХ Леонид Стуров так не считает. Он уверен, что у жителей должна быть альтернатива в виде государственной управляющей компании. В противном случае дома, от которых по каким-то причинам отказались коммерсанты, так и останутся без обслуживания, в основном это касается старого жилфонда. Но справедливости ради стоит сказать, что и ЛОКК не спешила брать их к себе под крыло, в чём её упрекал спикер горсовета Игорь Тиньков. Могла ли власть их заставить? Наверное, могла.
Как бы то ни было, ЛОККа больше нет, по крайней мере как УК в привычном для нас понимании. И теперь самый главный вопрос — что делать жильцам?
Как пояснил заместитель руководителя Госжилинспекции Липецкой области Вадим Демихов, по закону даже оставшаяся без лицензии УК обязана обслуживать свои дома, пока собственники не выберут новую управляющую компанию. Если они не проявят инициативу, мэрия объявит конкурс. Если никто не откликнется, властям придётся поднять цену (тариф на содержание и текущий ремонт) на 10% и снова выставить дома на аукцион, и так до тех пор, пока не найдутся желающие взять их на обслуживание.
Поэтому в интересах жильцов самим выбрать себе УК. А чтобы не ошибиться, специалисты советует смотреть рейтинги УК на сайтах ГЖИ и ГИС ЖКХ.