Закон на попутке. О чем спрашивают нотариусов в самых дальних селах России
- Осторожно, в этот раз поедешь с мафией, - предупредил начальник.
- Да какая же это мафия, - удивился я.
- Вот и разберешь, какая мафия эти нотариусы!
Секреты «клана»
Красноярский край размером с пяток приличных европейских стран. Тем, кто живет в четырех сотнях километров от столицы региона, получить квалифицированную юридическую помощь бывает непросто. Вот и устраивают местные нотариусы благотворительный автопробег. Сами за свой счет едут в такие глухие места, где кроме них, зачастую, никто в законах разобраться не может, хотя потребность есть. В этот раз с ними отправился корреспондент «АиФ».
- Я только через семнадцать лет после начала карьеры свою контору открыл, - говорит красноярский нотариус Сергей Шашенко. Мы едем в его машине где-то по горам вдоль Енисея. Сзади — жена Наташа, тоже нотариус. И на дороге рядом с нами еще девять машин с наклейками «Благотворительный автопробег — Нотариальная палата Красноярского края».
Сергей играет в бадминтон и у него привычное растяжение правого запястья. Поэтому он периодически поднимает руку от руля и делает замысловатые движения кистью, как будто подает кому-то таинственные мафиозные знаки.
- Чем же вы это семнадцать лет занимались? - спрашиваю осторожно.
- Помощником нотариуса работал в разных конторах. Число нотариусов в регионе местные власти определяют. Обычно одного на 10-15 тысяч жителей. Нотариус держит контору, нанимает сотрудников, ну и, главное, оформляет документы так, чтобы все было точно по закону. И отвечает за верность и легальность каждой подписанной им бумаги. Кроме него совершать нотариальные действия может еще и помощник — квалификация та же, но своей конторы еще нет.
- А почему нет?
- Так число мест ограничено. Пока где-то не освободится место, помощник нотариусом стать не сможет. Да и там надо выиграть конкурс. Лет 25 назад места на конкурсах могли по блату распределяться, особенно в некоторых регионах. Поэтому нас кто-то и считают до сих пор мафией. Но эти времена давно прошли, нынче все по-честному. Я вот был много лет помощником, участвовал в конкурсах, и дважды их выиграл безо всяких ухищрений.
- А зачем два раза?
- Сначала на нотариуса в Дивногорске, это в 40 километрах от Красноярска. А потом освободилось место в краевой столице — я снова заявился и опять победил. А на мое место в Дивногорске в сентябре будет конкурс.
- У помощника нотариуса и самого нотариуса большая разница в доходах?
- У помощника зарплата, а нотариус забирает себе остаток выручки после выплаты з/п сотрудникам, оплаты арендных платежей, взносов, налогов и прочего. Тарифы на наши услуги, кстати, фиксированные, мы их сами менять не можем. Как правило, нотариус, который отвечает за результат работы всех сотрудников своей конторы,имеет больший доход нежели помощник. Но, например, в пандемию, когда у нас работы было совсем немного и приток денег был скудный, мои помощники получали намного больше того, что мне оставалось. А еще нотариус привязан к своей конторе, а помощники могут ездить в командировки. У нас край большой. Потребуется где-нибудь в Диксоне или Хатанге еще один человек местную контору усилить. Съездит на Севера помощник, пару месяцев поработает, потом вернется — хоть и промерзшим, но с солидным капиталом.
Сергей прерывается — мы подъезжаем к сегодняшней цели нашей поездки.
Царство добрых дел
У нотариального автопробега три задачи: навестить подопечные детские дома, передать туда разные благотворительные грузы: от игрушек и водяных пистолетов до бумаги, одежды, принтеров или ниток для детских поделок. Вот такой подшефный детдом и стал первой точкой пробега.
Вторая задача — бесплатные юридический консультации для жителей глубинки. Где-то своих юристов вообще нет, а где-то есть, но их квалификация нередко вызывает вопросы.
- Я нашего адвоката помню еще мальчонкой, под стол пешком ходил, - поделилась пенсионерка в одном из таежных сел. - Сейчас-то он большой стал, диплом получил. Но тогда глуповат был, да и сейчас, наверное, остался таким же, вот я и пришла к красноярским нотариусам.
