Новоселье через 17 лет. Когда завершат все долгострои Краснодарского края?
Семнадцать лет дольщики ЖСК «Гарантия» ждали свои квартиры. Банкротство застройщиков, митинги и забастовки, судебные тяжбы... Через что только не пришлось пройти людям, вложившим свои деньги в строительство многоэтажки. Наконец долгожданные ключи на руках. «АиФ-Юг» узнал, каким образом удалось решить проблему этого дома и с чем приходится сталкиваться обманутым дольщикам в регионе.
Стройка затянулась на 17 лет
Шестнадцатиэтажка на ул. Карякина в Краснодаре - один из самых проблемных долгостроев краевого центра. Дом должны были сдать в эксплуатацию ещё в 2006 году, но с тех пор ЖСК несколько раз переименовывался, банкротился, снова «возрождался», власти искали инвесторов. С мёртвой точки дело сдвинулась два года назад. Высотку достроили, 14 марта собственники получили ключи.
«Наконец, можно выдохнуть и отпраздновать новоселье, которого ждали почти 17 лет. Ещё в январе 2004 года я принёс деньги за свою будущую однокомнатную квартиру. Но строительная фирма обанкротилась, - рассказывает краснодарец Сергей Воскобойников. - Это стало неожиданностью, потому что компания была одна из крупнейших в крае. У неё было своё производство, уникальные технологии. Предоставляли рассрочку. Цена за квадратный метр тогда была 13 тыс. рублей. Квартиры разбирали быстро. Но, как выяснилось позже, свои кровные мы отдали мошенникам. Пострадали не только мы. Компания бросила ещё с десяток объектов. В 2016 году мы, собственники, объединились и создали жилищно-строительный кооператив. До этого инициативные, но разрозненные группы ходили по инстанциям, обивали пороги, писали письма вплоть до президента, даже устраивали митинги. Я и сам в 2010 году ездил в Москву на съезд обманутых дольщиков. Понял тогда, что это проблема всероссийская».
За проблемную высотку мало кто из застройщиков хотел браться. На определённых условиях всё-таки нашлась фирма.
«Сложностей было много. Во-первых, строительная технология была не по нашему профилю. Во-вторых, дом долго простоял. Не было коммуникаций. Пришлось восстанавливать проектно-сметную документацию, решать технические вопросы», - говорит руководитель строительной фирмы Сергей Гаврилов.
Деньги или квартира
Голодовки, митинги, забастовки, перекрытие дорог - на что только ни шли отчаявшиеся дольщики по всему краю, чтобы привлечь внимание властей к своей проблеме. Постепенно проблема стала решаться - дома начали достраивать и сдавать в эксплуатацию. Скоро смогут въехать в свои квартиры вкладчики ЖК «Таурас», которые несколько лет находились в томительном ожидании и неведении, когда же их дом возведут. Завершается долгострой компании «Вант» в Сочи.
С начала года на Кубани ввели в эксплуатацию девять долгостроев. По информации краевого департамента по надзору в строительной сфере, всего в этом году планируют завершить 113 проблемных домов. Самый крупный из них - ЖК «Свобода» в Краснодаре, где более 600 квартир. В списке проблемных объектов находятся 275 домов.
С 10 февраля начался приём заявлений на компенсационные выплаты дольщикам.
«На сегодняшний день из 235 граждан, внесённых в реестры Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в Краснодарском крае для выплаты, возмещение получили 213 человек, сумма составила более 660 млн рублей. Деньги выплачивают в заявительном порядке. Каждый дольщик, по объекту которого было принято решение о выплате компенсаций, может ознакомиться с положенной ему суммой на сайте Фонда и там же записаться на подачу заявления. После чего необходимо собрать пакет документов и прийти в отделение банка Дом.РФ, чтобы оформить заявление. Через 10 дней после регистрации сумма возмещения будет перечислена на счёт дольщика, - комментирует директор Фонда Евгения Шумейко. - Я много лет занимаюсь проблемой долгостроев и знаю, что за последний год ситуация резко изменилась. Каждый вторник и четверг в Фонде проходят приёмы граждан, и постепенно количество посетителей сокращается. Это говорит о том, что люди видят нашу работу, у жителей края появилась уверенность, что их вопросы не останутся без внимания, что делается всё возможное, чтобы завершить каждый проблемный объект. Вместо митингов и протестов мы пришли к диалогу, который помогает работать сообща. Поставлена цель - завершить все проблемные объекты к 2023 году».