О «гаражной амнистии»

Разъясняет заместитель Красноуфимского межрайонного прокурора В.М. Бугрин.

С 1 сентября 2021 г. вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который, в частности дополнил Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» статьей 3.7, определяющей основания и порядок так называемой «гаражной амнистии».

Закон определил, что до 1 сентября 2026 г. граждане, использующие гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, имеют право на бесплатное предоставление им в собственность земельных участков. Речь идет о земельных участках, находившихся до этого в государственной или муниципальной собственности.

Данным правом могут воспользоваться лица, которым земельный участок для размещения гаража был предоставлен или передан какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Если гараж и (или) земельный участок на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение, то данный гражданин также имеет право на «гаражную амнистию».

Кроме того, воспользоваться «гаражной амнистией» смогут не только граждане — владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, но и их наследники, а также граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

Не подпадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.