О техэкспертизе общедомовых приборов учёта тепловой энергии в Кировске
0
10
Администрация Кировска получила экспертное заключения по корректности показаний общедомовых приборов учёта. Заключение, предоставленное независимой лицензированной экспертной организацией ООО «ДЮГиС» (г. Мурманск) по результатам технического обследования общедомовых приборов учёта тепловой энергии в пяти многоквартирных домах, в которых сумма корректировки составила более 150 руб./ м², свидетельствует о некорректных показаниях узлов учёта тепловой энергии и нарушениях, допущенных при вводе их в эксплуатацию.
Вопрос корректировок платы за отопление находится на постоянном контроле администрации г. Кировска. Решение этой проблемы остаётся актуальным на протяжении последних двух лет. В 2018 году выполнена корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению за период 2016 - 2017 гг. по 174 МКД, в 48-ми из которых размер платы корректировки за отопление составлял от 150,00 до 700,04 рублей с одного квадратного метра площади помещения. Таким образом, максимальный платеж для населения с одной трёхкомнатной квартиры составил 42982,65 рубля.
В отчёте, предоставленном экспертной организацией ООО «ДЮГиС», обозначены две основные причины, которые вызвали корректировку отопления:
1. Завышение параметров теплоносителя, следствием чего стало повышение стоимости услуги (температура сетевой воды превышала температуру, которая должна быть согласно графику);
2. Некорректно заданные тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение.
Для решения вопросов корректировки платы за отопление, поднятых администрацией г. Кировска, привлечены руководители и специалисты ресурсоснабжающей организации Апатитской ТЭЦ филиала «Кольский» ПАО «ТГК-1», Государственной жилищной инспекции Мурманской области, Правительство Мурманской области.
Комментарий ТГК-1: Специалисты Апатитской ТЭЦ не принимали участие в работе комиссии и не знакомы с экспертным заключением ООО «ДЮГиС».
Признавая социальную значимость вопроса, ПАО «ТГК-1» осуществляет и будет осуществлять взыскание корректировки за 2016–2017 гг. по домам с высокими доначислениями только в судебном порядке. Соответственно, жители смогут представить суду заключение ООО «ДЮГиС» в качестве своих возражений при взыскании корректировки.
О приборах учета
Ввод в эксплуатацию приборов учета в 2016 году после государственной поверки производился в точном соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и согласно проектов узлов учета, согласованных с момента установки приборов учета в 2010–2012 г. в рамках муниципальной адресной программы «Адресная программа по поэтапному переходу на отпуск ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды), потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов в муниципальном образовании город Кировск с подведомственной территорией на 2010–2012 годы» за счет средств местного и областного бюджетов. В рамках той же муниципальной программы приборы установлены практически во всех домах Кировска, включая и те, где корректировка была с возвратом («отрицательная корректировка»). Приборы учета кодируются на заводе-производителе и при эксплуатации никаких изменений в кодировки внести невозможно.
О параметрах теплоносителя
Апатитская ТЭЦ работает в соответствии с температурным графиком, утвержденном администрацией города Кировск в составе существующей Схемы теплоснабжения. В 2016 и 2017 гг. отклонений температуры сетевой воды от температурного графика в большую сторону диспетчерскими службами теплосетевой компании АО «ХТК» и Апатитской ТЭЦ не зафиксировано. Тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение по многоквартирным домам утверждены администрацией города Кировск в составе той же Схемы теплоснабжения города с 2014 года.
Об анализе причин
Инженеры Апатитской ТЭЦ регулярно проводят контроль режимов теплопотребления абонентов и предоставляют управляющим компаниям, ТСЖ и администрации сведения о необходимости регулирования систем отопления. Еженедельно в администрации города Кировска проходят заседания комиссии, где в том числе энергетики докладывают о выявленных замечаниях и их устранении или неустранении управляющими организациями. В апреле 2019 года специалистами Апатитской ТЭЦ завершено очередное обследование 48 домов Кировска, где в 2018 году были выставлены положительные корректировки свыше 150 руб./кв.м., и в 10 домах по-прежнему зафиксированы перегревы обратного теплоносителя, что свидетельствует о некорректной работе внутридомовых систем теплоснабжения, в 19 домах – нарушения в части изоляции, отсутствия пломб на сужающих устройствах, наличия течей из трубопроводов и т.п.
