Челябинцев позвали на публичные слушания по «обкомовским дачам». Что с ними не так

В Челябинске разгорается дискуссия вокруг строительных работ на территории комплекса обкомовские дачи в городском бору. Депутаты и общественники выступили против реконструкции гостиницы, которая началась несколько недель назад. Кроме того, горожан смутили манипуляции с градостроительной документацией, которые начались уже после старта работ. Так, в четверг, 27 февраля, в Челябинске пройдут публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в бору и объекта капитального строительства - реконструкции гостиницы в зоне лечебно-профилактических учреждений в Центральном районе Челябинска. Соответствующее распоряжении подписала мэр города Наталья Котова. Горожанам показалось странным, что документацию начали готовить в тот момент, когда стройка уже в разгаре. Это постановление Котовой выглядит странным по нескольким обстоятельствам. Во-первых, оно датировано 17 февраля, а по закону публичные слушания назначаются и объявляются не менее чем за 40 дней, здесь выходит десять, - считает эксперт ОНФ Александр Подопригора. - Во-вторых, к объекту слушаний должен быть обеспечен доступ. То есть любой гражданин должен иметь возможность войти на территорию, о которой идет речь. В данном случае это категорически не так, речь идет о закрытой, охраняемой территории. В-третьих, стройка в бору уже идет не меньше полутора месяцев, а слушания по выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка проводятся только сейчас - это еще одно нарушение закона . Запрос на предоставление разрешения поступил от екатеринбургской компании Доминанта , которая по госконтрактам с минстроем Челябинской области выполняла проектно-изыскательные работы по реконструкции и капремонту гостиниц (общая сумма 6,9 млн рублей). Оба контракта, которые Доминанта получила в 2018 году, до сих пор значатся в базе СПАРК как незавершенные. Тем временем в ноябре 2019 года компания была признана банкротом, там открыто и идет конкурсное производство. В то же время контракт на реконструкцию здания гостиницы в обкомовских дачах выиграла компания Альфа-строй Олега Иванова. Общая цена реконструкции составила 441 млн рублей. Напомним, комплекс обкомовские дачи в городском бору - это резиденция губернатора Челябинской области. На территории закрытого объекта также расположена гостиница, которую предполагалось использовать для размещения делегатов саммитов ШОС и БРИКС в 2020 году в Челябинске. После того, как большую часть мероприятий саммитов перенесли в Санкт-Петербург, потребность в номерном фонде отпала. Тем не менее, власти решили провести реконструкцию гостиницы, увеличить пристрой, добавить еще один этаж и разместить в помещении банный комплекс. Комплекс всегда был закрытой территорией, посторонние туда не допускались. Обкомовские дачи показали в фильме, который готовили в рамках пиар-компании экс-губернатора Бориса Дубровского во время его интервью режиссеру Сергею Мирошниченко. В 2019 году отель активно использовали для приема чиновников из Норильска и Красноярска, которые в большом количестве прилетали в регион во время формирования команды нового губернатора Алексея Текслера. Несмотря на то, что комплекс расположен в центре городского бора, формально он и ведущая к нему дорогу исключены из границ особо охраняемой природной территории Памятник природы Городской бор . Однако остаются вопросы к статусу земель. Так, судя по публичной кадастровой карте, в результате публичных слушаний, назначенных на 27 февраля, земельный участок под дачами должен несколько расшириться. На это обращает внимание и Александр Подопригора. По предварительной информации, речь на слушаниях пойдет фактически о разрешении дополнительной прирезки к территории стройки участка бора, прилегающего к дачам (а там и так 14 гектаров) с южной стороны, который ранее депутаты ЗСО услужливо вывели из границ ООПТ: этот участок обозначен на кадастровой карте красной линией за южными границами зеленой зоны обкомовских дач , - заключает Подопригора. Как сообщили Znak.com в пресс-службе правительства Челябинской области, публичные слушания были назначены, так как изменяется этажность здания, и поэтому необходимо провести такую процедуру. Необходимость проведения публичных слушаний связана с требованиями законодательства, поскольку речь идет об изменении этажности здания - надстройке одного этажа гостиничного комплекса на территории зоны лечебно-профилактических учреждений. Комплекс предназначен - и сохранит свое предназначение в дальнейшем - для размещения официальных гостей Челябинской области , - пояснили в пресс-службе правительства. При этом власти региона отрицают, что на площадке началась стройка, а кран и движения строителей связаны с подготовкой к работе. На объекте не начинались строительные работы. По информации подрядчика, он приступил к подготовительным работам: планировке территории, складировании материалов и так далее , - сообщили в правительстве. Власти подчеркивают: Данный участок - зона лечебно-профилактических учреждений - не входит в границы ООПТ Городской бор . Контроль за работой подрядчика будут осуществлять минстрой, Госстройнадзор, а также надзорные органы . Появление в инициаторах слушаний компании Доминанта объяснили тем, что эта фирма была разработчиком проекта, поэтому именно она и инициирует публичные слушания.