Жилье по льготной ипотеке станет доступнее в 22 городах Нижегородской области
Действие программы «Семейная ипотека» расширили. С 1 апреля в ряде регионов России приобрести недвижимость по этой льготной программе можно не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья. В их число попала и Нижегородская область. В Нижегородской области стать участниками программы смогут жители 22 городов: Балахны, Богородска, Ветлуги, Володарска, Городца, Заволжья, Княгинина, Лукоянова, Лыскова, Павлова, Ворсмы, Горбатова, Сергача, Уреня, Сарова, Кулебак, Навашина, Первомайска, Семёнова, Перевоза, Чкаловска, Шахуньи.
По условиям программы льготная ипотека выдаётся по ставке 6% годовых. Разницу между рыночной и льготной ставками компенсирует государство. При этом первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, и на него разрешено использовать материнский капитал. Максимальная сумма займа в большинстве регионов, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, – 6 млн рублей.
Для многих семей с детьми – это реальный шанс решить свой жилищный вопрос. Программой уже воспользовалось больше миллиона семей. В ближайшее время эта цифра, скорее всего, существенно увеличится. Ведь в список населённых пунктов, где можно воспользоваться семейной ипотекой на вторичном рынке, попали города, в которых в начале текущего года строилось два или менее двух многоквартирных домов. А значит, выбор в новостройках практически отсутствовал. Вторичный рынок открывает для жителей этих городов перспективы выбора.
«Мы по поручению президента выпустили программу, позволяющую брать ипотеку на вторичное жильё в тех населённых пунктах, где нет жилищного строительства, – отметил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. – Сейчас посмотрим, как эта программа заработает и насколько она будет востребована. Дальше, если необходимо, будем её расширять».
Известно, что крупнейшие российские банки уже начали принимать заявки по «Семейной ипотеке» на вторичное жильё. Кому положена (на вторичном рынке) Семьям, в которых есть хотя бы один ребёнок в возрасте до шести лет включительно.
Прежде купить жильё на вторичном рынке по «Семейной ипотеке» можно было только семьям, воспитывающим ребёнка с инвалидностью или приобретающим жильё в регионах, где не ведётся строительство многоквартирных домов. Они остаются в программе. Основные условия: Ставка по кредиту – 6%.
Период кредитования – 25 – 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20%.
Сумма кредита – от 300 тысяч рублей до 6 млн рублей. Другие условия: Многоквартирный дом, где приобретается квартира, находится в населённом пункте, где ведётся строительство не более двух многоквартирных домов.
Населённый пункт, где приобретается жильё, имеет статус города.
Дом, в котором покупается квартира, не может быть старше 20 лет.
Дом не должен находиться в аварийном состоянии.
Нельзя покупать жильё у взаимозависимых лиц. K ним относятся родители, дети, братья и сёстры, начальники и подчинённые.