Следует отметить, что расчеты корректировки за 2017 год по МКД в городе Кировске проверялись Государственной жилищной инспекцией Мурманской области в рамках 22 проверок. Замечаний к работе приборов учета тепловой энергии не выявлено.
Вопрос корректировок платы за отопление находится на постоянном контроле администрации г. Кировска. Решение этой проблемы остаётся актуальным на протяжении последних двух лет. В 2018 году выполнена корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению за период 2016 - 2017 гг. по 174 МКД, в 48-ми из которых размер платы корректировки за отопление составлял от 150,00 до 700,04 рублей с одного квадратного метра площади помещения. Таким образом, максимальный платеж для населения с одной трёхкомнатной квартиры составил 42982,65 рубля.
В отчёте, предоставленном экспертной организацией ООО «ДЮГиС», обозначены две основные причины, которые вызвали корректировку отопления:
1. Завышение параметров теплоносителя, следствием чего стало повышение стоимости услуги (температура сетевой воды превышала температуру, которая должна быть согласно графику);
2. Некорректно заданные тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение.
Для решения вопросов корректировки платы за отопление, поднятых администрацией г. Кировска, привлечены руководители и специалисты ресурсоснабжающей организации Апатитской ТЭЦ филиала «Кольский» ПАО «ТГК-1», Государственной жилищной инспекции Мурманской области, Правительство Мурманской области.
Комментарий ТГК-1: Специалисты Апатитской ТЭЦ не принимали участие в работе комиссии и не знакомы с экспертным заключением ООО «ДЮГиС».
Признавая социальную значимость вопроса, ПАО «ТГК-1» осуществляет и будет осуществлять взыскание корректировки за 2016–2017 гг. по домам с высокими доначислениями только в судебном порядке. Соответственно, жители смогут представить суду заключение ООО «ДЮГиС» в качестве своих возражений при взыскании корректировки.
О приборах учета
Ввод в эксплуатацию приборов учета в 2016 году после государственной поверки производился в точном соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и согласно проектов узлов учета, согласованных с момента установки приборов учета в 2010–2012 г. в рамках муниципальной адресной программы «Адресная программа по поэтапному переходу на отпуск ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды), потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов в муниципальном образовании город Кировск с подведомственной территорией на 2010–2012 годы» за счет средств местного и областного бюджетов. В рамках той же муниципальной программы приборы установлены практически во всех домах Кировска, включая и те, где корректировка была с возвратом («отрицательная корректировка»). Приборы учета кодируются на заводе-производителе и при эксплуатации никаких изменений в кодировки внести невозможно.
О параметрах теплоносителя
Апатитская ТЭЦ работает в соответствии с температурным графиком, утвержденном администрацией города Кировск в составе существующей Схемы теплоснабжения. В 2016 и 2017 гг. отклонений температуры сетевой воды от температурного графика в большую сторону диспетчерскими службами теплосетевой компании АО «ХТК» и Апатитской ТЭЦ не зафиксировано. Тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение по многоквартирным домам утверждены администрацией города Кировск в составе той же Схемы теплоснабжения города с 2014 года.
Об анализе причин
Инженеры Апатитской ТЭЦ регулярно проводят контроль режимов теплопотребления абонентов и предоставляют управляющим компаниям, ТСЖ и администрации сведения о необходимости регулирования систем отопления. Еженедельно в администрации города Кировска проходят заседания комиссии, где в том числе энергетики докладывают о выявленных замечаниях и их устранении или неустранении управляющими организациями. В апреле 2019 года специалистами Апатитской ТЭЦ завершено очередное обследование 48 домов Кировска, где в 2018 году были выставлены положительные корректировки свыше 150 руб./кв.м., и в 10 домах по-прежнему зафиксированы перегревы обратного теплоносителя, что свидетельствует о некорректной работе внутридомовых систем теплоснабжения, в 19 домах – нарушения в части изоляции, отсутствия пломб на сужающих устройствах, наличия течей из трубопроводов и т.п.
Следует отметить, что расчеты корректировки за 2017 год по МКД в городе Кировске проверялись Государственной жилищной инспекцией Мурманской области в рамках 22 проверок. Замечаний к работе приборов учета тепловой энергии не выявлено.