- По закону нотариусы обязаны проводить бесплатные консультации, - объясняет Сергей. - Но право — область знаний широкая, мы свою часть хорошо знаем, а тут и по уголовном делам могут спросить, и по ЖКХ. Проводим консилиум или объясняем, кто человеку может помочь.
Третья задача автопробега уже сугубо корпоративная — укрепить командный дух, пообщаться с коллегами в неформальной обстановке, перезнакомиться, особенно с помощниками из других контор. Тоже полезное дело.
Нотариусы приходят на помощь
Актовый зал сельсовета, нотариусы расположились рядком рядом со сценой, напротив местные жители, готовы задавать вопросы.
- Я свой ответ-то знаю, мне тут уже все сказали, что ничего не выйдет, - делится со мной крепкий дед, посчитав еще одним юристом. - Но вдруг тут другое скажут. Надеяться-то мне на что-то надо.
Надежда — это главное, зачем местные приходят к заезжим консультантам. Законов много, и сельские с удивлением наблюдают, как заезжие нотариусы ловко жонглируют нормативными актами, а потом выводят некое изящное решение.
Выхожу из зала перекурить на крыльцо и слышу за спиной обрывок очередного диалога:
- Так что, дочка, а деньги эти у меня точно не отберут?
- Нет! И запомните: есть 101-я стать закона об исполнительном производстве! Чуть что — сразу ее называйте!
- Спасибо, милые.
Строго по делу
Какие вопросы задавали нотариусам в селах Красноярского края
Вопрос:
Как подарить бывшему супругу долю в квартире, если после развода имущество не делилось, и 2/3 доли квартиры находятся в совместной собственности.
Ответ:
Придется сначала заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а затем совершать дарение. Нужно иметь в виду, что одаряемый будет платить налог, так как бывший супруг не является близким родственником.
Вопрос:
Кто из наследников должен платить по долгам покойного?
Ответ:
Все наследники - пропорционально стоимости перешедшего к ним наследства. Однако кредитор (тот, кому был должен умерший) может обратиться за возвратом всего долга к любому наследнику (одному из наследников). Это называется солидарная ответственность.
Вопрос:
У соседа по участку бетонные плиты заваливаются на чужой участок. Как узнать данные этого соседа, чтобы в суд подать?
Ответ:
Учитывая то, что реестр недвижимости для обычных граждан закрыт, узнать о собственнике соседнего участка можно через нотариуса при достаточной документальной обоснованности своего интереса.
Вопрос:
Соседний земельный участок после смерти супружеской пары брошен много лет назад. Есть ли наследники - неизвестно. Хотели бы выкупить его, но не знаем у кого. В Росреестре право собственности не зарегистрировано.
Ответ:
Узнать о наличии наследственного дела можно на сайте ФНП или у любого нотариуса. Однако личные данные наследников нотариус выдать не может.
В данном случае наследников не было, поэтому недвижимость, как выморочное имущество, автоматически перешла в собственность сельского поселения. Чтобы приобрести земельный участок у администрации, нужна активность самого заявителя (город/село часто узнают о выморочном имуществе спустя годы после смерти собственника).
Вопрос:
Папа умер в 2000 году. Спустя годы я узнала, что у него были акции, по которым ежегодно начислялись дивиденды. Немного, по 20-25 тыс. рублей, но за все годы натекла приличная сумма. Акционерное общество отказалось выплатить всю сумму. Предлагают только небольшую часть.
Ответ:
Поскольку акции с 2000 года стали акциями наследника (даже если он об этих акциях не знал и свидетельство о праве на наследство не получал), то и дивиденды по ним - уже деньги самого наследника. Пункт 9 ст. 42 закона об акционерных обществах позволяет выплатить АО дивиденды только за последние три года. Но рекомендуем ознакомиться с уставом АО, поскольку в нем может быть установлен больший срок.
Вопрос:
Подпадает ли дом блокированной застройки при социальном найме при признании его непригодным для проживания под жилищные программы.
Ответ:
Нет.