Жильцы более 30 многоквартирных домов Кургана приняли решение о смене своей управляющей организации в этом году
Все чаще жильцы многоквартирных домов принимают решение о смене своих нерадивых управляющих организаций. В том, что это не напрасно убедились участники традиционного журналистского санитарного патруля, который прошелся по городским дворам сегодня, 3 февраля.
К примеру, дом по адресу: Блюхера, 28 сменил управляющую организацию в 2022 году.
«Дом пришел к нам на обслуживание в мае. Первоочередно решали проблему с подвалом. В 2023 году дом заходит на капитальный ремонт – будут ремонтировать крышу и фасад. Мы, как управляющая компания будем проводить здесь мероприятия по благоустройству. Установим новое ограждение палисадников, лавочки, сделаем освещение», - поделился планами руководитель УК «Курганская управляющая компания» Сергей Кириченко.
Жительница дома - пенсионерка Альбина Михайловна Ситникова рассказала, что неоднократно обращалась в бывшую управорганизацию с просьбой сделать ступеньки крыльца удобными для людей, но эти просьбы никто не слышал, а новая управорганизация и ступеньки сделала, и порядок во дворе и в подъездах поддерживает.
Например, проблему с гололедом после коммунальной аварии здесь устранили сразу же после поступления сигнала из ГЖИ.
«При поступлении обращений в Государственную жилищную инспекцию, связанных с работой управляющих организаций, мы сразу направляем информацию в адрес руководителя с требованием в кратчайшие сроки принять меры для устранения негативной ситуации и дать нам обратную связь. Если меры со стороны руководства управляющей организации не приняты, нас проигнорировали, мы выходим с проверкой по обозначенной проблеме и принимаем решение о привлечении руководителя управляющей организации к ответственности в виде штрафа. В среднем, мы даем неделю на добровольное решение проблемы», - поясняет механизм отработки обращений граждан и.о. начальника госжилинспекции Курганской области Дмитрий Пысин.
Адрес: Кравченко, 26. Жителям этого дома также надоело терпеть халатное отношение к своим обязанностям своей бывшей управляющей организации и в августе 2020 года они приняли решение о переходе в УК «Проектсервис».
«Жильцы многоквартирного дома вправе получать качественные жилищно-коммунальные услуги. А управляющая организация обязана соблюдать условия договора на управление многоквартирным домом: своевременно проводить работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. В содержание входит своевременная и качественная уборка придомовой территории, контейнерной площадки, у подъездов. Этот тот минимум, который должен быть. Это то, что на виду, с чем мы сталкиваемся с вами каждый день», - отмечает руководитель ГЖИ.
К работе УК «Проектсервис» у жильцов претензий нет: «Они все делают. По первому же звонку приезжают. Что-то у нас случилось – вызываем – тут же аварийная машина приходит. Теперь у нас информационные щиты стоят в подъездах. Второй год к Новому году они украшают двор. Это приятно. Возле каждого подъезда горят огоньки. Стояла у нас и елка. К работе управляющей организации претензий никаких нет», - поделились жители дома.
Чистый и ухоженный двор, довольные жители. Так встретил санитарный патруль дом по адресу Бульвар Солнечный, 9.
С августа 2020 года дом находится в управлении УК «Актив». От бывших «хозяйственников» дом перешел с багажом проблем. По согласованию с советом дома ремонтировали крышу, канализационные стояки, подъезды и входные группы. Из последних новшеств – красивая, яркая и безопасная детская площадка с ограждением. Все работы были выполнены за счет средств, которые жители ежемесячно собирают на содержание дома.
«Смена управляющей организации – была вынужденная мера. Потому что с предыдущей компанией мы никак не могли найти общий язык. Чтобы ни просили, только отговорки: «Денег нет», - делится наболевшим председатель совета дома Наталья Маслова. И отмечает, что «благополучие» дома зависит и от управляющей организации и от самих жильцов, их активности и желания сделать свой дом лучше.
Отметим, что все три дома прежде находились в управлении УК «Новая волна Курган», которая в четвертом квартале 2022 года, по оценкам государственной жилищной инспекции Курганской области, сработала всего на три балла.
«Мы применили новый критерий оценки деятельности управорганизаций. Взяли за основу: содержание придомовой территории, состояние подъездов, состояние фасадов, работу на портале ГИС «ЖКХ». В результате не все УК смогли пробиться в «зеленую» зону», - подчеркнул Дмитрий Пысин.
Познакомиться с результатами рейтинга управляющих организаций можно на сайте ГЖИ http://gji.kurganobl.ru/3785.html. Руководитель ведомства отмечает, что в январе 2023 года решение о смене своей управляющей компании приняли 34 дома. Механизм этот простой, отработанный и при слаженной работе собственников, занимает не более месяца. Сделать это помогут в ГЖИ, а определиться с выбором УК помогут рейтинг и отзывы собственников.
Если управляющая организация систематически не выполняет свои обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома, жители могут обратиться с жалобой в ГЖИ (телефон горячей линии: 8(3522) 43-21-45; служба государственных жилищных инспекторов: 8(3522) 43-32-17; личный прием руководителя ГЖИ, запись по телефону: 8(3522) 43-21-45), а также подать заявление в суд, специалисты ГЖИ помогут составить исковое заявление.
Обратиться с жалобой можно и на горячую линию департамента ЖКХ администрации города Кургана по номеру 8(3522) 42-85-00 или написать письмо на электронную почту: dialog@kurganciti.ru.
Пресс-служба губернатора Курганской области