Рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке
Россия. Санкт-Петербург. 2 ноября 2020 года. Rainbow. В России эксперты подвели итоги октября 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынке в октябре 2020 года по отношению к сентябрю.
В октябре на первом месте нашего рейтинга – Санкт-Петербург (2,49%), далее – Москва с ростом стоимости в среднем на 2,44%, на третьем месте Воронеж (1,74%). Рейтинг замыкает Самара: 0,14% (таблица 1).
По нашим прогнозам, такая активность продолжится до тех пор, пока вторичный рынок не осознает, что комфортная процентная ставка уже не является выгодной из-за роста стоимости на квадратные метры. В какой-то момент продавцам «вторички» придется или снижать цены, или убирать объекты из экспозиции, а на одних инвесторах рынок далеко не уедет: все, кто хотел вложить деньги в недвижимость, уже сделали это.
Таким образом, созданный спрос некоторое время продержит рынок в тонусе, однако, без реальных улучшений макроэкономической ситуации в целом, этот спрос долго не продержится и наиболее вероятный сценарий — стагнация рынка», – прокомментировал собкору в Калининграде эксперт Борис Терехов.
Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в октябре 2020 года
|
№ |
Города |
Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на сентябрь 2020, руб. |
Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на октябрь 2020, руб. |
Изменения за месяц (сентябрь – октябрь 2020), % |
|
1 |
Санкт-Петербург |
128 584 |
131 791 |
2,49 |
|
2 |
Москва |
222 417 |
227 850 |
2,44 |
|
3 |
Воронеж |
49 274 |
50 130 |
1,74 |
|
4 |
Новосибирск |
68 292 |
69 134 |
1,23 |
|
5 |
Омск |
44 477 |
45 026 |
1,23 |
|
6 |
Нижний Новгород |
66 431 |
67 212 |
1,18 |
|
7 |
Красноярск |
59 793 |
60 491 |
1,17 |
|
8 |
Казань |
80 289 |
81 112 |
1,03 |
|
9 |
Екатеринбург |
71 986 |
72 676 |
0,96 |
|
10 |
Ростов-на-Дону |
57 686 |
58 167 |
0,83 |
|
11 |
Волгоград |
47 868 |
48 242 |
0,78 |
|
12 |
Челябинск |
39 853 |
40 122 |
0,67 |
|
13 |
Уфа |
69 191 |
69 518 |
0,47 |
|
14 |
Пермь |
55 648 |
55 882 |
0,42 |
|
15 |
Самара |
55 933 |
56 014 |
0,14 |
В октябре 2020 года стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге выросла на 2,49%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 131 791 рубль по сравнению с 128 584 рублями в сентябре 2020 года, прокомментировали собкору ИА Откровенно RU из Санкт-Петербурга в группе компаний SRG, проведшей исследование.
В Москве приобрести квадратный метр недвижимости в октябре можно было за 227 850 рублей, что на 2,44% больше по сравнению с сентябрем: 222 417 рублей.
Тройку лидеров замыкает Воронеж. В сентябре средняя цена за «квадрат» составляла 49 274 рубля, а в октябре 2020 года она достигла значения 69 134 рубля, продемонстрировав рост на 1,74%.
Самая плавная динамика роста наблюдается в Самаре: 0,14% (55 933 рубля в сентябре против 56 014 рублей в октябре).
Сообщение Рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке появились сначала на Rainbow.