В России наблюдается ажиотажный спрос на новостройки
РИАМО - 17 сен. Ужесточение условий кредита по льготной ипотеке вслед за увеличением ключевой ставки в России привело к ажиотажному спросу на жилье в новостройках, сообщает «Коммерсант».
За месяц средние цены на квартиры в новых домах в крупнейших городах страны показали самый выраженный рост за последние 1,5 года. Так. по данным «ЦИАН.Аналитики», на 18 крупнейших региональных рынках (16 городов-миллионников, Подмосковье и Ленинградская область) средняя стоимость жилья в новостройке в сентябре составила 152 тыс. рублей за 1 кв. м, повысившись месяц на 3,6%.
Как отметили в компании «Этажи», средняя стоимость квартир в новых домах в стране составляет 121,8 тыс. рублей за 1 «квадрат». За месяц значение выросло на 1,1%, за год — на 5,2%.
Такой подъем объясняется как вымыванием самых бюджетных предложений, так и индексацией цен. В ближайшем будущем активность покупателей может уменьшиться, но инерционный рост цен на жилье на рынке будет после этого еще 1,5-2 месяца.
В столице и Подмосковье число зарегистрированных договоров долевого участия за месяц выросло на 38% (до 18,5 тыс.), в Петербурге и Ленинградской области — на 46% (до 7,7 тыс.), в других российских городах-миллионниках — на 45% (до 22 тыс.).
«Везде зафиксированы рекордные или близкие к ним объемы продаж»,— отметил глава «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев считает, что на сегодняшний день речь идет о реализации опережающего спроса на новое жилье, после этого рынку нужно будет время для адаптации к новым условиям кредитования в РФ.