Дома в Свердловской и Воронежской областях с начала года подорожали, а в Курской подешевели

Частные дома в России, немного подорожав летом, осенью вернулись к ценникам начала года,  сделали вывод специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги III квартала. В целом по стране дома сейчас стоят меньше на 1,1%, чем в июле, но больше на 0,4%, чем в январе. Исследование проводилось без учета стоимости элитных объектов. Самые дорогие частные дома обнаружились, конечно же, в Москве, где их средняя цена составила 17 млн рублей. Столица представлена в рейтинге в основном объектами Замкадья, поскольку в границах Кольцевой частные дома относятся к элитному сегменту. Ну а самые доступные домовладения находятся в Еврейской, Курганской и Кемеровской областях и стоят в 7 раз дешевле московских – 2 млн рублей. Средний же по стране дом стоит 4,6 млн. Динамика цен в III квартале По данным Mirkvartir.ru, за III квартал прибавили в цене 32 региона из 82, вошедших в исследование. В 50 регионах цены на дома снизились. Больше всего подорожали индивидуальные дома в Бурятии (+15,6%), Мордовии (+15,5%), Кировской области (+14,6%), Хабаровском крае (+14,3%) и республике Чувашия (+14,1%). Максимальное снижение коснулось Кабардино-Балкарии (–16,7%), Башкирии (–15,1%), Краснодарского края (–14,5%), Волгоградской (–14,1%) и Калининградской (–14%) областей. Небольшое удешевление произошло даже в Москве и Московской области, а вот питерские дома чуть-чуть подорожали. В связи с относительно холодным летом и завершением высокого сезона существенно «просели» коттеджи в курортных регионах. В среднем по стране дома стали доступней на 1,1%. Что изменилось с начала года? За три квартала текущего года дома в 36 регионах из 82 исследуемых стали дороже. Максимальное повышение стоимости, более чем на 17%, зафиксировано в Ивановской области (+18,5%), Хабаровском крае (+18%), Свердловской (+17,8%), Кемеровской (+17,6%) и Воронежской (+17,1%) областях. В 46 регионах дома стали доступнее. В Курской области (–16,1%), Кабардино-Балкарии (–15,0%), на Камчатке (–13,5%), в Астраханской области (–12,9%) и республике Коми (–12,5%) снижение весьма ощутимо. В среднем по всем регионам за 9 месяцев цены скорректировались на 0,4%, то есть в рамках погрешности. «Весной и в первой половине лета спрос на частные дома традиционно рос, а с ним немного поднялись и цены, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но затем баланс спроса и предложения качнулся в другую сторону, и цены расти перестали, а потом даже чуть-чуть «остыли». К началу октября в целом по России они вернулись к январским значениям. Итоги года подводить рано, но никаких предпосылок к кардинальным изменениям в IV квартале нет». Средняя стоимость частных домов в регионах

