В Волгограде сдали очередной долгострой в ЖК «Парк Европейский»

Один из самых сложных объектов долевого строительства в нашем регионе – жилищный комплекс из 13 домов в Кировском районе. Прежний застройщик в 2016 году бросил эти объекты, оставив без квартир и денег 1390 семей дольщиков. Власти региона не оставили людей один на один с бедой и нашли добросовестную организацию, которая в 2018 году взялась достраивать. Спустя год в эксплуатацию сдана уже вторая высотка.

Конструктивное взаимодействие – залог успеха

Губернатор Андрей Бочаров держит на личном контроле решение вопроса об обманутых дольщиках, по каждому объекту долевого строительства разработан отдельный план. Глава региона постоянно встречается с дольщиками и застройщиками, выезжает на строительные площадки.

Утро 27 ноября глава региона начал с выездного совещания на территории ЖК «Парк Европейский», где, кстати, губернатор был уже трижды.

– Этот объект – пример конструктивного взаимодействия власти, застройщика и жильцов, которые оказались в сложной ситуации, – отметил Андрей Бочаров. – В ходе достройки проблемных объектов нередко возникают ситуации, которые требуют дополнительных мер и времени. Здесь люди проявляют терпение и понимание, это очень важно для нас.

Губернатор отметил, что два дома из 13 уже сданы в эксплуатацию, еще один находится на высоком проценте готовности.

– Мы создали региональный фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, куда возможно привлекать и госсредства для решения вопросов по проблемным объектам, – подчеркнул губернатор. – Мы приняли все меры, изучив опыт страны, и где-то пошли на опережение по линии решения проблем с объектами долевого строительства.

В 2020 году в регионе останется порядка 30 таких объектов, по каждому из них ведется отдельная работа, сообщил глава региона. В 2019 году 656 семей получили жилье, теперь задача до конца года сдать еще восемь объектов и обеспечить законной жилплощадью более 800 семей.

Бочаров рассказал, что в первом квартале 2020 года будут подведены итоги этой работы и разработаны планы по решению оставшихся проблемных объектов. Он выделил семь проблемных площадок, но и по ним власти региона примут решение.

– Мы не оставим людей с бедой один на один – все проблемы решим вместе, – заверил губернатор. – Но важно понимать, что решения по каждому объекту разные: где-то находим компромисс с жильцами, где-то ждем судебных решений, ищем инструменты поддержки. Разумеется, на это требуется время.

Работа будет продолжаться

Среди счастливчиков, которые стали новоселами второго сданного в эксплуатацию дома ЖК «Парк Европейский», – бухгалтер Екатерина Донская.

– Мы брали ипотеку и уже успели ее выплатить, – рассказывает Екатерина. – Не верю сейчас своему счастью – я нахожусь в своей квартире, все переживания позади. А ждали мы в течение 2,5 лет, когда прежний застройщик просто бросил объекты. На помощь пришел губернатор, за что ему спасибо. Он пообещал и сдержал слово, не бросил нас. Сколько мы приходили сюда с активной группой жильцов, наблюдали за строительством, переживали… Теперь все позади.

Отметим, ЖК в Кировском районе – самый крупный и скандальный долгострой. Возводить его начали еще в 2012 году, а в 2016 году застройщик оставил объект. Как установили правоохранительные органы, компания допустила серьезные финансовые нарушения, что привело к дефициту средств, который превышал  один миллиард рублей.

Как отметила Валентина Гречина, председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству областной думы, на объектах долевого строительства работать нелегко по ряду причин.

– Часто график работы сдвигается из-за уточнения разрешительной документации или корректировки проектной документации, – рассказала Валентина Гречина. – Но  сегодня видим очередной пример результата кропотливой работы – уже два дома ЖК сданы в эксплуатацию, 269 семей получили ключи от квартир, а еще три дома ЖК – в высокой степени готовности. Застройщик обещает завершить работы в марте, а потом достроить еще три дома. Таким образом, в 2020 году мы сдадим еще шесть объектов, которые входят в состав ЖК «Парк Европейский».

Представитель компании-застройщика Алексей Цуканов отмечает, что ЖК «Парк Европейский» – один из пяти объектов, которые сейчас достраивает компания. И самый проблемный.

– На региональном уровне приняты достаточные меры поддержки для застройщиков, всеми этими мерами наша компания пользуется, – отметил Цуканов. – В частности, нам предоставлена субсидия на подключение к инженерным сетям, а также субсидия на возмещение затрат при строительстве.

Новоселов все больше

Напомним, накануне в облдуме состоялось заседание рабочей группы по вопросам мониторинга реализации мер, связанных с защитой прав и законных интересов участников долевого строительства жилья. Главной темой стало текущее положение дел на проблемных объектах.

Особое внимание участники рабочей группы акцентировали на 14 долгостроях, в их числе объекты в Советском, Центральном, Тракторозаводском, Ворошиловском и Красноармейском районах города, а также в Волжском, Краснослободске и Городище. Каждый из объектов обсуждался детально.

Всего в региональном реестре проблемных домов 38 объектов, к достройке большинства из них привлечены добросовестные компании. Ознакомиться с реестром можно на сайте регионального Госжилнадзора. Вопрос по 30 долгостроям уже рассмотрен рабочей группой, есть четкое понимание по каждому дому, обеспечен конструктивный диалог с застройщиками и всеми заинтересованными структурами. До конца года мониторинг будет проведен и в отношении оставшихся зданий.

Губернатор держит на личном контроле решение вопросов обманутых дольщиков, по каждому долгострою разработана отдельная «дорожная карта». Параллельно ведется совершенствование регионального законодательства. Так, с 1 января начал действовать губернаторский закон «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области», объединивший эффективные механизмы поддержки добросовестных застройщиков и самих дольщиков.

Всего за минувшие пять лет во взаимодействии с правоохранительными и надзорными органами восстановлены права 6000 семей дольщиков, завершено строительство более 62 долгостроев. В 2019 году восемь долгостроев уже завершены, до конца года будут введены в эксплуатацию еще семь многоквартирных домов.