О масштабных микрорайонах и комплексном развитии территорий
— Андрей Анатольевич, есть ли сегодня способы эффективного использования каждого доступного метра, в том числе на верхних уровнях?
— Это стилобаты — многофункциональные двухуровневые конструкции, которые удваивают полезную территорию двора. Стилобаты объединяют в себе парковку, спортивные площадки и места отдыха для жителей каждого конкретного дома. Они позволяют создать более компактную, комплексную застройку и повысить эффективность использования земельных участков.
— Расскажите о современных материалах, которые сегодня используются в строительстве. Чем они отличаются от тех, какими пользовались раньше?
— Отмечу, что материалы, используемые в строительстве, стали более качественными и экологичными. Современные технологии сейчас позволяют создавать более долговечные и энергоэффективные здания. Но старый добрый кирпич до сих пор считаю самым качественным. А главное -экологически чистым материалом.
— Коммерческая застройка — важная часть для формирования проекта «город в городе». На что здесь делаются акценты?
— Такая застройка позволяет жителям получить все необходимые услуги и товары, не покидая своего района. Это и магазины у дома, где знают тебя лично и закрывают все твои потребности, и пункты выдачи, и аптеки… — все то, что может понадобиться здесь и сейчас. Также мы построили ТРЦ с кинотеатром, чтобы избавить жителей от необходимости проводить досуг за пределами своего микрорайона.
— Новоселам нужны не только комфортные дома, но и дороги. Как в тандеме с администрацией Краснодара решаете этот вопрос?
— Транспортная доступность — важный аспект любого жилого района. И только совместная работа администрации и застройщика позволяет создать удобную транспортную инфраструктуру, включая наземные переходы, расширение дорог и установку современных остановок для транспорта. Так, мы уже реализовали часть такого проекта в районе улицы Кирилла Россинского и наши жители с удовольствием пользуются четырехполосной дорогой, новыми остановками и удобными пешеходными зонами. Но работы продолжаются и ведутся максимально активно.
— ГК «Инсити» — одна из немногих компаний, которая возводит свои объекты по принципам комплексного развития территорий на протяжении многих лет. Согласно КРТ, в новых микрорайонах социальные объекты должны появляться одновременно с жилыми домами. Но некоторые скептики считают, что этого не будет. Чтобы вы им ответили?
— КРТ — это реальный инструмент для создания комфортных условий жизни людей. Мы строим не только дома, но и всю необходимую инфраструктуру для их обслуживания. Более того, мы и в дальнейшем осуществляем управление сданными кварталами посредством своих сервисных компаний, которые помимо своих основных функций, осуществляют даже досуговую деятельность, формируя атмосферу добрососедства для жителей микрорайона.
— Какие проекты планируете реализовать в ближайшее время?
— Это два масштабных микрорайона по соглашению КРТ, которые будут полностью наполнены всей необходимой инфраструктурой. Сейчас ведется комплексное развитие территории площадью 17,14 га, расположенной в районе поселков Знаменского и Зеленопольского в Карасунском внутригородском округе Краснодара. Планируем построить 153 000 кв.м жилья в многоэтажных многоквартирных жилых домах, где будут проживать порядка 7 000 человек. Вся территория будет полностью обеспечена социальными объектами.
— Какими?
— Два детских сада по 250 мест каждый, школа на 1,1 тысяч мест с организацией дополнительного образования на 940 мест. А также поликлиника на 243 посещения в смену, парковки и коммерческие помещения. Мы строим и в дальнейшем планируем возводить детские сады и школы качественно и не боимся вкладывать деньги в эти объекты. Ведь в них своих детей поведут жильцы наших комплексов и микрорайонов.
— Где планируете реализовать второй проект?
— Объект площадью 75,67 га будет расположен южнее ул. им. Сорока А.М. в Прикубанском внутригородском округе Краснодара. В границах данной осваиваемой территории планируется построить 533 109 кв.м жилья для населения 24 232 человек. Микрорайон также будет полностью обеспечен объектами социального назначения. Это пять детских садов по 350 мест каждый, две школы на 1650 мест и 1,1 тысяч мест, объект здравоохранения на 500 посещения в смену, школа искусств на 400 мест со встроенно-пристроенными помещениями для размещения дома культуры. А также детская школа дополнительного образования, управление социальной защиты, спортивные сооружения: бассейн на 3 тысяч кв. метров, спорт-школа на 500 мест и другие спортивные объекты.
— В преддверии Дня строителя чего бы вы хотели пожелать своим коллегам?
— Своим коллегам я хотел бы пожелать финансовой стабильности и реализации намеченных планов. Ну и, конечно же, доброго здоровья, благополучия в семье, мира, добра и счастья!
Реклама, ООО «СЗ «ИНСИТИ» https://incitystroy.ru/, ИНН 2311146140, ООО «Специализированный Застройщик «Инсити-Строй». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф.
Сообщение О масштабных микрорайонах и комплексном развитии территорий появились сначала на Краснодарские известия.