№	Регион	Ср. цена дома, руб.	Прирост за III квартал	Прирост с начала года
1	Москва	17080870	-2,9%	-0,9%
2	Московская область	14989227	-1,7%	0,8%
3	Санкт-Петербург	14735061	1,4%	1,9%
4	Крым республика	10426420	-9,6%	-5,7%
5	Севастополь	9023942	-6,8%	-1,1%
6	Краснодарский край	8194068	-14,5%	-10,2%
7	Калининградская область	7387011	-14,0%	-11,7%
8	Карачаево-Черкесская Республика	7196680	-7,6%	-5,8%
9	Ленинградская область	7082797	11,6%	16,6%
10	Чеченская Республика	6808135	-7,5%	-9,5%
11	Камчатский край	6774188	-13,1%	-13,5%
12	Дагестан республика	6637889	-10,9%	-9,4%
13	Кабардино-Балкарская Республика	6558411	-16,7%	-15,0%
14	Якутия (республика Саха)	5840857	6,7%	10,5%
15	Сахалинская область	5720533	-10,6%	-9,5%
16	Кировская область	5644560	14,6%	16,9%
17	Самарская область	5353354	2,1%	3,4%
18	Ямало-Ненецкий авт. округ	5174367	11,4%	9,9%
19	Татарстан республика	5016542	-12,0%	-5,9%
20	Тюменская область	4911204	10,7%	16,5%
21	Мурманская область	4900850	-8,0%	-6,3%
22	Ингушетия республика	4814060	-12,2%	-9,5%
23	Адыгея республика	4788280	-8,4%	-4,8%
24	Ростовская область	4685210	0,8%	2,7%
25	Карелия республика	4552429	2,8%	0,6%
26	Тверская область	4496268	-10,5%	-9,2%
27	Приморский край	4457177	-4,3%	-0,5%
28	Северная Осетия — Алания республика	4409256	-11,1%	-4,4%
29	Ставропольский край	4383202	-8,0%	-6,1%
30	Воронежская область	4379847	11,6%	17,1%
31	Астраханская область	4184430	-9,5%	-12,9%
32	Новосибирская область	4053695	-8,9%	-3,9%
33	Тульская область	4008017	-9,7%	-6,6%
34	Калужская область	3984091	-12,0%	-7,6%
35	Хабаровский край	3951964	14,3%	18,0%
36	Башкортостан республика	3921782	-15,1%	-9,5%
37	Нижегородская область	3911260	-10,3%	-3,3%
38	Ханты-Мансийский авт. округ — Югра	3896748	-4,9%	-1,1%
39	Белгородская область	3860768	10,7%	14,5%
40	Иркутская область	3839554	-1,3%	-5,4%
41	Тыва республика	3838484	-0,5%	-3,8%
42	Красноярский край	3771072	5,4%	10,0%
43	Саратовская область	3726590	13,2%	13,8%
44	Свердловская область	3726242	11,5%	17,8%
45	Костромская область	3659442	11,4%	9,4%
46	Марий Эл республика	3655669	-5,3%	-7,6%
47	Новгородская область	3596526	-4,7%	-2,0%
48	Оренбургская область	3592636	10,1%	6,6%
49	Амурская область	3587462	-6,9%	-2,6%
50	Томская область	3487676	-1,6%	1,3%
51	Пермский край	3419056	-3,1%	-0,6%
52	Челябинская область	3364974	-6,4%	-9,4%
53	Смоленская область	3344389	9,9%	6,9%
54	Тамбовская область	3279253	-10,4%	-10,0%
55	Орловская область	3258345	-5,0%	-9,9%
56	Ярославская область	3202658	-10,0%	-6,5%
57	Брянская область	3188186	5,3%	1,3%
58	Вологодская область	3178218	10,6%	16,3%
59	Архангельская область	3176306	-5,7%	-9,6%
60	Пензенская область	3107588	-1,1%	2,7%
61	Волгоградская область	3067584	-14,1%	-10,2%
62	Ульяновская область	3035595	-3,7%	-1,0%
63	Липецкая область	3001661	-8,0%	-4,2%
64	Курская область	2967995	-12,4%	-16,1%
65	Владимирская область	2930239	-7,8%	-4,8%
66	Омская область	2873841	10,2%	14,5%
67	Алтайский край	2853221	-4,2%	0,2%
68	Ивановская область	2811657	12,6%	18,5%
69	Коми республика	2792391	-12,6%	-12,5%
70	Удмуртская Республика	2781086	-3,2%	-4,6%
71	Хакасия республика	2781081	9,6%	12,4%
72	Рязанская область	2746746	-5,1%	-7,6%
73	Бурятия республика	2745325	15,6%	12,4%
74	Псковская область	2731492	-2,2%	-7,5%
75	Забайкальский край	2710297	1,6%	4,3%
76	Мордовия республика	2651249	15,5%	7,6%
77	Чувашская Республика	2611051	14,1%	9,8%
78	Калмыкия республика	2511165	8,9%	13,9%
79	Алтай республика	2387061	13,7%	8,6%
80	Кемеровская область	2030980	12,9%	17,6%
81	Курганская область	2027391	7,9%	3,1%
82	Еврейская авт. область	2021600	9,0%	10,3%
	Среднее	4564225	-1,1%	0,4%

Источник: mirkvartir.ru ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках. По всем вопросам обращайтесь в пресс-службу портала: