Как выгодно взять ипотеку в 2024 году?
Ипотечное кредитование помогло множеству людей решить вопрос жилищного характера. Тем, кто только планирует им воспользоваться, задаются вопросом: как сделать это с максимальной выгодой для себя? А также что произойдет, если выполнить обязательства перед банком вдруг не получится. Узнать более подробно о том, какой срок исковой давности по кредиту можно, перейдя по ссылке https://favorit-consult.ru/article/srok-iskovoj-davnosti-po-kreditu/.
В каких случаях оформление ипотеки оправдано?
Оформление ипотечного кредита оправдано, если в планах значится приобретения квартиры:
- для проживания;
- вложений средств;
- сдачи арендаторам.
Многие стараются найти недвижимости поближе к работе или к школе, в которой учится ребенок. Это сулит ежедневную экономию времени на дороге.
Очень важно, чтобы приобретенная по программе ипотечного кредитования недвижимость, положительно влияла на уровень жизни, а не загоняла в кабалу. Заблаговременно рассчитайте посильный для своего бюджета ежемесячный платеж.
Иногда разумнее купить недвижимость в отдаленном от центра районе, более доступную по цене во избежание потери финансовой и психологической стабильности. Перед оформлением кредита подумайте – не поставит ли он крест на прочих жизненных сферах.
Достаточно часто родители приобретают жилье для детей, обучающихся в университете. Если размер взноса по ипотеке соразмерим стоимости аренды, можно не ориентироваться на ставку. Покупатели все равно будут в плюсе, так как кредит им предстоит выплачивать за свое. В случае его досрочного погашения ребенок обзаведется собственной жилплощадью.
Популярностью пользуется практика сдачи квартиры арендаторам посуточно. Благодаря ей реально покрыть расходы по оплате ипотеки. Необязательно самостоятельно готовить жилплощадь к сдаче, можно делегировать это агентству, оказывающему подобные услуги. Но в этом случае стоит учитывать необходимость вложений в косметический ремонт недвижимости. Покупка квартиры в ипотеку – хороший вариант инвестиций.
Есть и такие категории заемщиков, которые приобретают недвижимость на стадии котлована, а потом продают ее в разы дороже уже после ввода здания в эксплуатацию. В этом случае важно проанализировать перспективы жилплощади, продумать план на случай изменения ее цены с течением времени. Хотя удешевление в современных реалиях маловероятно.
На заметку! Самой прибыльной с точки зрения инвестиций считается недвижимость, расположенная в населенных пунктах со статусом курортный.
Рассмотрите вариант с приобретением квартиры по программе ипотечного кредитования в другом регионе. Сделку можно оформить при помощи специальных электронных сервисов, личная поездка в Москву или Краснодарский край может и не потребоваться. Доходность от продажи таких объектов высокая.
Полезные рекомендации для тех, кто хочет взять ипотечный кредит на выгодных условиях
Рассмотрите вариант с льготными программами кредитования. Государство все еще оказывает поддержку застройщика. Определенные категории граждан, например, семьи с детьми, военные, могут рассчитывать на получение субсидированной ипотеки.
Постепенно растет интерес к ипотечному кредитованию на строительство. Это отличная возможность построить дом своей мечты, с идеальной планировкой, самостоятельно выбрать материалы. Проконтролировать качество будущей недвижимости.
На снижение ставки по ипотеке в ближайшее время рассчитывать не стоит. Возможности рефинансирования в дальнейшем может и не представиться – это также необходимо учитывать. Важна психологическая и финансовая подготовка, готовность платить высокий процент на протяжении всего срока кредитования.
Льготные программы ориентированы преимущественно на приобретение недвижимости в новостройках или же в определенной местности, к примеру, на Дальнем Востоке. Ставки по таким программам самые выгодные.
Переплата по классической ипотеке втрое больше, чем, например, по семейной.
Обратите внимание на ипотеку под ИЖС:
- сельскую;
- семейную;
- льготную.
При оформлении такого кредита тщательно проанализируйте условия.
Подавляющая часть заемщиков приобретение готовую жилплощадь, потому что не в состоянии одновременно покрывать ипотеку и платить за аренду недвижимости. Ипотечные заявки на вторичном рынке преобладают над запросами по государственным программам и приобретением недвижимости в новостройках.
Высокие ставки вынуждают граждан уменьшать размер кредитования. Люди, планировавшие приобретение трехкомнатной квартиры, в результате останавливаются на двухкомнатной, потому что оказываются не готовы к большой доплате.
Инвесторов привлекают апартаменты, в особенности те, у которых виден потенциал роста цены.
Главное – помнить о том, что выгода от покупки квартиры на взятые у банка взаймы деньги, должна перекрывать переплату.
Erid: 2VtzqwD2QDa ООО «Юридический центр ФАВОРИТ» ИНН: 7720413438